20 июля в парламенте Якутии состоялись публичные слушания на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства», посвященных к обсуждению сложившейся в Республике Саха (Якутия) ситуации с участием граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
На слушаниях от Правительства Якутии по вопросам обманутых дольщиков с докладом выступил вице-премьер Игорь Никифоров. Он озвучил, что в республике работа по оказанию содействия пострадавшим участникам долевого строительства ведется с 2012 года.
Так, в связи с отсутствием механизма по защите пострадавших участников строительства на федеральном уровне, в 2012 году в рамках государственной программы РС(Я) «Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2019 годы» принята подпрограмма «Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья». Утвержден сводный перечень проблемных объектов строительства, договоры по которым заключались гражданами с 2000-х годов.
Игорь Никифоров отметил, что мерами государственной поддержки пострадавших участников строительства за эти годы являлись: предоставление социальных выплат гражданам и оказание содействия застройщикам, взявшим на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов.
За период с 2012 – 2015 годы социальные выплаты произведены – 299 гражданам, по объектам, строительство которых велось на территории республики, на сумму 190 млн. рублей и 73 гражданам, по объектам, строительство которых велось на территории иных субъектов России, на сумму 166 млн. рублей.
Итогом работы, проведенной в период с 2012 по 2015 годы, является завершение строительства и ввод в эксплуатацию 10 объектов. В общей сложности в эксплуатацию введено 867 квартир на сумму обязательств по договорам участия в долевом строительстве – 2 355,07 млн. рублей.
К сожалению, в связи с негативными факторами, оказывающими влияние на экономическую обстановку в России, а также в ее субъектах список проблемных объектов вновь пополнился.
По состоянию на 20 июля 2017 года на территории Якутии -- 16 проблемных объектов и 273 гражданина, включенного в реестр граждан, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены.
«В целях завершения строительства объектов правительством республики разработаны и утверждены «дорожные карты», предусматривающие план мероприятий по завершению объектов», - сказал Никифоров.
В 2017 году на реализацию подпрограммы «Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья» в государственном бюджете республики предусмотрены средства в размере 50 млн. рублей.
В целях защиты прав гражданам, вложившим средства в строительство жилых помещений, по которым застройщиком заключены два и более договоров на одно и тоже жилое помещение (двойные продажи), составлен предварительный реестр граждан, имеющих договоры с двойными продажами в количестве 30 человек, на общую сумму обязательств в размере 30 млн. рублей. Планируется поэтапное предоставление социальных выплат данной категории граждан с учетом средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) на следующий и последующие годы.
Для защиты прав пострадавших участников строительства и оказания им мер поддержки, распоряжением Правительства Якутии создана межведомственная рабочая группа по вопросам завершения строительства проблемных объектов с привлечением контрольных и надзорных органов в сфере строительства, правоохранительных органов, общественности.
Вице-премьер Правительства Якутии сообщил, что с момента создания межведомственной группы, в целях решения вопросов по завершению строительства проблемных объектов на уровне правительства проведено 6 заседаний межведомственной рабочей группы и 7 рабочих совещаний.
Внесены изменения в Земельный кодекс республики, предусматривающие предоставление земельного участка без торгов при реализации масштабного инвестиционного проекта в виде строительства многоквартирного дома общей площадью жилых помещений не менее 10 тыс. кв.м. из которых 5% подлежат передаче в собственность пострадавшим участникам строительства или внесение застройщиком не менее 30 млн. рублей в жилищно-строительный кооператив, созданный для завершения проблемного объекта.
Как отметил Игорь Никифоров, в целях нормативного правового регулирования вопросов оказания помощи пострадавшим участникам строительства, внесены изменения в Закон РС(Я) "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств". Данные изменения предусматривают расширение мер поддержки пострадавшим участникам строительства, а именно, предоставление денежной выплаты гражданам, вложившим средства в строительство жилых помещений, в отношении которых застройщиком заключены два и более договоров на одно и тоже жилое помещение (двойные продажи), и жилищно-строительным кооперативам, созданным пострадавшими участниками для завершения строительства объектов.
С учетом внесенных изменений в Закон республики ведется работа по внесению изменений в постановление Правительства РС(Я) «О механизме реализации подпрограммы "Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья", которым будет предусмотрен порядок предоставления субсидий жилищно – строительным кооперативам, созданным дольщиками в целях завершения строительства проблемных объектов и порядок предоставления социальных выплат гражданам, вложившим средства в строительство жилых помещений, по которым застройщиком заключены два и более договоров на одно и тоже жилое помещение (двойные продажи).
Пресс-служба Главы Республики Саха (Якутия) и Правительства Республики Саха (Якутия)