Вопросы энергоэффективности объектов капитального строительства

В данной статье приведены выдержки из основных нормативно-правовых актов касающиеся основных моментов учитываемых при возведении объектов капитального строительства.

На какие объекты распространяется:

  • Часть 1 Статьи 54 ГркРФ. Государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градкодекса либо является ее модификацией.
  • Часть 3 Статьи 49 ГркРФ. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования. Однако, если при капремонте проводилась экспертиза проектной документации, то объект подпадает под государственный строительный надзор.
  • Пункт 5 № 261-ФЗ. Требования энергетической эффективности не распространяются на следующие здания, строения, сооружения:
  • 1) культовые здания, строения, сооружения;

    2) здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);

    3) временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;

    4) объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;

    5) строения, сооружения вспомогательного использования;

    6) отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;

    7) иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.

    Что должно быть указано в проекте в обязательном порядке:

  • Часть 12 Статья 48 ГркРФ. В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются в обязательном порядке следующие разделы:
  • п.11.1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
  • п.11.2) сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома);
  • Пункт 3 Части 2 Статьи 11 № 261-ФЗ. В составе требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений должны быть определены требования, которым здание, строение, сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, с указанием лиц, обеспечивающих выполнение таких требований (застройщика, собственника здания, строения, сооружения), а также сроки, в течение которых выполнение таких требований должно быть обеспечено . При этом срок, в течение которого выполнение таких требований должно быть обеспечено застройщиком, должен составлять не менее чем пять лет с момента ввода в эксплуатацию здания, строения, сооружения.
  • Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 8727(1). Раздел 10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов" должен содержать:
  • а) сведения о типе и количестве установок, потребляющих топливо, тепловую энергию, воду, горячую воду для нужд горячего водоснабжения и электрическую энергию, параметрах и режимах их работы, характеристиках отдельных параметров технологических процессов;

    б) сведения о потребности (расчетные (проектные) значения нагрузок и расхода) объекта капитального строительства в топливе, тепловой энергии, воде, горячей воде для нужд горячего водоснабжения и электрической энергии, в том числе на производственные нужды, и существующих лимитах их потребления;

    в) сведения об источниках энергетических ресурсов, их характеристиках (в соответствии с техническими условиями), о параметрах энергоносителей, требованиях к надежности и качеству поставляемых энергетических ресурсов;

    г) перечень мероприятий по резервированию электроэнергии и описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников в соответствии с установленной классификацией в рабочем и аварийном режимах;

    д) сведения о показателях энергетической эффективности объекта капитального строительства, в том числе о показателях, характеризующих годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов в объекте капитального строительства;

    е) сведения о нормируемых показателях удельных годовых расходов энергетических ресурсов и максимально допустимых величинах отклонений от таких нормируемых показателей (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);

    ж) сведения о классе энергетической эффективности (в случае если присвоение класса энергетической эффективности объекту капитального строительства является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении) и о повышении энергетической эффективности;

    з) перечень требований энергетической эффективности, которым здание, строение и сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, и сроки, в течение которых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных требований энергетической эффективности (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);

    и) перечень технических требований, обеспечивающих достижение показателей, характеризующих выполнение требований энергетической эффективности для зданий, строений и сооружений (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются), в том числе:

  • требований к влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям;
  • требований к отдельным элементам и конструкциям зданий, строений, сооружений и к их эксплуатационным свойствам;
  • требований к используемым в зданиях, строениях, сооружениях устройствам и технологиям (в том числе применяемым системам внутреннего освещения и теплоснабжения), включая инженерные системы;
  • требований к включаемым в проектную документацию и применяемым при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений технологиям и материалам, позволяющих исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, так и в процессе эксплуатации;
  • к) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются), включающий мероприятия по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к архитектурным, конструктивным, функционально-технологическим и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений, и если это предусмотрено в задании на проектирование, - требований к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системах электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и газоснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход энергии и ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, так и в процессе эксплуатации;

    л) перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемых энергетических ресурсов;

    м) обоснование выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта с целью обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов (с учетом требований энергетической эффективности в отношении товаров, используемых для создания элементов конструкций зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных систем ресурсоснабжения, влияющих на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений);

