Новости города БезФормата.Ru
Якутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Владислав Дмитриев: Любовь к родине начинается с любви к своему дому

Владислав Дмитриев: Любовь к родине начинается с любви к своему дому - ИА SakhaLife.Ru
Владислав Дмитриев: Любовь к родине начинается с любви к своему дому - ИА SakhaLife.Ru
Владислав Дмитриев: Любовь к родине начинается с любви к своему дому - ИА SakhaLife.Ru
Владислав Дмитриев: Любовь к родине начинается с любви к своему дому - ИА SakhaLife.Ru
Фото: sakhalife.ru

Тайна за семью печатями

Деятельность управляющих компаний для подавляющего большинства жителей города – тайна за семью печатями. Возможно, поэтому в адрес коммунальщиков чаще всего звучит критика, и нередко, увы, обоснованная. Люди просто не понимают, чем занимаются «управляйки», и за что им платят деньги. Да и добиться ответа – на что тратятся платежи населения, порой просто невозможно. Таково устоявшееся общественное мнение. Насколько оно справедливо мы попытались выяснить у директора одной из крупнейших управляющих компаний Якутска «ЖКХ Губинский» Владислава ДМИТРИЕВА.

— Владислав Михайлович, правда ли, что узнать – сколько ваша компания собирает средств с жителей обслуживаемых домов, и на что их тратит – дело безнадежное?

— За коллег по цеху не скажу – не знаю. А если говорить об УК «ЖКХ Губинский», то здесь все наоборот. С самого начала нашей работы мы регулярно отчитываемся перед жителями домов, которые обслуживаем. Для этого даже газету свою выпускаем, «Вестник «ЖКХ Губинский». В ней публикуется и общий отчет о деятельности компании за год, и детальная расшифровка по видам работ и объемам затрат по КАЖДОМУ дому. Если что-то непонятно, и есть вопросы – милости просим в офис. Наши специалисты все покажут и разъяснят. У нас все открыто и прозрачно. Пока наш «Вестник» выходит раз в год, обычно в марте. Но мы думаем о том, чтобы не только годовую отчетность предоставлять нашим клиентам, но и поквартальную. Так что в закрытости нас упрекнуть не получится.

— А на что тратятся средства жильцов домов, которые обслуживает управляющая компания?

— Давайте по порядку. Начнем с того, жилищно-коммунальные услуги, которые оплачивают жильцы домов, состоят из жилищных и коммунальных услуг. К жилищным услугам относятся управление многоквартирным домом, содержание и ремонт его общего имущества. К нему относятся лестницы и лестничные площадки, чердаки, лифты, инженерное и сантехническое оборудование. Коммунальные услуги – это холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение. В структуре затрат три четверти – 75% – приходится как раз на оплату коммунальных услуг, снабжения домов ресурсами. Остальное идет на жилищные услуги. А это основной фронт работ. Здесь и аварийно-заявочный ремонт, промывка и запуск систем отопления, ревизия запорной арматуры, профилактические осмотры всего инженерного оборудования. Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями и бухгалтерия также относятся к жилищным услугам. Надо учитывать и то, что дома, которые мы обслуживаем – разные. По времени постройки, своему состоянию, по изношенности оборудования. Вот только действующие тарифы этого не учитывают. Они усредненные. Но не мы их формируем и устанавливаем.

— А кто тарифами занимается?

— Если говорить о тарифах на коммунальные услуги и нормативах их потребления, то их устанавливают республиканские структуры – Госкомцен, Республиканская энергетическая комиссия и Правительство Республики Саха (Якутия). А тарифы на жилищные услуги – это компетенция собственников помещений и муниципальных властей. Сегодня мы работаем по минимальным тарифам, которые были установлены Окружной администрацией Якутска, в связи с непринятием экономически обоснованных тарифов собственниками. Так что, приходится, что называется, крутиться.

— Судя по тому, что в прошлом году Управляющей компании «ЖКХ Губинский» исполнилось 10 лет, у вас это неплохо получается. Как удается?

