Новости города БезФормата.Ru
Якутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Вера Кузакова: Темпов строительства жилья снижать не намерены

Вера Кузакова: Темпов строительства жилья снижать не намерены - Якутское-Cаха ИА
Вера Кузакова: Темпов строительства жилья снижать не намерены - Якутское-Cаха ИА
Вера Кузакова: Темпов строительства жилья снижать не намерены - Якутское-Cаха ИА
Вера Кузакова: Темпов строительства жилья снижать не намерены - Якутское-Cаха ИА
Вера Кузакова: Темпов строительства жилья снижать не намерены - Якутское-Cаха ИА
Вера Кузакова: Темпов строительства жилья снижать не намерены - Якутское-Cаха ИА
Фото: ysia.ru

О миллиардах, необходимых на снос ветхого жилья, проблемных объектах, обманутых дольщиках, объемах строительства в кризис накануне профессионального праздника мы побеседовали с министром архитектуры и строительного комплекса Якутии Верой Кузаковой.

Миллиарды на снос

—  Вера Алексеевна, по количеству ветхого и аварийного жилья Якутия в числе лидеров. До завершения первого этапа программы – 1 сентября — остались считанные дни. С какими проблемами сталкивается министерство в ходе реализации?

— Если программа и будет продолжена (по прогнозам в 2019 году), то она будет реализовываться совершенно в другом виде. Нынче мы переселяли всех. И тех, кто проживает в муниципальном жилье, и у кого жилье в собственности. В будущем она коснется только проживающих в социальном жилье по найму. С собственниками будем работать в рамках Жилищного кодекса РФ.

Теперь об объемах строительства. В программу попали дома, признанные ветхими и аварийными до 1 января 2012 года — 490 тыс. кв. м. Однако жилья, в котором потолок падает на людей, а под полом вода, осталось еще больше. У нас не вошли в программу 1 млн 73 тыс. кв. м. Это в 2,5 раза больше жилого фонда, который необходимо построить сегодня. Если считать в деньгах, с учетом инфляции нам нужно 90 млрд рублей.

— Какие улусы не справляются?

— В 11 муниципальных образованиях идет отставание. Особую тревогу вызывают три, не завершившие этап 2014 года: Чернышевский, Нюрба и Верхневилюйск. Пришлось срочно приобретать квартиры на вторичном рынке, чтобы предоставить гражданам жилье.

С большими проблемами завершается программа в Вилюйском, Верхневилюйском улусах, в Эльдикане, Сосновом Бору, Солнечном Усть-Майского района, Чернышевском, Чульмане, Садынском наслеге Мирнинского района, Олекминском, в Сангаре Кобяйского.

Мы закрепили за каждым поселком руководителей минстроя из числа заместителей министра и руководителей отделов. Ведем ежедневный мониторинг.

Новостройки. Не все так гладко

— В редакцию обращаются недовольные с жалобами на качество строительства. Новое жилье, построенное по программе сноса, зачастую холодное, стены покрываются плесенью, трещинами. В чем причины?

— К сожалению, это так. Подрядчики не готовы строить качественное жилье в сжатые сроки. В такие сроки могут работать только профессионалы. А те, кто умеет, не успевают. Причины задержки ввода нового жилья разные. Основная – неумение муниципалитетов слаженно отработать с подрядными организациями. Корень зла еще в том, что замешаны личные отношения. Нередко к строительству допускаются «свои» компании, с которых сложно спросить.

Еще одна причина: имея деньги на счетах, муниципалитеты вовремя не перечисляют их подрядчику, строители не успевают закупить материалы. Входит в круг проблем еще и транспортная составляющая. Мы оплачиваем только за выполненные работы и предусматриваем аванс. Из отстающих никто не получил деньги в полном объеме.

Программа-минимум на нынешнюю осень: завершить программу переселения ветхого и аварийного жилья, достроить 10 школ. Их строительство начато было в разные годы, завершается в нынешнем. Ввести 620 тысяч кв. метров жилья по программе «Молодые семьи», «Программе индивидуального жилищного строительства», «Дети-сироты» и другим. Задействованы все программы.

