В Нерюнгри управляющие компании обратились к депутатам районного Совета

Фото: ysia.ru

Непростая и довольно запутанная ситуация сложилась в последнее время в Нерюнгри с управляющими жилфондом компаниями. Пути решения найдены, после обсуждения проблемы с депутатами и местной администрацией.

Управляющие организации района все чаще становятся ответчиками в Арбитражных судах. Исковые требования о взыскании просроченных или «выпавших» задолженностей за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, ресурсоснабжающие организации предъявляют именно к ним, как к исполнителям коммунальных услуг.

С просьбой помочь разобраться в этой запутанной истории к депутатам районного совета обратились руководители пяти крупных управляющих жилфондом организаций Нерюнгри, в числе которых: Владислав Алексеев (ООО «ЖИЛРЕМСЕРВИС»), Лилия Коваленко (ООО «ЖУиК»), Любовь Ширяева (ООО «Жилкомсервис»), Татьяна Ильм (ООО «Жилищное хозяйство»), Марина Сечина (ООО «НЖК») и Антонина Кушнарева (ООО «Жилищник»).

Вопрос был рассмотрен на комиссии по строительству, транспорту, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству, проходившей в районном Совете депутатов 2 февраля 2017 года под председательством Ильи Трубицына .

Руководители УК пояснили депутатам, что круг лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определен частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения или собственника жилья. В рамках отношений с ресурсоснабжающими организациями управляющие организации не являются хозяйствующими субъектами с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. Фактически УК не осуществляет самостоятельно сбор средств за поставляемые собственнику или нанимателю жилых помещений коммунальные услуги. Население с поставщиком коммунальных услуг ведет прямые расчеты. Оплата потребителями производится на индивидуальные лицевые счета.

Присутствующие на заседании представители муниципалитетов и депутатских корпусов поселений, отметили, что эта проблема существует давно.

С точки зрения жилищного законодательства, по словам заместителя главы районной администрации по вопросам ЖКХ и энергоресурсосбережению Анны Лысенко , взысканные с УК, по решению судов суммы задолженности за пустующее муниципальное жилье, необходимо предъявить для возмещения собственнику, которым являются муниципалитеты. Так как именно собственник несет бремя ответственности за содержание своего имущества и оплату поставляемых ему услуг.

Председатель районного Совета депутатов Валерией Селин отметил, что в бюджете Нерюнгринского района средства на возмещение «выпадающих» доходов за поставленные жилищно-коммунальные услуги по нераспределенному муниципальному жилью предусматриваются ежегодно. Также говорилось и о том, что оплата поставщикам жилищно-коммунальных услуг производится после подписания сторонами акта сверки на основании заключенного между собственником муниципального имущества и поставщиком услуг соглашения.

Заместитель главы администрации г. Нерюнгри Артур Яковлев пояснил, что в городской казне финансирование на возмещение «выпадающих» доходов управляющим компаниям, из-за дефицитности местного бюджета, не предусматривается. Администрация города готова платить за пустующее муниципальное жилье, но – поэтапно. По словам А. Яковлева, одномоментно погасить задолженность не получится. Погашение управляющим компаниям, взысканных ресурсоснабжающей организации с них средств в полном объеме, приведет к невозможности реализовать другие, не менее важные социальные обязательства муниципалитета. Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Управления городского хозяйства г. Нерюнгри Ольга Мураева предложила руководителям управляющих жилфондом организаций не спешить обращаться в суд с исками о взыскании задолженности с собственника муниципального жилья, которым является городская администрация, и решить эту проблему другим способом.

По заверению руководителей Нерюнгринских УК, если вопрос не урегулировать, то для них принятие судом решений в пользу поставщика коммунальных услуг и взыскание с них задолженности за муниципальное жилье – чревато банкротством. По данным на 1 февраля 2017 года сумма задолженности за отопление и горячее водоснабжение, по искам и претензиям, предъявленная к взысканию с управляющих организаций только по муниципальным квартирам каменного жилфонда г. Нерюнгри составляет порядка 5 миллионов рублей.

В то же время УК согласились, что судиться с муниципалитетами не совсем правильно, обращая внимание участников заседания на необходимости заключения между собственником, управляющей организацией и ресурсоснабжающим предприятием Соглашения о реструктуризации накопившихся долгов, с составлением графика их погашения.

Подводя итоги, члены депутатской комиссии по строительству, транспорту, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству решили: рекомендовать администрациям поселений и города Нерюнгри, имеющим долги за пустующее муниципальное жилье по жилищно-коммунальным услугам, провести акты сверки и уточнить суммы накопившейся задолженности с управляющими жилфондом организациями.
Собственникам муниципального жилья — заключить Соглашения о реструктуризации долга с руководством ресурсоснабжающих предприятий и управляющих жилфондом компаний, с составлением графика погашения накопившихся сумм долга.

Представительным органам местного самоуправления города Нерюнгри и поселений района рекомендовано предусматривать в местных бюджетах средства на возмещение «выпадающих» доходов УК и ресурсоснабжающих организаций.