— Ответ простой – работать надо. Думать. Искать наиболее эффективные с технической и финансовой стороны решения. Например, в прошлом году мы заменили 94 задвижки, отремонтировали 2 208 квадратных метров мягкой кровли на многоквартирных домах, утеплили 2 616 погонных метров межпанельных швов. В 38 подъездах сделали косметический ремонт, заменили 86 входных дверей. Это из того, что на виду. Но основная часть работ от глаз скрыта. Людям-то что главное? Чтобы канализация работала, вода была, свет и тепло. Над этим и трудимся. Заменили более 800 метров канализационных трубопроводов, почти два с половиной километра(!) сетей горячего и холодного водоснабжения, более 500 метров труб центрального отопления. Обновили без малого три тысячи автоматических выключателей в этажных щитовых, 345 светильников, 755 метров внутридомовых кабелей электроснабжения. С Региональным фондом капитального ремонта Республики Саха (Якутия) тоже работаем. Результат есть. Благодаря этому сотрудничеству провели восстановительные работы в домах по ул. Ярославского, 24 и 35, по ул. Дзержинского,7.

— А деньги на это где берете? Тарифов хватает, или есть другие источники финансирования?

— Тут городским властям надо отдать должное, стараются помогать. При поддержке депутатов Якутской городской Думы принято и выполняется решение о финансировании из бюджетов разных уровней мероприятий по энергоресурсосбережению в многоквартирных домах. Среди управляющих компаний проводится конкурс на выделение субсидий по возмещению затрат на эти цели. Мы в этой программе участвуем. И на этот год уже заявки подали. А в прошлом году по этому направлению наша УК смогла привлечь более 13 млн. рублей бюджетных средств. Благодаря этому много чего сделали в многоквартирных домах по Хабарова, 27/3, Ф.Попова, 17/1, Ф.Попова, 17/2, Чиряева, 5, корпусах 25/1 и 16/2 в 202 микрорайоне, Сергеляхскому шоссе, 1/1. Без этого решение многих проблем только за счет тарифов на жилищно-коммунальные услуги было бы просто невозможно.

— Энергоэффективность – это хорошо. А для людей от этого какая польза?

— Польза есть. Мы же за счет повышения энергоэффективности делаем ежегодные перерасчеты в интересах плательщиков, как положено по закону. Начиная с 2009 года, УК «ЖКХ Губинский» вернула жильцам обслуживаемых домов около 180 млн. рублей. Это как раз и есть результат планомерной и системной работы компании по внедрению энерго- и ресурсосберегающих технологий. Только в 2016 году перерасчёт в пользу плательщиков составил более 40 млн. рублей. Согласитесь, это большие деньги. Они помогли бы нам решить многие технические проблемы в обслуживаемых домах. Радует, что и сами жильцы это понимают. Поэтому по решению своих общих собраний они все чаще направляют деньги от перерасчета на ремонт общедомового имущества. Это позволяет ощутимо экономить ресурсы, а высвобождающиеся средства направлять на решение первоочередных задач.

Мы серьезно относимся к народной мудрости, которая утверждает, что «копейка рубль бережет». Поэтому, без лишней скромности скажу, что наша компания – один из лидеров отрасли в части эффективного распоряжения средствами, поступающими от горожан в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг. Только за счёт экономии от сбережения тепла в 2015-16 годах было произведено работ на сумму более чем в 2 млн. рублей. В 18 корпусе 202 микрорайона заменили 18 стояков холодного и горячего водоснабжения. В корпусе 25/1 заменили керамическую плитку в подъезде и сделали там косметический ремонт, установили почтовые ящики, сделали ограждение цоколя здания и козырек над лестницей. Еще два подъезда отремонтировали в доме по Богатырёва, 11/3. И тоже за счет сэкономленных средств.

— Жильцы домов часто жалуются, что не получают от управляющих компаний качественных услуг, и не спешат за них платить. А управляющие компании сетуют, что много вопросов возникает из-за неплатежей. У вас как с этим дела обстоят?

