Налог на недвижимость станет справедливым

Меняется не только методика исчисления сбора за землю, квартиры и дома, но и порядок оценки имущества граждан.

В 2020 году порядок налогообложения недвижимого имущества физических лиц будет отличаться от нынешнего. Что изменится в этой сфере? Об этом 8 октября рассказали эксперты на «круглом столе» в пресс-центре «Парламентской газеты».

Конец налоговой неразберихи

Начиная с 2015 года гражданам стали рассчитывать налог на недвижимость по новой формуле — по рыночной стоимости имущества или близко к таковой. В результате налог существенно вырос и оказался для некоторых плательщиков довольно чувствительным. Поэтому для муниципалитетов (а именно в их казну поступают подобные сборы) была разработана методика, предусматривающая переходный четырёхлетний период. По ней налог должен был увеличиваться постепенно - с коэффициентом 0,2 в первый год, 0,4 — во второй год, 0,6 — в третий и 0,8 — в четвёртый. И только на пятый год достигал ста процентов.

Однако этой меры оказалось недостаточно, и в некоторых регионах граждане стали получать налоговые уведомления с пятизначными цифрами.

«Причина в том, что кадастровая оценка облагаемых налогом объектов (квартиры, гаражи, частные дома, земельные участки) оказалась изначально завышенной, - отметил директор департамента недвижимости Минэкономразвития России Алексей Бутовецкий. - В некоторых случаях стоимость объектов налогообложения даже превосходила рыночную. Поэтому аппетиты муниципалитетов, стремящихся залатать бюджетные дыры за счёт населения, было решено поумерить».

В мае этого года группа депутатов Госдумы во главе со спикером Вячеславом Володиным разработала законопроект, уточняющий параметры расчёта налога на имущество физических лиц. Закон был подписан президентом уже в начале августа.

По новым правилам налоговикам предстояло отказаться при расчёте налога от прежних коэффициентов. Исчисление налога будет осуществляться с коэффициентом 0,6. То есть налогов с коэффициентом 0,8 и более, в следующем году гражданам опасаться не стоит. Более того, закон ограничил ежегодное увеличение суммы такого налога не более чем на 10 процентов по сравнению с предыдущим годом. Ещё больше выиграют жители тех регионов (речь идёт о 36 субъектах), где налог за 2017 год исчисляется с коэффициентом 0,2 или 0,4, так как для них порядок исчисления налога в 2018 году не изменится.

«Этот документ позволит остановить рост налогов, коснувшийся ряда регионов в связи с необоснованным повышением кадастровой стоимостью недвижимости», — пояснил член Комитета Госдумы по транспорту и строительству Владимир Афонский. При этом он убеждён, что работу по дальнейшему совершенствованию налогового законодательства следует продолжать. «В первую очередь это касается методик оценки объектов. Она должна быть единой для всех регионов», - считает депутат.

Разработкой единой методики оценки на федеральном уровне занимается Минэкономразвития, однако это не мешает муниципальным властям совершенствовать существующие инструменты самостоятельно. И очень часто такая работа приносит дополнительную прибыль в муниципальные бюджеты. Об этом рассказал заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков.

«С вступлением в силу закона о новых методах расчёта налога на имущество физических лиц мы ожидаем снижение поступлений в муниципальный бюджет, — отметил чиновник. - Однако мы смогли решить проблему выпадающих доходов, более внимательно проанализировав налогообложение по другим объектам. Так, например, многие торговые центры платили заниженный налог, так как были открыты на территории бывших промышленных предприятий и вроде как торговыми точками не считались».

Проверь налог

«Принятый закон делает принципы налогообложения граждан более справедливыми. Однако не следует сидеть сложа руки и ждать уведомления от налоговой», — предупредил председатель Комиссии по государственной кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре Алексей Каминский.

Эксперт предлагает собственникам проявить активность уже сегодня. Для этого полезно зайти на сайт provernalog.ru. Достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости и можно увидеть всю необходимую информацию — утвержденную кадастровую стоимость объекта, изменение кадастровой стоимости по текущему периоду и какой налог начислен.

Каминский напомнил, что новый закон предусматривает в случае несогласия с начисленной суммой оспорить её в течение 50 дней. Если удастся доказать ошибку при начислении налога закон предполагает его перерасчёт с даты начала применения ошибочной стоимости.

Меняется и процедура оспаривания кадастровой стоимости. «Сейчас она довольно сложна и предполагает два пути: идти в согласительную комиссию в муниципалитете или сразу в суд, — подчеркнул Бутовецкий. - Мы планируем задействовать в этом процессе созданные службы государственных оценщиков. Именно госоценщики должны стать арбитрами в спорах о кадастровой стоимости. Очень важно, чтобы это был диалог двух профессионалов — представителя государства и представителя физического лица. И если кадастровая стоимость объекта будет признана завышенной, гражданин может смело идти в суд с требованием перерасчёта налога».