    н) описание и обоснование принятых архитектурных, конструктивных, функционально-технологических и инженерно-технических решений, направленных на повышение энергетической эффективности объекта капитального строительства, в том числе в отношении наружных и внутренних систем электроснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха помещений (включая обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, решений в отношении тепловой изоляции теплопроводов, характеристик материалов для изготовления воздуховодов), горячего водоснабжения, оборотного водоснабжения и повторного использования тепла подогретой воды, решений по отделке помещений, решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;

    о) спецификацию предполагаемого к применению оборудования, изделий, материалов, позволяющих исключить нерациональный расход энергии и ресурсов, в том числе основные их характеристики, сведения о типе и классе предусмотренных проектом проводов и осветительной арматуры;

    п) описание мест расположения приборов учета используемых энергетических ресурсов, устройств сбора и передачи данных от таких приборов;

    р) описание и обоснование применяемых систем автоматизации и диспетчеризации и контроля тепловых процессов (для объектов производственного назначения) и процессов регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;

    с) описание схемы прокладки наружного противопожарного водопровода;

    т) сведения об инженерных сетях и источниках обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, тепловой энергией.

    Вопросы установления класса энергоэффективности:

  • Статья 12 Части1 № 261-ФЗ. При вводе в эксплуатацию МКД класс энергоэффективности указывается в Заключении о соответствии объекта.
  • Пункт 3 Постановления Правительства РФ от 25.01.2011 N 18. Для зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника. Для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника) по результатам энергетического обследования.
  • Пункт 4 Приказа Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр. В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, устанавливается органом государственного строительного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган стройнадзора) в соответствии с настоящими Правилами. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности (далее - заключение о соответствии).
  •  

      Это основа. Должны знать все

  • Пункт 5.1. СП.50.13330.2012. Теплозащитная оболочка здания должна отвечать следующим требованиям:
  • а) приведенное сопротивление теплопередаче отдельных ограждающих конструкций должно быть не меньше нормируемых значений (поэлементные требования);

    б) удельная теплозащитная характеристика здания должна быть не больше нормируемого значения (комплексное требование);

    в) температура на внутренних поверхностях ограждающих конструкций должна быть не ниже минимально допустимых значений (санитарно-гигиеническое требование).

    Требования тепловой защиты здания будут выполнены при одновременном выполнении требований а), б) и в).

    < >Пункт 5.2 СП.50.13330.2012. Порядок расчета нормируемого значения приведенного сопротивления теплопередаче ограждающей конструкции. Например: Рассмотрим табл.3. Для этого стоит учесть, что для Якутска ГСОП = 10200 °C·сут/год (значение взято из проекта)

    Здания и помещения, коэффициенты a и b

    Градусо-сутки отопительного периода, °C·сут/год

    Базовые значения требуемого сопротивления теплопередаче

    , (м 2 ·°C)/Вт, ограждающих конструкций

    Стен

    Покрытий и перекрытий над проездами

    Перекрытий чердачных над неотапливаемыми подпольями и подвалами

    Окон и балконных дверей, витрин и витражей

    Фонарей

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    1. Жилые, лечебно-профилактические и детские учреждения, школы, интернаты, гостиницы и общежития

    10000

    4,9

    7,2

    6,4

    0,75

    0,5

    10200

    (для Якутска)

    4,97

    7,3

    6,49

    0,755

    0,505

     

    0,63

    0,8

    0,8

    0,95

    0,8

     

    3,13

    5,84

    5,19

    0,72

    0,40

    12000

    5,6

    8,2

    7,3

    0,8

    0,55

    a

    -

    0,00035

    0,0005

    0,00045

    -

    0,000025

    b

    -

    1,4

    2,2

    1,9

    -

    0,25

    2. Общественные, кроме указанных выше, административные и бытовые, производственные и другие здания и помещения с влажным или мокрым режимом