— Как и у всех, к сожалению. Платёжная дисциплина жильцов домов, обслуживаемых компанией, оставляет желать лучшего. По итогам 2016 года задолженность части населения за потребленные жилищно-коммунальные услуги составила почти 140 млн. рублей. К примеру, долг только одного многоквартирного дома по ул. Кальвица, 1/1 достиг практически 22 миллионов рублей. А это более 15% от общей задолженности жителей всего жилого фонда, обслуживаемого УК «ЖКХ Губинский». Мы могли бы делать гораздо больше, если бы эти огромные средства поступали своевременно. Особенно, если учесть то, что поставщики коммунальных услуг требуют 100% погашения задолженности за поставленные энергоресурсы.

— И как с этим бороться?

— Только по закону, обращаясь в суд. В прошлом году по результатам претензионно-исковой работы мы взыскали с неплательщиков более 39 млн. рублей. Правда, понимания того, что неплатежи бьют и по самим жильцам, становится больше. Хочу отметить председателя ТСЖ «Луч» Н.В. Доброхотову. Она активно работает, как с населением своих домов, так и с их долгами. Возвращают. За прошлый год меньше всех нам по коммунальным платежам задолжали жильцы домов по ул. Дзержинского, 12/1, Дзержинского, 20/3, Дзержинского, 22/4, Дзержинского, 26, Дзержинского, 26/1, Кирова, 7/2, Кулаковского, 4/2, Ленина, 29, Лермонтова, 35/1, Лермонтова, 35/3. В 202 микрорайоне платежная дисциплина на высоте в корпусах 10, 18/1, 19, 25, 25/1 и 8. Аккуратно оплачивают жилищно-коммунальные услуги и жильцы домов по ул. Орджоникидзе, 33, Орджоникидзе, 45/1, П.Алексеева, 21/3, Ф.Попова, 17/2, Ф.Попова, 19/2, Хабарова, 25/1, Ярославского, 28, Ярославского, 30/2, Ярославского, 32. А вот жителям других многоквартирных домов, находящимся под управлением нашей компании, стоит задуматься о своевременности и полноте платежей. Ведь от этого во многом зависит и качество эксплуатации жилья, и скорость решения возникающих проблем.

— А как сами жители домов, которые вы обслуживаете, оценивают работу компании? Не уходят к другим УК?

— Честно? По-всякому случается. Бывает, и уходят. Мы этого не скрываем. Причины разные: где-то ТСЖ создают, чтобы деньги получить в надежде на скорый капитальный ремонт, где-то просто нашей работой недовольны. Мы ведь от сложностей тоже не застрахованы. Но всё познаётся в сравнении. Через год-другой, ощутив разницу между самостоятельным управлением жильем или работой с другими управляющими компаниями, жильцы таких домов решают вернуться на обслуживание к нам. Примеры есть. Уходили от нас, а потом изъявили желание вернуться жители многоквартирных домов по ул. Чиряева,4, Чиряева,10, 14-й корпус 202 микрорайона, пр. Ленина, 6/1 и другие. Значит, у нас все-таки достойное качество работы. А от добра – добра не ищут.

Про оценку нашей работы вот что еще скажу. Будь у нас все плохо, наши работники не получали бы награды Правительства Республики Саха (Якутия), Госсобрания (Ил Тумэн), Окружной администрации г.Якутска, Якутской городской Думы, Министерства ЖКХ республики и Управ городского округа. А они получают. Уборщицы и дворники, слесари и сварщики, плотники и мастера, директоры подрядных предприятий и наши неугомонные, болеющие за каждый свой дом, старосты. Например, в прошлом году в День работников коммунального хозяйства в Большом зале Окружной администрации г.Якутска чествовали наших работников. Знаком отличия «Гражданская доблесть» были отмечены Андрей Алексеевич ИВАНОВ – электрик ООО «Мега+» и Вячеслав Владимирович ПАК – директор ООО «Вита-2». Звания «Почётный работник ЖКХ Республики Саха (Якутия) удостоились Екатерина Александровна САВИНА – начальник экономического отдела и Нина Николаевна ТРИФОНОВА – зам. генерального директора по экономике и финансам. Почётным знаком «За вклад в развитие ЖКХ Российской Федерации» награждена Виталина Владимировна МАНЖУЕВА – исполнительный директор ООО «Байкал-Сервис». А всего в Год труда, которым в Якутске был прошлый 2016 год, признания удостоились 82 наших работника. Те, кто своей ежедневной неприметной работой обеспечивают комфортную жизнь горожан.

