Спецсчетчики могут самостоятельно выбирать время проведения капремонта своего дома

Фонд капремонта
Фото: sakhalife.ru

Проведение капитального ремонта общего имущества осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если граждане принимают решение о накоплении средств на специальном счете, то за обеспечение проведения капитального ремонта они отвечают сами. Стоит отметить, что ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания могут быть уполномочены решением общего собрания выступать заказчиком работ по капремонту и контролировать их выполнение.

Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на спецсчете, могут провести капитальный ремонт своего дома, раньше установленного в региональной программе срока, если на специальном счете для этого будет достаточно денежных средств. В противном случае, граждане вправе принять решение об уплате взносов на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный установленный в республике размер взноса за квадратный метр или же привлечь на проведение капремонта кредитные средства.

Региональный оператор рекомендует собственникам в договоре на выполнение работ по капитальному ремонту детальным образом оговорить порядок расчета с подрядчиком. Так, при том, что в договоре должна содержаться информация о полной стоимости работ, необходимо указать, что оплата подрядной организации будет производиться средствами, находящимися на специальном счете, открытом в конкретной кредитной организации. Также желательно прописать, какая сумма и в какой срок будет перечисляться.

Осуществление строительного контроля также лежит на плечах собственников: они могут контролировать подрядчика самостоятельно, а могут заключить договор с организацией, осуществляющей независимый строительный контроль.

При приемке работ присутствуют все заинтересованные стороны — члены ТСЖ (жилищного кооператива) — если они есть, подрядная организация, выполняющая работы, собственники, представители организации по строительному контролю, органа местного самоуправления в качестве собственника помещений в доме.

Если комиссия находит нарушения в выполненном ремонте, акт приемки не подписывается — подрядной организации дается время на устранение нарушений.  По завершении этого процесса члены комиссии снова выходят на объект и после очередного осмотра, если недостатки устранены, подписывают акт приемки работ.

Чтобы оплатить услуги по капремонту со специального счета, владелец спецсчета должен представить в банк, где данный счет открыт, следующие документы:

— протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о выполнении работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме;

— договор с подрядной организацией об оказании услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

— акт приемки выполненных работ по договору. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на выполнение работ в размере не более чем 30 процентов от стоимости таких услуг по договору.

Источник: Пресс-служба Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия).

Ещё новости о событии:

Фонд капремонта - ИА SakhaLife.Ru
Проведение капитального ремонта общего имущества осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
11:03 09.01.2017 ИА SakhaLife.Ru - Якутск
РИГ SAKHAPRESS.RU Проведение капитального ремонта общего имущества осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
10:07 09.01.2017 SakhaPress.Ru - Якутск
 
По теме
Спасатели выехали на участки возможного схода снежных лавин - ИА SakhaLife.Ru Спасатели аэромобильного поисково-спасательного подразделения Службы спасения республики 28 марта выехали из Якутска в Томпонский район для обеспечения безопасности на участках возможного схода снежных масс.
ИА SakhaLife.Ru
4.jpg - Мирнинский район В 2023 году на территории Якутия зарегистрировано 123 дорожно-транспортных происшествия с участием несовершеннолетних, в результате которых 1 ребенок погиб, 139 детей получили травмы.
Мирнинский район
В медицинскую часть исправительной колонии № 1 поступило новое медицинское оборудование - УФСИН России по Республике Саха (Якутия) В рамках модернизации филиалов медико-санитарной части № 14 ФСИН России, расположенных в исправительных учреждениях УФСИН России по Республике Саха (Якутия),
УФСИН России по Республике Саха (Якутия)