В 2017 году органы жилищного надзора наделены полномочиями по осуществлению внеплановых проверок соблюдения требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг, условиям и методам их установления, а также обоснованности их размера.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" Постановлением Правительства РС(Я) от 27 июля 2017 г. N 265 внесены изменения в Постановление Правительства РС(Я) от 13 октября 2012 г. № 446 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг".
В сентябре 2017 года в Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) поступило обращение от управляющих организаций о нарушении порядка установления нормативов потребления коммунальных ресурсов, на основании которого проведена внеплановая документарная проверка в отношении Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я).
В ходе проверки выявлены следующие нарушения:
не утвержден норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенный путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; при определении норматива потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах этажностью от 1-5 не учтён вид системы горячего водоснабжения, а именно в многоквартирных домах с централизованным и нецентрализованным (с водонагревателями) горячим водоснабжением установлен одинаковый размер норматива; не рассчитан размер норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, которые имеют насосное оборудование для холодного и горячего водоснабжения и (или) системы отопления, а также не дополнены соответствующие категории многоквартирных домов; текст пункта 2 примечания к Приложению № 2 противоречит пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, ограничивая понятие «инженерных коммуникаций и иного обслуживающего более одного помещения в доме оборудования» только «осветительным и энергопотребляющим оборудованием»; совместное заявление управляющих организаций об установлении названных выше нормативов потребления коммунальных услуг, поданное ими в адрес Министерства жилищно – коммунального хозяйства и энергетики РС (Я) оставлено последним без рассмотрения в связи с отсутствием утвержденного порядка его рассмотрения.
По результатам проведенной проверки в адрес Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я) направлено предписание об устранении выявленных нарушений.