— Для Управляющей компании «ЖКХ Губинский» «коммуналка» – это ваше все? Или есть другие интересы?

— Работа, конечно, для нас главное. Но мы ведь не в безвоздушном пространстве живем. Мы – жители Якутска, столицы республики. Поэтому все, что происходит в городе, касается и нас. Мы простые люди, и, как все, хотим жить в красивом, уютном и добром городе. По мере своих сил и возможностей стараемся, чтобы так и было. В прошлом году, например, участвовали в общегородской акции «Миллион цветов». Приобрели, вырастили и высадили 9 000 цветов, которые радовали горожан все лето. Все это с помощью наших уважаемых жителей, активистов, старост и просто неравнодушных людей. Мы гордимся Людмилой Ивановной КУЗНЕЦОВОЙ – старостой 25 корпуса 202 микрорайона, Татьяной Константиновной НАУМОВОЙ – старостой 1 подъезда дома по Хабарова, 19, Ираидой Гаврильевной СТАРОСТИНОЙ – старостой 19 корпуса 202 микрорайона. Они заняли призовые места в разных номинациях акции «Миллион цветов».

В строительстве мемориального комплекса «Солдат Туймаады» участвовали, опекаем ветеранов Великой Отечественной войны. Почти десять лет мы тесно сотрудничаем с ГКУ РС (Я) «Республиканский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних». Его Попечительский совет возглавляет депутат Якутской городской Думы Анатолий Андреевич КЫРДЖАГАСОВ. Тесно сотрудничаем с Управами Губинского, Октябрьского и Центрального округов столицы, оказываем помощь школам и детским садам.

— Что бы могло помочь Вам в работе со стороны жителей столицы?

— Знаете, есть одна простая истина. Она в том, что любовь к родине начинается с любви к своему дому. Рано или поздно, уверен, это поймут все жители Якутска. И это пойдет на пользу всем. Мы вступили в юбилейный для нашей любимой столицы год. Очень символично, что он объявлен Годом добра. Однако по-доброму надо относиться ко всем, всему и всегда. К своему городу, к людям, которые в нем живут, к нашей природе. И тогда ответственность каждого из нас за свою квартиру, свой дом и придомовую территорию, позволит не только достойно встретить 385-летие нашего родного Якутска, но и сохранить любимый город на века.