— Что делать тем, кто не попал в программу, при этом живет в аварийном доме, являясь собственником жилья?

— Если квартира неприватизированная, государство будет строить социальные дома и предоставлять жилье по договорам социального найма. В том случае, когда человек владеет квартирой – это его зона ответственности. По закону он должен сам обеспечить себя жильем. Если гражданин не смог решить вопрос, то муниципальное образование обязано переселить этих граждан либо в жилище в маневренном доме, либо по договорам социального найма.

Действует много других программ, выгодных для населения. Причем помощь существенная: 20% от стоимости жилья вкладывает государство, 80% — сами граждане. Банки предлагают ипотечные программы, многие используют материнский капитал.

На сегодня показатели по введенному жилью не очень хорошие – за январь-июнь 191 тыс. кв. м. Идем с отставанием. Это объясняется тем, что массовая сдача объектов начнется в августе-октябре.

Резонансные стройки

— Вера Алексеевна, прокомментируйте строительство жилых домов на Ильинке («Черов и К»), разбирательство с домом Саакяна, что рядом со школой №35, Петросяна – за 4-м магазином, комплексом «Нова-С» – дом построен, но ввода жильцы ждут три года.

— В случае с застройщиком Саакяном идет судебное разбирательство, будем ждать результатов. Городская администрация отрезала часть земли школы №35, чтобы выстроить огромный дом. Но ведь для большого объекта нужна и территория для парковки, детской площадки.

У «Черов и К» сложное финансовое положение. Разрабатывается «Дорожная карта» для выработки четкого механизма завершения строительства. Государство возьмет решение вопроса на свой контроль, но без финансовых вливаний.

Четвертая очередь комплекса «Нова-С» была приостановлена из-за нарушений температурного режима грунтов основания. Строительство встало на два года, так как температура грунта не набрала расчетные величины. А сейчас у них банально нет денег. Приостанавливать строительство вообще нельзя: инфляция съедает все финансы. Если не приобрели материалы в 2015 году, то спустя год цены совсем другие. Допускаю вариант, что, возможно, жильцам придется вкладываться дополнительно.

Типичный сложный объект – дом 119 на улице Чайковского. Здание практически готово, но не сдается: у застройщика ООО «Симиир» кончились средства для завершения строительства. Министр Вера Кузакова посетила стройку и дала поручение срочно выдать жильцам ключи для проведения ремонтных работ

Теперь по Петросяну. Здесь тоже идет судебное разбирательство. Администрация Якутска выдала разрешение на строительство высотки. Однако выяснилось, что нет экспертизы, обнаружена поддельная подпись. Городом было принято решение отозвать выданное разрешение, но подрядчик подал иск. 3 июля суд постановил возобновить разрешение на строительство, окружная администрация подготовила апелляцию. Следующее заседание суда назначено на конец августа.

По словам подрядчика, вырытый котлован негативно сказывается на формировании грунтового массива и возникает риск ухудшения состояния магазина №4. Установлены температурные трубки, за этим внимательно следит Управление Госстройжилнадзора. Пока ничего страшного не замечено. Застройщик засыпал котлован, чтобы не было оттайки грунтов.

— Еще один вопрос от читателей. К нам обратилась женщина, которая в 2014 году работала на ГРЭС-2. По сей день она, как и десятки других рабочих, не получили зарплату. Как им быть?

— Это объект коммунальной службы. Мы занимались самой конструкцией, а то, что касается зарплаты – нужно обращаться в Министерство ЖКХ. Объект строит инвестор. Возможно, не было трудового договора, но в любом случае им следует обратиться в Трудовую инспекцию.

Собственникам жилья – и карты в руки

— Много недовольных поборами в Фонд капремонта. Население считает, что просто не доживут до того времени, когда ремонт начнется в их доме.

