Министерство разъясняет жителям Республики Саха (Якутия), земельные участки которых находятся в границах зоны затопления и подтопления

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) разъясняет жителям Республики Саха (Якутия), земельные участки которых находятся в границах зоны затопления и подтопления, о необходимости государственной регистрации права собственности на такие земельные участки и объекты, расположенные на них, а также о добровольном страховании жилья и имущества на случай их утраты при возникновении чрезвычайных ситуации.

 

Пунктом 5 «в» Перечня поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина от 18.10.2017 № Пр-2107 органам государственной власти субъектов Российской Федерации рекомендовано завершить в 2019 году работы по определению в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, границ зон затопления и подтопления на территориях субъектов Российской Федерации и обеспечить внесение изменений в документы территориального планирования субъектов Российской Федерации.

В 2016 году в рамках Государственной программы Республики Саха (Якутия) «Развитие водохозяйственного комплекса Республики Саха (Якутия) на 2012-2020 годы» определены зоны затопления территорий прилегающих к реке Алдан в границах населенных пунктов: с. Кескил и с. Мегино-Алдан Томпонского района, с. Кылайы, с. Чериктей и с. Дыгдал Усть-Алданского района, п. Угоян, с. Хатыстыр, с. Чагда и с. Кутана Алданского района. В указанных населенных пунктах установлены и зарегистрированы в реестре территории, затапливаемые при максимальных уровнях воды 3, 5, 10, 25 и 50-процентной обеспеченности (повторяемость 1, 3, 5, 10, 25 и 50 раз в 100 лет).

В 2017 году выполнены работы по определению границ зон затопления на территориях 26 населенных пунктов Республики Саха (Якутия): 

- прилегающих к реке Алдан: пгт. Джебарики – Хая,   п. Хандыга, с. Сайды и с. Новый Томпонского района, пгт. Эльдикан, с. Эжанцы и с. Белькачи Усть-Майского улуса;

- прилегающих к реке Колыма: пгт. Зырянка и с. Верхнеколымск   Верхнеколымского района, г. Среднеколымск Среднеколымского улуса, с. Колымское и с. Походск Нижнеколымского района,

- прилегающих к реке Лена: пгт. Витим и пгт. Пеледуй Ленского района, с. Хоринцы и с. Солянка Олекминского района, п. Графский Берег, с. Ымыяхтах (Едейцы), с. Партизан, с. Никольский, с. Хатас (2 Хомустах), с. Крест-Кытыл,  с. Намцы и  с. Аппаны Намского улуса, г. Покровск Хангаласского улуса, с. Табага ГО «город Якутск».

В указанных населенных пунктах установлены территории, затапливаемые при максимальных уровнях воды 3, 5, 10, 25 и 50-процентной обеспеченности (повторяемость 1, 3, 5, 10, 25 и 50 раз в 100 лет). 

В июне месяце 2018 года было крупномасштабное наводнение на территории Республики Саха (Якутия), от которого пострадали 7 населенных пунктов Амгинского района (с. Амга, с. Чапчылган, с. Абага, с. Мяндиги, с. Оннес (уч. Ефремово), с. Сатагай, с. Алтанцы), 2 населенных пункта Верхнеколымского района (п. Зырянка и с. Верхневилюйск), 5 населенных пунктов Кобяйского района (п. Сангар, с. Батамай, с. Кальвица, с. Аргас, с. Ситтэ), 9 населенных пунктов Мегино-Кангаласского района (с. Рассолода, с. Хаптагай, с. Табага, с. Хочо, с. Павловск, с. Суола (Морук), с. Бютейдях, с. Бедимя, с. Елечей), 2 населенных пункта Нижнеколымского района (с. Колымское, с. Походск), 3 населенных пунктов Среднеколымского  района (г. Среднеколымск, с. Березовка, с. Налимск), 6 населенных пунктов Таттинского района (с. Дайа-Амгата, с. Харбалах, с. Чимнайы, с. Хара-Алдан, с. Черкех, с. Боробул), 2 населенных пункта Томпонского района (с. Мегино-Алдан, с. Охотский Перевоз), 2 населенных пункта Усть-Алданского района (с. Чериктэй, с. Дыгдал), 3 населенных пункта Усть-Майского района (с. Эльдикан, с. Эжанцы, с. Кюпцы), 2 населенных пункта (с. Усть-Янск, с. Казачье), 4 населенных пункта (с. Октемцы, с. Хоточчу, с. Чкалов, с. Кытыл-Дюра), 3 населенных пункта Чурапчинского района (с. Мырыла, с. Маралай, с. Чурапча), 1 населенный пункт Жиганского района (с. Жиганск), 1 населенный пункт Намского района (с. Сыгыннах), 2 населенных пункта и район Даркылых городского округа «город Якутск» (с. Табага, с. Хатассы).