Источник: Тимофей СЕРГЕЕВ.
Сегодня отключений электричества в Якутске не будет - ИА SakhaLife.RuПАО «Якутскэнерго» уведомляет о том, что 16 января в Якутске плановых временных ограничений электроэнергии, о которых сообщалось ранее, производиться не будет в связи с низкой температурой наружного воздуха.
16.01.2018 ИА SakhaLife.Ru
Восстановлено электроснабжение в Строительном округе Якутска - Администрация Правительства и Президента РС(Я)Энергетики Центрального РЭС Центральных электрических сетей устранили последствия аварии, произошедшей в частном секторе города Якутска по вине сторонней организации, передает пресс-служба компании.
15.01.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
Энергетики восстанавливают электроснабжение Ленска - ИА SakhaLife.RuЭнергетики Западных электрических сетей ПАО «Якутскэнерго» восстановили электроснабжение города Ленска.
13.01.2018 ИА SakhaLife.Ru
Почему жильцы новостроек должны платить за капремонт - Nerungri.RuМногие жильцы домов в микрорайоне «Сосновый» были удивлены, увидев в счетах за жилищные услуги строку «Взносы за капитальный ремонт».
12.01.2018 Nerungri.Ru
С 2012 года к теплоцентрали ГУП «ЖКХ РС (Я)» подключено  более восьми тысяч домов - Администрация Правительства и Президента РС(Я)В течение шести лет в рамках реализации инвестиционной программы предприятия построено и реконструировано более 200 котельных общей мощностью 1285 мВт, проложено 300 километров тепловых сетей,
12.01.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
   В августе 2016 года АО «Теплоэнергосервис», осуществляя естественно-монопольный вид деятельности - водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем,
12.01.2018 Якутское УФАС
С 2012 года к теплоцентрали ГУП «ЖКХ РС (Я)» подключено  более восьми тысяч домов - Министерство ЖКХ и энергетики РС(Я)В течение шести лет в рамках реализации инвестиционной программы предприятия построено и реконструировано более 200 котельных общей мощностью 1285 мВт, проложено 300 километров тепловых сетей,
12.01.2018 Министерство ЖКХ и энергетики РС(Я)
Вера Кузакова: В 2018 году Якутия сдаст 520 тысяч квадратных метров жилья - ИА SakhaLife.RuВ нынешнем году в Якутии планируется сдать в эксплуатацию 520 тысяч квадратных метров жилья.
12.01.2018 ИА SakhaLife.Ru
С 2012 года к теплоисточникам ГУП «ЖКХ РС (Я)» подключено более восьми тысяч домов - ЖКХ Республики Саха (Якутия)В течение шести лет в рамках реализации инвестиционной программы предприятия построено и реконструировано более 200 котельных общей мощностью 1285 мВт, проложено 300 километров тепловых сетей,
12.01.2018 ЖКХ Республики Саха (Якутия)
Мужество при пожаре как качество морали - МЧС Республики Саха (Якутия)Жильцы дома на улице Набережная занимались своими привычными делами, одни отправилась на место работы, после праздничных выходных, другие были погружены в обыденные домашние дела,
12.01.2018 МЧС Республики Саха (Якутия)
Сегодня после обеда отключений в Якутске не будет - ИА SakhaLife.RuПАО «Якутскэнерго» уведомляет о том, что 12 января после обеда в Якутске плановых временных ограничений электроэнергии, о которых сообщалось ранее, производиться не будет в связи с низкой температурой наружного воздуха.
12.01.2018 ИА SakhaLife.Ru
Мужество на пожаре: В Олекминске два героя спасли людей из горящего дома - ИА SakhaLife.RuЖильцы дома на улице Набережная занимались своими привычными делами, одни отправились на работу, другие занимались домашними делами, и лишь беззаботная ребятня была «с головой погружена» в каникулярные выходные.
11.01.2018 ИА SakhaLife.Ru
Изменен график ограничений электроснабжения 11 января - ИА SakhaLife.RuПАО «Якутскэнерго» уведомляет о том, что 11 января до обеда в Якутске плановых временных ограничений электроэнергии, о которых сообщалось ранее, производиться не будет в связи с низкой температурой наружного воздуха.
11.01.2018 ИА SakhaLife.Ru
Сегодня отключений электричества в Якутске не будет - ИА SakhaLife.RuПАО «Якутскэнерго» уведомляет о том, что 16 января в Якутске плановых временных ограничений электроэнергии, о которых сообщалось ранее, производиться не будет в связи с низкой температурой наружного воздуха.
16.01.2018 ИА SakhaLife.Ru
Энергетики восстановили электроснабжение частного сектора в столице - ИА SakhaLife.RuЭнергетики Центрального РЭС Центральных электрических сетей (филиала ПАО «Якутскэнерго» Группы РусГидро) устранили последствия аварии, произошедшей в частном секторе города Якутска по вине сторонней организации.
15.01.2018 ИА SakhaLife.Ru
Энергетики оперативно провели работу по подключению потребителей по временной схеме.
13.01.2018 Министерство ЖКХ и энергетики РС(Я)