— Я лично придерживаюсь мнения, если квартира приватизированная, то расходы должны взять на себя собственники жилья. Вовремя ремонтируйте коммуникации, места общего пользования, озеленяйте территорию. А у нас как? Главное, чтобы было сухо в квартире. Но когда сточные воды текут прямо под сваи в минус 50 градусов, можно представить, что будет. Да, мы живем в условиях Севера, эксплуатационный срок зданий ниже, чем в центральной России. Там 75 лет, в Якутии — 50. Поэтому здесь нередко через 10 лет здание переходит в реестр объектов, требующих капремонта. Запомните, государство не может полностью взять расходы на себя.

Хочу обратиться к населению: относитесь бережно к жилому фонду и к окружающей среде. Сейчас построено много частных домов с полным благоустройством. Но некоторые как поступают? Экономя на заказе специализированных машин, своевременно не откачивают септики. Более того, многие частники даже дырявят их. Идет обводнение участков. Сточные воды затапливают прилегающую территорию.

Планы остаются большими

— Каковы планы строительного комплекса на 2018 год?

— Принят трехгодичный бюджет на 2019-2020-е годы. В рамках лимитов и выделенных сумм будем продолжать реализовывать государственные программы. На федеральном уровне сокращены лимиты по программе «Жилище» на 2018-2019 гг. Рост финансовых средств начинается в 2020 году. Глава Егор Борисов отметил, что программа переселения из ветхого и аварийного жилья будет продолжена в 2018 году. Есть предложение построить в следующем году республиканский маневренный фонд, а с 2019 года возобновить переселение из ветхого и аварийного жилья с участием Фонда капитального ремонта или федеральных средств. Сегодня мы отрабатываем подходы и механизмы этой программы.

Наша задача, кроме строительства жилья, возводить объекты социального назначения. Строим и детские сады по государственно-частному партнерству — 16 объектов (из них 12 в Якутске). Часть будет сдана нынче. Завершение нескольких детских садов перенесем на 2018 год, так как подрядчики не успевают завезти стройматериалы из-за сложной транспортной схемы. Им уделяем большое внимание.

Реестр обманутых дольщиков

— Занимаемся вопросами обманутых дольщиков. В реестр вошли 270 граждан с 18 объектов. Усилим работу с застройщиками, чтобы уменьшить количество обманутых.

Идет большая работа по созданию благоприятного климата для бизнеса в области строительства — уменьшение административных барьеров в части оформления земельного участка, технических условий, получения разрешений на строительство. Этот блок очень большой и стоит на контроле в Правительствах РФ и РС(Я).

Упор делается на разработку градостроительных документов. В любую целевую программу нельзя включиться, если объект не предусмотрен в проекте планировки территории. Значимость Генплана муниципалитеты не всегда понимают, зачастую разрабатывали его формально, не отображая истинной картины. Резервированием земельных участков для социальных объектов не занимались, потому часто сталкиваются с тем, что свободной земли нет.

— Вера Алексеевна, ваши пожелания занятым в строительной сфере Якутии?

— Поздравляю всех коллег с профессиональным праздником. Труд строителя – один из самых мирных, благородных, гуманных и уважаемых профессий на земле. Наша отрасль по праву считается фундаментом развития экономики и социальной сферы. Вы создаете основу благополучной и комфортной жизни. Желаю вам стабильности и уверенности в завтрашнем дне, благополучия вам и вашим семьям!

 