Администрациям Нерюнгринского района и г. Нерюнгри сказано провести сверку с руководителями бюджетных учреждений, в ведение которых передано муниципальное жилье для заселения молодых специалистов.

Последние новости Республики Саха (Якутии) по теме:
В Нерюнгри управляющие компании обратились к депутатам районного Совета

- Нерюнгри
Непростая и довольно запутанная ситуация сложилась в последнее время в Нерюнгри с управляющими жилфондом компаниями.
17:41 17.02.2017 Nerungri.Ru
IMG_1080 - Якутское-Cаха ИА
В Нерюнгри управляющие компании обратились к депутатам районного Совета - Якутск
Непростая и довольно запутанная ситуация сложилась в последнее время в Нерюнгри с управляющими жилфондом компаниями.
15:02 17.02.2017 Якутское-Cаха ИА
 
По теме
Вопросы надёжного энергоснабжения территории республики обсуждены 21 июня на встрече временно исполняющего обязанности Главы Якутии Айсена Николаева с генеральным директором АО «Дальневосточная энергетическая управляющая
23.06.2018
 
Якутск готов к празднованию Ысыаха Туймаады - Администрация г.Якутск На этой неделе и.о. главы города Якутска Дмитрий Садовников в сопровождении руководителей профильных структур Окружной администрации проинспектировал санитарное состояние Октябрьского, Строительного,
21.06.2018
Должникам Нерюнгринской ГРЭС отключают горячую воду - Nerungri.Ru Филиал «Нерюнгринская ГРЭС» (входит в АО «Дальневосточная генерирующая компания») вынужденно прекратил подачу горячей воды в 42 квартиры, собственники которых задолжали энергетикам более 3 млн рулей.
20.06.2018
В Якутске началась подготовка к отопительному сезону - Администрация Правительства и Президента РС(Я) В Якутске проводятся подготовительные работы к осенне-зимнему периоду. На данный момент проведена промывка систем в 400 из 1311 многоквартирных домов, 15 из 140 медучреждений столицы республики,
20.06.2018
 
В Якутске началась подготовка к отопительному сезону - Министерство ЖКХ и энергетики РС(Я) В Якутске проводятся подготовительные работы к осенне-зимнему периоду. На данный момент проведена промывка систем в 400 из 1311 многоквартирных домов, 15 из 140 медучреждений столицы республики,
19.06.2018
 
Айсен Николаев обсудил вопросы энергоснабжения Якутии с гендиректором АО «ДВУЭК» - Администрация Правительства и Президента РС(Я) Вопросы надёжного энергоснабжения территории республики обсуждены 21 июня на встрече временно исполняющего обязанности Главы Якутии Айсена Николаева с генеральным директором АО «Дальневосточная энергетическая управляющая
22.06.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
Якутск готов к празднованию Ысыаха Туймаады - Администрация г.Якутск На этой неделе и.о. главы города Якутска Дмитрий Садовников в сопровождении руководителей профильных структур Окружной администрации проинспектировал санитарное состояние Октябрьского, Строительного,
21.06.2018 Администрация г.Якутск
Двое жителей Вилюйского района Якутии осуждены к лишению свободы за применение насилия в отношении представителя власти - Следственный комитет фото из свободных источников Собранные следственными органами Следственного комитета России по Республике Саха (Якутия) доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении двух  жителей села
22.06.2018 Следственный комитет
Следственный комитет устанавливает причины и условия, которые могли способствовать совершению преступлений в отношении детей в результате неудовлетворительной организации их отдыха в летний период - Следственный комитет фото из свободных источников В ряде субъектов Российской Федерации с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми,
22.06.2018 Следственный комитет
Якутские дети выступают в детском лагере - Министерство образования РС(Я) В марте 2018 года детский духовой оркестр Высшей школы музыки РС(Я) им. В. А. Босикова принял участие в отборочном туре Всероссийского  конкурса – фестиваля духовых оркестров.
25.06.2018 Министерство образования РС(Я)
О соболезновании - Министерство культуры    Сегодня ночью ушел из жизни заслуженный деятель искусств Российской Федерации, Республики Саха (Якутия).
25.06.2018 Министерство культуры
Судебные приставы г. Якутска завоевали «золото» и «серебро» на ведомственном Чемпионате по комплексному единоборству - УФССП      Два судебных пристава Специализированного отдела по обеспечению установленного порядка деятельности судов Управления ФССП по Республике Саха (Якутия) заняли первое и второе места во Всероссийском Чемпионате Федераль
25.06.2018 УФССП
11_2336 - Федерация профсоюзов РС (Я) Профсоюзы Якутии категорически против повышения пенсионного возраста. 18 июня в Федерации профсоюзов республики было созвано внеочередное заседание Президиума,
25.06.2018 Федерация профсоюзов РС (Я)
Ольга Балабкина обсудила с Валерией Сахаровой детали сотрудничества - Министерство образования РС(Я) 25 июня и.о заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Ольга Балабкина провела рабочую встречу с руководителем международной программы сотрудничества Российской Федерации и Международной организации
25.06.2018 Министерство образования РС(Я)