JPG Файл - МВД Республики Саха (Якутия)15 января около 13 часов в дежурную часть столичного ГИБДД поступило сообщение о столкновении двух транспортных средств на 8 км.
16.01.2018 МВД Республики Саха (Якутия)
В Алданском районе республики завершено расследование уголовного дело о развратных действиях, совершенных в отношении школьницы при помощи  мобильного приложения - Следственный комитетфото из свободных источников Следственным отделом по Алданскому району СУ СК России по Республике Саха (Якутия) завершено расследование уголовного дела по обвинению мужчины, 1969 года рождения, в совершении преступления,
16.01.2018 Следственный комитет
В г. Якутск возбуждены уголовные дела по ст. 112 ««Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью» и по ст.
16.01.2018 МВД Республики Саха (Якутия)
Бал юных дарований прошел в столице Якутии - ИА SakhaLife.Ru  Министерство культуры и духовного развития РС(Я) и «Ресурсно-проектный центр» 14 января в Саха академическом театре     им.
16.01.2018 ИА SakhaLife.Ru
Лазарь Лазаревич Сергучев «Лааhaр» - Министерство культуры    Традиции и культура являются базисной составляющей любого народа, культурное наследие это то - что остаётся нашим потомкам помимо наших мирских проблем и дел которыми мы занимаемся ежедневно.
16.01.2018 Министерство культуры
Александр Жирков посетил учебно-производственную мастерскую Якутского колледжа технологии и дизайна - Государственное Собрание РС(Я)15 января 2017 года Председатель Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) Александр Жирков побывал с рабочим визитом учебно-производственную мастерскую государственного бюджетного профессионального о
15.01.2018 Государственное Собрание РС(Я)
В ДШИ № 1 прошла встреча с народным артистом Афанасием Афанасьевым - Эхо столицы
В ДШИ № 1 прошла встреча с народным артистом Афанасием Афанасьевым
Педагоги отделения «Хореографическое творчество» Детской школы искусств № 1 города Якутска активно приобщают учащихся к различным формам танцевального искусства.
Эхо столицы
В Якутске прошел вечер памяти Семена Руфова
В Большом зале Окружной администрации города Якутска 6 декабря прошел вечер памяти, посвященный 90-летию со дня рождения народного писателя, поэта, прозаика, переводчика,
Эхо столицы
Министр спорта оценил работу детских спортивных школ на местах - Министерство спортаТрадиционные педагогические советы Республиканских специализированных детско-юношеских спортивных школ олимпийского резерва по итогам 2017 года прошли в Нюрбинском районе (директор Илья Герасимов),
16.01.2018 Министерство спорта
Тройной успех столичной шахматной школы - Министерство спортаВ шахматно-шашечном центре в начале третьей четверти учебы прошло традционное лично-командное первенство Республики Саха (Якутия) среди учащихся по трем возрастным категориям.
16.01.2018 Министерство спорта
Резвый старт юных якутских легкоатлетов в начале года - Министерство спортаВ преддверии Старого Нового года в Хабаровске прошло первенство Дальневосточного федерального округа по легкой атлетике среди учащихся 2001-2002 и 1999-2001 годов рождения.
16.01.2018 Министерство спорта
Назначен замминистра - ИА SakhaLife.RuУказ Главы Республики Саха (Якутия) «О заместителе министра инвестиционного развития и предпринимательства Республики Саха (Якутия)» Назначить ПРОКОПЬЕВА Максима Михайловича заместителем министра инвестиционного разви
16.01.2018 ИА SakhaLife.Ru
В Алданском районе республики завершено расследование уголовного дело о развратных действиях, совершенных в отношении школьницы при помощи  мобильного приложения - Следственный комитетфото из свободных источников Следственным отделом по Алданскому району СУ СК России по Республике Саха (Якутия) завершено расследование уголовного дела по обвинению мужчины, 1969 года рождения, в совершении преступления,
16.01.2018 Следственный комитет
Роспотребнадзор рекомендует делать прививку от гриппа при поездке в Китай - ИА SakhaLife.RuО ситуации по заболеваемости вирусом птичьего гриппа (H7N9) в Китайской Народной Республике (КНР).
16.01.2018 ИА SakhaLife.Ru
Оперативная информация о результатах деятельности отделов по надзору на море Тихоокеанского морского управления Росприроднадзора за период 25-29 декабря 2017 года - РосприроднадзорОперативная информация о результатах деятельности отделов по надзору на море Тихоокеанского морского управления Росприроднадзора за период 25-29 декабря 2017 года   За истекший период государственными инспектора
16.01.2018 Росприроднадзор
Бал юных дарований прошел в столице Якутии - ИА SakhaLife.Ru  Министерство культуры и духовного развития РС(Я) и «Ресурсно-проектный центр» 14 января в Саха академическом театре     им.
16.01.2018 ИА SakhaLife.Ru