В Якутске продолжается снос аварийных домов - ИА SakhaLife.RuДеревянные многоквартирные дома, чьи жильцы получили ключи и переселились в новые квартиры, не будут долго стоять пустыми.
18.08.2017 ИА SakhaLife.Ru
1SHA0002.jpg - Администрация г.Якутск  Деревянные многоквартирные дома, чьи жильцы получили ключи и переселились в новые квартиры, не будут долго стоять пустыми.
18.08.2017 Администрация г.Якутск
Егор Борисов - Якутское-Cаха ИАГлава Якутии Егор Борисов 18 августа подписал указ о социально-экономическом развитии столицы республики до 2022 года .
18.08.2017 Якутское-Cаха ИА
Ветхое жилье в Хабаровске: кто виноват и что делать - YakutiaMedia.RuПричины проблем в переселении граждан из бараков разъяснили в городской администрации 18 августа, YakutiaMedia.
18.08.2017 YakutiaMedia.Ru
В Нижнем Бестяхе жители аварийных домов получили ключи от новых квартир - Якутское-Cаха ИАВ минувшую субботу по улице Кооперативной в поселке Нижний Бестях Мегино-Кангаласского улуса введен в эксплуатацию 48-квартирный жилой дом.
16.08.2017 Якутское-Cаха ИА
Амгинский улус успешно завершил программу  «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» - Министерство строительного комплексаВ Якутии близится к завершению реализация адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.
15.08.2017 Министерство строительного комплекса
В Якутии близится к завершению  реализация адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.
15.08.2017 ИА SakhaLife.Ru
Амгинский улус Якутии успешно завершил программу  «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» - Администрация Правительства и Президента РС(Я)В Якутии близится к завершению  реализация адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.
15.08.2017 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
Амгинский улус Якутии успешно завершил программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» - SakhaPress.RuРИГ SAKHAPRESS.RU В Якутии близится к завершению  реализация адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.
15.08.2017 SakhaPress.Ru
Амгинский улус Якутии завершил программу переселения граждан из аварийного жилья - Якутское-Cаха ИАВ селе Амга 12 августа введен последний многоквартирный жилой дом, возведенный в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилья.
15.08.2017 Якутское-Cаха ИА
Ветхое жилье в Хабаровске: кто виноват и что делать - YakutiaMedia.RuПричины проблем в переселении граждан из бараков разъяснили в городской администрации 18 августа, YakutiaMedia.
18.08.2017 YakutiaMedia.Ru
Бюджет города Нерюнгри недосчитался 9 млн рублей - Nerungri.RuВ городской администрации Нерюнгри должно было состояться совещание с крупными должниками за арендную плату за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
17.08.2017 Nerungri.Ru
Полная комплектация - Якутское-Cаха ИАНа учебно-тренировочном полигоне Намского района электрических сетей ЦЭС 16 августа состоялось открытие  IV традиционных системных соревнований оперативно-ремонтного персонала распределительных электрических сетей предприятий,
17.08.2017 Якутское-Cаха ИА
Вера КУЗАКОВА: «Темпы строительства снижать не намерены» - Газета Якутия
Вера КУЗАКОВА: «Темпы строительства снижать не намерены»
О миллиардах, необходимых на снос ветхого жилья, проблемных объектах, обманутых дольщиках,
Газета Якутия
Город без прикрас - Газета Якутия
Город без прикрас
Беспощадными оценками в адрес сотрудников Департамента жилищных отношений столичной администрации запомнился визит в Якутск члена Центрального штаба Общероссийского народного фронта (ОНФ) Светланы Калининой.
Газета Якутия
Кому положено муниципальное жилье?
Квартирный вопрос в России, пожалуй, остается одним из наиболее актуальных и сложных.
Эхо столицы
Вода может вновь хлынуть в рудник "Мир" в Якутии - YakutiaMedia.RuСейчас специалисты работают над решением этой проблемы 18 августа, YakutiaMedia.
18.08.2017 YakutiaMedia.Ru
Перед судом предстанет мужчина,  обвиняемый в покушении на изнасилование - Следственный комитетОтделом по расследованию особо важных дел СУ СК России по Республике Саха (Якутия) завершено расследование уголовного дела по обвинению жителя г. Якутска в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст.
17.08.2017 Следственный комитет