Как показывает практика во время паводка, владельцы земельных участков, попавших в зону подтопления, при решении вопроса о получении компенсации, сталкиваются с трудностями, вызванными отсутствием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объекты недвижимости, в том числе земельные участки.

Учитывая массовый характер и негативные последствия таких стихийных бедствий, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) обращает внимание жителей Республики Саха (Якутия) на важность оформления прав на объекты недвижимости и отмечает, что при отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости невозможно получение компенсационных выплат, мер социальной поддержки и адресной помощи, совершения сделок по купле-продаже, дарению, обременению залогом, а также наследование такого имущества. Вы становитесь не защищенными, Ваши права на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, могут быть нарушены.

Обращаем внимание на то, что в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом отмечаем, что в силу пункта 2 указанной статьи договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (упрощенный порядок регистрации). Так, в случае если земельный участок предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, государственная регистрация права собственности осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, государственная регистрация осуществляется в соответствии с положениями указанной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение (не требуется предоставление документа в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости);

2) один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Обращаем внимание на то, что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях определено, что самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости - без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, является административным правонарушением, что влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Таким образом, в целях защиты своих имущественных прав на земельный участок и объект, расположенный на таком земельном участке, возможности управления и распоряжения своим имуществом, в том числе при совершении гражданских сделок, получения своевременной адресной помощи при стихийных бедствиях каждый гражданин, имеющий в пользовании земельный участок, должен позаботиться об оформлении удостоверяющих документов на земельный участок в соответствии  с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также по добровольному страхованию имущества на случай утраты при возникновении чрезвычайных ситуаций.

Разьяснения находятся по ссылке .

 
По теме
Вилюйский район: Совместные рейды с МТПК - Противопожарная служба Пожарные и инструкторы противопожарной профилактики ОГПС РС(Я) №15 по МО «Вилюйский улус (район)» активно проводят инструктажи по пожарной безопасности.
Противопожарная служба
Сильный ветер и метель - Нерюнгринский район ПО ПРОГНОЗУ ФГБУ «ЯУГМС»: ближайшие сутки, 30 марта в Нерюнгринском районе, сохраниться сильный ветер с порывами до 15-20 м/с, метель.
Нерюнгринский район
В Якутской гордуме: поддержка участников СВО и их семей и вопросы школьной медицины - ИА SakhaLife.Ru В Якутской гордуме в новом созыве проведена структурная реорганизация — вместо одной комиссии по соцполитике сейчас действуют две — по социальной поддержке и охране здоровья граждан и по образованию, культуре и детству.
ИА SakhaLife.Ru
Фотофакт: Историк Пантелеймон Петров на открытии выставки со своей первой учительницей - ИА SakhaLife.Ru Кандидат исторических наук Пантелеймон ПЕТРОВ со своей первой учительницей Варварой Сергеевной ЗВЕРЕВОЙ на открытии своей выставки, посвященной 75-летию учёного, эксперта по истории города Якутска.
ИА SakhaLife.Ru
Названы лауреаты премии «Күн Өркөн» - ИА SakhaLife.Ru XXXI гала-концерт колледжа культуры и X I церемония вручения премии «Күн Өркөн» 28 марта 2024 г. в Якутске состоялся гала-концерт студентов Якутского колледжа культуры и искусств им.
ИА SakhaLife.Ru
В Якутске состоялся I Открытый конкурс исполнителей на кылыһах кырыымпе - Министерство культуры        28 марта с.г. состоялся I Открытый конкурс исполнителей на кылыһах-кырыымпе, посвящённый 10-летию ансамбля якутских инструментов "КЫЛ САХА" Национального театра танца РС (Я) им.
Министерство культуры