Правда, для того чтобы начать процедуру оспаривания, собственнику придётся заказать оценку объекта за свой счёт и понести связанные с этим расходы, сообщает «Парламентская газета».

Последние новости Республики Саха (Якутии) по теме:
Налог на недвижимость станет справедливым

Налог на недвижимость станет справедливым - Якутск
Меняется не только методика исчисления сбора за землю, квартиры и дома, но и порядок оценки имущества граждан.
19:08 09.10.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
- Якутск
ФНС России направила физлицам налоговые уведомления за 2017 год. Уже разослано 54 млн налоговых документов по почте, а еще 14 млн размещено в электронном виде в личных кабинетах налогоплательщиков.
10:32 09.10.2018 УФНС
 
По теме
 
На канале «Якутия 24» 10 октября начальник отдела мониторинга и анализа рынка ГБУ РС (Я) «Центр государственной кадастровой оценки» Ольга Черемкина приняла участие в передаче «Актуальное интервью».
10.10.2018
ФНС России разъяснила наиболее распространенные вопросы по направленным физлицам налоговым уведомлениям - УФНС ФНС России опубликовала ответы на самые распространенные вопросы по налоговым уведомлениям, направленным физлицам для уплаты имущественных налогов за 2017 год, поступившие в федеральный Контакт-центр .
04.10.2018
 
Приближается срок уплаты имущественных налогов с физических лиц. В этом году налоги на имущество, земельный и транспортный налоги нужно будет уплатить до 3 декабря.
04.10.2018
В Якутии госслужащим повысят оклады - ИА SakhaLife.Ru На II очередном пленарном заседании 19 октября 2018 года Ил Тумэн принял в окончательном чтении проект закона  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Республики Саха (Якутия)» (законодательная инициатива
19.10.2018 ИА SakhaLife.Ru
 Подготовку муниципальных образования Якутии к получению паспортов готовности к отопительному сезону рассмотрели 19 октября на заседании Правительственной комиссии по оперативному руководству подготовкой объектов жилищно
20.10.2018 Министерство ЖКХ и энергетики РС(Я)
На трассе Лена перевернулся автомобиль - ИА SakhaLife.Ru В Алдане произошло опрокидывание автомобиля, водитель в тяжелом состоянии, сообщает телеканал «Якутия 24» со ссылкой на пресс-службу управления ГИБДД МВД по РС (Я).
20.10.2018 ИА SakhaLife.Ru
Спикер парламента республики поздравил коллектив исторического парка «Россия – Моя история» - Государственное Собрание РС(Я) Один из уникальных и самых масштабных экспозиционных комплексов страны исторический парк «Россия – Моя история» 19 октября 2018 года отпраздновал первый год работы в Якутске.
20.10.2018 Государственное Собрание РС(Я)
Антонина Григорьева поздравила Алексея Калининского с юбилеем - Государственное Собрание РС(Я) В Государственном театре оперы и балета имени Дмитрия Сивцева-Суоруна Омоллона 20 ноября 2018 года состоялся творческий вечер композитора-мелодиста, заслуженного работника культуры Республики Саха (Якутия),
21.10.2018 Государственное Собрание РС(Я)
Итоги чемпионата России по боксу - ИА SakhaLife.Ru Глава республики Айсен Николаев отметил, что Якутск достойно принял чемпионат страны и провел его на должном уровне, передает телеканал «Якутия 24».
21.10.2018 ИА SakhaLife.Ru
Интервью с Василием Егоровом сразу после боя - ИА SakhaLife.Ru Спортивный журналист Николай Бястинов   @byastin_news в своем Instagram разместил интервью с чемпионом России по боксу Василием Егоровым сразу после боя: View this post on Instagram Интервью нашего чемпиона,
21.10.2018 ИА SakhaLife.Ru
Утверждена кандидатура Дениса Белозерова на должность заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) - Государственное Собрание РС(Я) Сегодня, в ходе второго очередного пленарного заседания парламента, принято постановление Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) «О даче согласия Главе Республики Саха (Якутия) на назначение Белозе
18.10.2018 Государственное Собрание РС(Я)
В настоящее время выполнение плана субсидии из государственного бюджета по транспортной отрасли достигло порядка 84 %.   В 2018 году по линии водного транспорта , в частности перевозок по социально-значимым линиям,
19.10.2018 Министерство транспорта