В Сети опубликовано видео Энжи во время скандала в ночном баре - SakhaPress.RuРИГ SAKHAPRESS.RU Девушку практически душит неизвестный молодой человек. Анжелика пытается вырваться из "объятий" и кричит сдавленным голосом: "Отпустите меня".
18.08.2017 SakhaPress.Ru
В Якутске презентован первый детский технопарк «Кванториум» - Министерство образования РС(Я)В рамках Августовского совещания работников образования и науки  Республики Саха (Якутия) «Развитие системы образования:
18.08.2017 Министерство образования РС(Я)
«Поколение NEXT III» на арене Бриллиантового цирка! - ИА SakhaLife.Ru27 августа Бриллиантовый цирк по многочисленным просьбам зрителей приглашает  на первое осеннее представление.
18.08.2017 ИА SakhaLife.Ru
«Ыллыыр Мыраан»  посетили специальный дом для одиноких  престарелых и инвалидов - Министерство труда и социального развития РС(Я)«Ыллыыр Мыраан»  посетили специальный дом для одиноких  престарелых и инвалидов В ГБУ РС (Я) «Комплексный центр социального обслуживания населения  г.
18.08.2017 Министерство труда и социального развития РС(Я)
Посреди нигде - Газета Якутия
Посреди нигде
Сказка о бесконечном потенциале Недавно в Якутске приземлился чартер с японскими туристами из Токио.
Газета Якутия
Республиканскому форуму приемных родителей — 5 лет
17-20 августа в г. Якутске пройдет ежегодный Республиканский форум приемных родителей «Семья - наш теплый дом».
Эхо столицы
Про лайфвкайферов и людей
Цитатки из вконташи, как бизнес-план Они учат счастью, но сами глубоко несчастны.
Газета Якутия
2 - Якутское-Cаха ИАЮные футболисты из якутских районов в семи товарищеских встречах в японском городе Ноеро добились положительного результата.
18.08.2017 Якутское-Cаха ИА
Семён Винокуров: «С 2010 года на строительство и ремонт улиц Якутска выделено 6,3 млрд. рублей» - Администрация Правительства и Президента РС(Я)«С 2010 года на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и ремонт улично-дорожной сети города Якутска выделено 6,3 млрд.
18.08.2017 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
Василий Егоров - Якутское-Cаха ИАВ преддверии чемпионата мира по боксу ЯСИА представляет топ-5 сильнейших конкурентов якутского боксера Василия Егорова.
18.08.2017 Якутское-Cаха ИА
Паромные страсти - Газета Якутия
Паромные страсти
Кто наведет порядок на алданской переправе? Летом жителей Оймяконского и Томпонского районов отделяют от выхода на транспортные артерии запада и востока страны две переправы.
Газета Якутия
Айаал Лазарев примет участие в чемпионате мира по вольной борьбе
Якутский борец в супертяжелом весе Айаал Лазарев вошел в состав сборной Кыргызстана для участия в чемпионате мира, который пройдет 21-26 августа в Париже.
Газета Якутия
Василий Егоров выступит на чемпионате мира по боксу в Германии
Лидер сборной России по боксу в суперлегком весе Василий Егоров готовится выступить на чемпионате мира, который пройдет с 25 августа по 3 сентября в городе Гамбурге.
Газета Якутия
Вода может вновь хлынуть в рудник "Мир" в Якутии - YakutiaMedia.RuСейчас специалисты работают над решением этой проблемы 18 августа, YakutiaMedia.
18.08.2017 YakutiaMedia.Ru
Егор Борисов - Якутское-Cаха ИАГлава Якутии Егор Борисов 18 августа подписал указ о социально-экономическом развитии столицы республики до 2022 года .
18.08.2017 Якутское-Cаха ИА
Зима близко: подготовка к зиме объектов ЖКХ в Якутии выполнена на 85 % - Министерство ЖКХ и энергетики РС(Я)На сегодняшний день на 85 % готовы к предстоящему осенне-зимнему периоду объекты коммунального и энергетического комплекса Якутии.
18.08.2017 Министерство ЖКХ и энергетики РС(Я)
В Якутии объявлен месячник по снижению детского травматизма на дорогах - Министерство транспортаПо распоряжению правительства РС(Я) в республике проводится месячник по обеспечению безопасности дорожного движения для предупреждения детского дорожно-транспортного травматизма.
18.08.2017 Министерство транспорта
Якутские сельскохозяйственные кооперативы готовы помогать пользователям «дальневосточного гектара» - ИА SakhaLife.RuСельскохозяйственные кооперативы в Республике Саха (Якутия) готовы помогать начинающим фермерам и включать получателей «дальневосточного гектара» в свою систему,
18.08.2017 ИА SakhaLife.Ru