    2000

    1,8

    2,4

    2

    0,3

    0,3

    4000

    2,4

    3,2

    2,7

    0,4

    0,35

    6000

    3

    4

    3,4

    0,5

    0,4

    8000

    3,6

    4,8

    4,1

    0,6

    0,45

    10000

    4,2

    5,6

    4,8

    0,7

    0,5

    12000

    4,8

    6,4

    5,5

    0,8

    0,55

    a

    -

    0,0003

    0,0004

    0,00035

    0,00005

    0,000025

    b

    -

    1,2

    1,6

    1,3

    0,2

    0,25

    3. Производственные с сухим и нормальным режимами <*>

    2000

    1,4

    2

    1,4

    0,25

    0,2

    4000

    1,8

    2,5

    1,8

    0,3

    0,25

    6000

    2,2

    3

    2,2

    0,35

    0,3

    8000

    2,6

    3,5

    2,6

    0,4

    0,35

    10000

    3

    4

    3

    0,45

    0,4

    12000

    3,4

    4,5

    3,4

    0,5

    0,45

    a

    -

    0,0002

    0,00025

    0,0002

    0,000025

    0,000025

    b

    -

    1

    1,5

    1

    0,2

    0,15

    Примечания

    1. Значения

                                для величин ГСОП, отличающихся от табличных, следует определять по формуле

     

     

    ,

    где ГСОП - градусо-сутки отопительного периода, °C·сут/год, для конкретного пункта;

    a, b - коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы для соответствующих групп зданий, за исключением графы 6, для группы зданий в поз. 1, где для интервала до 6000 °C·сут/год:

    a = 0,000075, b = 0,15; для интервала 6000 - 8000 °C·сут/год:

    a = 0,00005, b = 0,3; для интервала 8000 °C·сут/год и более:

    a = 0,000025; b = 0,5.

    2. Нормируемое значение приведенного сопротивления теплопередаче глухой части балконных дверей должно быть не менее чем в 1,5 раза выше нормируемого значения приведенного сопротивления теплопередаче светопрозрачной части этих конструкций.

    3 <*>. Для зданий с избытками явной теплоты более 23 Вт/м 3 , нормируемые значения приведенного сопротивления теплопередаче, должны определяться для каждого конкретного здания.

  • Пункт 5.2 СП 50.13330.2012.
  • Таблица 5. Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции

    Нормируемое значение сопротивления теплопередаче входных дверей и ворот должно быть не менее чем стен зданий, определяемого по формуле (5.4) .

  • Пункт 5.7 СП 50.13330.2012. Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции (за исключением вертикальных светопрозрачных конструкций, т.е. с углом наклона к горизонту 45° и более) в зоне теплопроводных включений, в углах и оконных откосах, а также зенитных фонарей должна быть не ниже точки росы внутреннего воздуха при расчетной температуре наружного воздуха tн, °С, принимаемой в соответствии с пояснениями к формуле (5.4)
  • Минимальная температура внутренней поверхности остекления вертикальных светопрозрачных конструкций, т.е. с углом наклона к горизонту 45° и более (кроме производственных зданий) должна быть не ниже 3 °C, для производственных зданий - не ниже 0 °C. Минимальная температура внутренней поверхности непрозрачных элементов вертикальных светопрозрачных конструкций не должна быть ниже точки росы внутреннего воздуха помещения при расчетной температуре наружного воздуха

    Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции должна определяться по результатам расчета температурных полей всех зон с теплотехнической неоднородностью или по результатам испытаний в климатической камере в аккредитованной лаборатории.

    Относительную влажность внутреннего воздуха для определения точки росы следует принимать:

  • для помещений жилых зданий, больничных учреждений, диспансеров, амбулаторно-поликлинических учреждений, родильных домов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, общеобразовательных детских школ, детских садов, яслей, яслей-садов (комбинатов) и детских домов - 55%;
  • для кухонь - 60%;
  • для ванных комнат - 65%;
  • для теплых подвалов и подполий с коммуникациями - 75%;
  • для теплых чердаков жилых зданий - 55%;
  • для других помещений общественных зданий (за исключением вышеуказанных) - 50%
  • Пункт 23 Приказа Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр. При установлении базового уровня удельного годового расхода энергетических ресурсов были приняты следующие расчетные условия: температура внутреннего воздуха в квартирах 20 °C, заселение 20 м 2 общей площади помещения на одного жителя, что соответствует нормативному воздухообмену 30 м 3 /ч на одного жителя и удельным бытовым внутренним теплопоступлениям 17 Вт/м 2 общей площади. Минимальный период для подсчета фактического энергопотребления эксплуатируемого многоквартирного дома составляет один год . Фактические значения удельного годового расхода энергетических ресурсов приводятся к расчетным условиям, для чего фактические расходы энергетических ресурсов пропорционально уменьшаются или увеличиваются методом линейной интерполяции от расчетных условий, установленных в настоящем пункте Правил в зависимости от отклонений фактических климатологических характеристик района расположения многоквартирного дома, этажности многоквартирного дома, средней температуры внутреннего воздуха в помещениях, плотности заселения, воздухообмена, удельных бытовых внутренних теплопоступлений, качества коммунальных услуг (при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность). Качество коммунальных услуг определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2012, N 23, ст. 3008; N 36, ст. 4908; 2013, N 16, ст. 1972; N 21, ст. 2648; N 31, ст. 4216; N 39, ст. 4979; 2014, N 8, ст. 811; N 9, ст. 919; N 14, ст. 1627; N 40, ст. 5428, 6550; N 52, ст. 7773; 2015, N 9, ст. 1316; N 37, ст. 5153; 2016, N 1, ст. 244).
  • Пункт 24 Приказа Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр . Класс энергетической эффективности многоквартирного дома не присваивается в случае отсутствия общедомовых приборов учета. Классы энергетической эффективности многоквартирного дома B, A, A+, A++ согласно таблице 2 настоящих Правил не присваиваются при отсутствии в таком доме индивидуального теплового пункта с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, энергоэффективного (светодиодного) освещения мест общего пользования, а также индивидуальных приборов учета в соответствии с Федеральным законом N 261-ФЗ.
  • Пункт 26 Приказа Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр. Энергетические ресурсы, получаемые из возобновляемых источников энергии, не подлежат учету при расчете удельного годового потребления энергетических ресурсов, если вырабатывающее их оборудование включено в инженерные системы многоквартирного дома.
  • Гарантийный срок класса энергоэффективности:

  • Пункт 13 Постановления Правительства РФ от 25.01.2011 N 18. Для многоквартирных домов среднего (нормального) и высокого класса энергетической эффективности срок, в течение которого застройщиком обеспечивается выполнение показателей, указанных в пункте 7 настоящих Правил, составляет не менее 5 лет с даты ввода их в эксплуатацию. Для многоквартирных домов наивысших классов энергетической эффективности застройщиком обеспечивается выполнение показателей, указанных в пункте 7 настоящих Правил, в течение не менее чем первых 10 лет эксплуатации. При этом в гарантийных обязательствах по вводимому в эксплуатацию зданию во всех случаях предусматривается обязанность застройщика по обязательному подтверждению нормируемых энергетических показателей как при вводе дома в эксплуатацию, так и по последующему подтверждению с использованием инструментально-расчетных методов, предусматривающих получение информации по показаниям приборов учета с последующим приведением к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями не реже чем 1 раз в 5 лет. Для многоквартирного дома, в котором проведен капитальный ремонт общего имущества, предусматривается обязанность по подтверждению управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме, нормируемых показателей энергетической эффективности в части элементов конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, изменяемых при капитальном ремонте общего имущества, после окончания капитального ремонта инструментально-расчетным методом.
  • Пункт 7 Приказа Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр. Удельный годовой расход энергетических ресурсов построенных и введенных в эксплуатацию многоквартирных домов подтверждается не позднее чем за 3 месяца до истечения 5 лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Для многоквартирных домов наивысших классов энергетической эффективности (B, A, A+, A++ согласно таблице №2 настоящих Правил) удельный годовой расход энергетических ресурсов дополнительно подтверждается не позднее чем за 3 месяца до истечения 10 лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию .
  • Что делать при выявлении нарушений:

  • Пункт 4 Приказа Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр. В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, устанавливается органом государственного строительного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган стройнадзора) в соответствии с настоящими Правилами. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности (далее - заключение о соответствии).
  • Пункт 9 Приказа Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр. В случае не подтверждения класса энергетической эффективности многоквартирного дома в сроки, установленные пунктами 7 и 8 настоящих Правил, не допускается указание класса энергетической эффективности такого многоквартирного дома в технической документации на многоквартирный дом или иных документах, характеризующих такой многоквартирный дом, не допускается размещения указателя о классе энергетической эффективности на фасаде многоквартирного дома и информации о классе энергетической эффективности на информационных стендах.
  • Пункт 10 Приказа Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр. В целях установления класса энергетической эффективности многоквартирного дома орган государственного строительнога надзора, действует в соответствии с Порядком проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации (РД-11-04-2006) (далее - Порядок), утвержденным Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1129 (зарегистрирован Минюстом России 6 марта 2007 г., регистрационный N 9053).
  • Часть 6 Статьи 11 № 261-ФЗ. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
  • Часть 7 Статья 11 № 261-ФЗ. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.
  • Часть 8 Статьи 11 № 261-ФЗ... Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении своих полномочий. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.
  • Часть 10 Статьи 11 № 261-ФЗ. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия . Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения.
  • Внимание!!! Статья 9.16 КОАП РФ. Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности влечет административное наказание в виде штрафа размером до 600  000 рублей.
  • Ввод здания в эксплуатацию:

  • Пункт 6 Части 3 Статьи 55 ГркРФ. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
  • Часть 1 Статьи 12 № 261-ФЗ. Класс энергоэффективности строящегося здания заложен проектом и на момент сдачи объекта подтверждается проектной организацией , при вводе в эксплуатацию МКД класс указывается в Заключении о соответствии объекта.
  • Пункт 4 Приказа Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр. В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, устанавливается органом государственного строительного надзора субъекта Российской в соответствии с настоящими Правилами. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности (далее - заключение о соответствии).
  • Пункт 6 № 261-ФЗ. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
  •  

     

     

    Список использованной литературы:

    № п/п

    Обозначение в тексте

    Документ

    Примечание (сфера действия)

    1.  

    ГркРФ

    "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ

    Для всех

    1.  

    Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87

    Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

    Для всех

    1.  

    Постановление Правительства РФ от 25.01.2011 N 18

    Постановление Правительства РФ от 25.01.2011 N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов "

    Для МКД

    1.  

    № 261-ФЗ

    Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

    Для всех

    1.  

    Приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр

    Приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр

    "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов"

    Для МКД

    1.  

    СП 50.13330.2012

    СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003"

    На проектирование тепловой защиты строящихся или реконструируемых жилых, общественных, производственных, сельскохозяйственных и складских зданий общей площадью более 50 м2 (далее - зданий), в которых необходимо поддерживать определенный температурно-влажностный режим.

     
    По теме
    Прокуратура г. Якутска по обращению жителей многоквартирного дома по пр. Ленина, 4 проведена проверка исполнения градостроительного законодательства.
    Управлением госстройжилнадзора РС(Я) рассмотрена жалоба управляющей компании на качество проведенного администрацией МО «Город Нерюнгри» капитального ремонта системы водоотведения в многоквартирном доме,
    Прокуратура г. Нерюнгри провела проверку соблюдения законодательства о закупках товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд.
    По проекту закона вносящего изменения в Закон Республики Саха (Якутия) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)» (законодательная ини
    В Якутске 90 домов остались без света из-за неудачной уборки снега Мирамгуль МАЙМАХОВА Противоправные или неосторожные действия могут привести нарушителя не только к административной, но и к уголовной ответственности.
    Ограничение электроснабжения запланировано по многим адресам столицы ЕДДС Якутска сообщает о плановых отключениях электроэнергии, воды и тепла в связи с ремонтными работами во вторник, 26 марта.
    По некоторым адресам свет отключат с 9:30 часов утра до 16:30 вечера ЕДДС Якутска сообщает о плановых отключениях электроэнергии, воды, тепла и подачи газа в связи с ремонтными работами в четверг, 21 марта.
    Спасатели выехали на участки возможного схода снежных лавин - ИА SakhaLife.Ru Спасатели аэромобильного поисково-спасательного подразделения Службы спасения республики 28 марта выехали из Якутска в Томпонский район для обеспечения безопасности на участках возможного схода снежных масс.
    ИА SakhaLife.Ru
    4.jpg - Мирнинский район В 2023 году на территории Якутия зарегистрировано 123 дорожно-транспортных происшествия с участием несовершеннолетних, в результате которых 1 ребенок погиб, 139 детей получили травмы.
    Мирнинский район
    В медицинскую часть исправительной колонии № 1 поступило новое медицинское оборудование - УФСИН России по Республике Саха (Якутия) В рамках модернизации филиалов медико-санитарной части № 14 ФСИН России, расположенных в исправительных учреждениях УФСИН России по Республике Саха (Якутия),
    УФСИН России по Республике Саха (Якутия)