Новости города БезФормата.Ru
Якутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кому положено муниципальное жилье?

Квартирный вопрос в России, пожалуй, остается одним из наиболее актуальных и сложных. Так было, так есть и, к сожалению, так будет. Еще Михаил Булгаков в 60-е года прошлого столетия вложил в уста героя бессмертного творения «Мастер и Маргарита» Воланда слова о том, что «квартирный вопрос москвичей испортил». И не только москвичей… Собственных средств на покупку жилья у людей чаще всего не хватает, а обязательства по кредитам непомерны. Особенно остро жилищный вопрос стоит в кризис. Ну а многодетным и малоимущим – самым незащищенным слоям населения – о получении бесплатной квартиры можно даже не мечтать. Просто об этом не думать, забыть и не трепать себе нервы в бесплодном ожидании. Ибо это практически нереально. По информации Департамента жилищных отношений, за последнее десятилетие ни одна многодетная семья (основываясь лишь на факторе многодетности) квартиру в Якутске не получила. «Однако ведь кто-то же получает муниципальные квартиры?» - спросите вы. И будете правы. В народе по сарафанному радио разлетаются слухи о том, что кому-то удалось «выбить» квартиру от муниципалитета. И в голову закрадывается предательски-обнадеживающая мысль: а вдруг? Вдруг повезет? Ведь под лежачий камень вода не течет, думает обыватель, нужно действовать. И вливается в поток претендующих на вожделенную квадратуру, начинает проходить семь кругов ада в сборе документов для доказательства, что у него за душой ничего нет, и несет в Департамент жилищных отношений. И выстраивается в очередь за теми, кто еще с тех самых далеких 60-х стоят в очереди. Уже даже не мечтают – устали уже мечтать – но стоят. А очередь практически не двигается. 
Помощь вроде есть… но не в тех масштабах? Во времена Советского Союза государство, хоть и с переменным успехом, но все же решало проблему предоставления бесплатного жилья своим гражданам. После распада страны многие граждане постепенно  пришли к выводу, что в «квартирном вопросе» единственно действенным остался один принцип - «спасение утопающих – дело рук самих утопающих». И чтобы мечту хоть чуть-чуть сделать явью, нужно основательно запастись терпением, нервными клетками и временем. Тогда, быть может, что и получится, хотя и далеко не факт. Но если уж совсем ничего не предпринимать, тогда уж точно ничего не выйдет.  Но возможность если не получения квартиры, так хотя бы активного участия государства в этом процессе все еще сохранилась. Хотя бы по закону.  Об этом мы поговорили с  Раймондом ПОПОВЫМ, заместителем директора ДЖО. - Раймонд Семенович, давайте в двух словах о самом главном: кто же те «везунчики», которым наше государство все еще предоставляет квартиры безвозмездно?  - Прежде всего, на получение квартиры от государства по-прежнему могут рассчитывать социально незащищенные граждане. Это дети-сироты, ветераны, а также малоимущие граждане, которых признали нуждающимися в улучшении жилищных условий. - С детьми-сиротами все понятно: они получают квартиру от государства по достижении ими 18 лет… - Да, но могут дать и раньше, если обретут полную дееспособность. А это возможно, например, если подросток достиг возраста 16 лет и при этом официально трудоустроен – с заключением трудового договора. Или же при наличии согласия со стороны опекунов, попечителей, усыновителей или родителей, занимается предпринимательской деятельностью. Такая возможность предусматривается 27-й статьей Гражданского кодекса России. Если такой возможности нет, полная дееспособность может быть достигнута другим путем. Как указано в 21-й статье того же кодекса, она наступает в случае вступления несовершеннолетнего в брак. Правда, во всех случаях жилье предоставляется им исключительно по договору социального найма. - С ветеранами и детьми-сиротами все, в принципе, понятно, то вот с малоимущими, признанными  нуждающимися в улучшении жилищных условий, не все так ясно. В каких условиях человек должен жить, чтобы  попасть в эту категорию? Учитывая состояние нашего деревянного фонда, на эту категорию «потянет» едва ли не четверть населения города… - А тут – внимательно! Обстоятельства для этого указаны в 51 статье Жилищного кодекса. Во-первых, это происходит в случае, если гражданин не является нанимателем жилых помещений по договору соцнайма, или не является членом семьи нанимателя, или он является таковым, однако количество квадратных метров в помещении в пересчете на одного человека меньше установленной учетной нормы. Во-вторых, жилье могут предоставить в том случае, если человек проживает в помещении, не отвечающем установленным для таких объектов требованиям. В-третьих, попытаться получить квартиру может гражданин, являющийся нанимателем жилого помещения по договору соцнайма либо его собственником и проживающий в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной с хроническим заболеванием в тяжелой стадии, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.
Ждать у моря погоды? В силу преемственности за органами местной власти остается обязанность предоставлять социальное жилье гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся до введения в действие Жилищного кодекса РФ от 1 марта 2005 года. А это – около 70% состоящих на учете! Действующая норма Жилищного кодекса предписывает предоставление жилых помещений согласно очередности с учетом даты постановки на учет. С учетом огромного количества – а это более  23 тысяч принятых на учет граждан, длительности очереди с 60-х годов, малоимущие могут претендовать на социальное жилье только через  десятилетия.  Неприятная новость. Но, во всяком случае, сказано честно. Иными словами, для малоимущих Жилищный кодекс РФ начнет действовать в части обеспечения жильем очень и очень  нескоро. Конечно, это ненормальная ситуация, требующая исправления. И прозвучит это утешительно или нет, но мы в этом не одиноки: такая ситуация характерна для подавляющего большинства регионов России. Здесь нужен серьезный системный анализ и принятие нормативных актов на уровне федерации и субъектов, в полномочиях которых, согласно статье 72 Конституции РФ, относится жилищное законодательство. Конституция гарантирует бесплатное или доступное жилье только нуждающимся малообеспеченным гражданам. Если оценить реальную обстановку, то таких – и фактически, и теоретически – подавляющее большинство. К тому же то, что вы именно такой – нуждающийся и малообеспеченный – еще придется доказывать, побегав по инстанциям. Также на социальное бесплатное жилье, по словам Раймонда Семеновича,  могут претендовать граждане, имеющие право на внеочередное предоставление социального жилья. К таким относятся нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, как мы уже отметили, страдающие отдельными тяжелыми видами заболеваний, а также утратившие единственное жилье в результате чрезвычайных ситуаций. Другие категории, имеющие льготы на основании федеральных, региональных законов и указов, могут рассчитывать на муниципальное  жилье только в случае, если на уровень муниципалитета переданы соответствующие полномочия и финансовые средства для их исполнения. Как один из примеров реализации такого механизма – переселение граждан из аварийного жилищного фонда по региональной адресной программе.
Важно знать По закону (в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире») получателями бесплатных квартир от государства являются россияне с тяжелыми хроническими заболеваниями, проживание с которыми в одном помещении членов их семей невозможно. Список подобных заболеваний определен Правительством РФ. Среди них – активные формы туберкулеза, злокачественные новообразования с обильными выделениями, хронические и затяжные психические расстройства с обостряющимися болезненными проявлениями, деменция, неорганический психоз, шизофрения, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей, рассеянный склероз, врожденная миопатия, ДЦП, последствия различных травм, последствия травм черепа, глаз, позвоночника, зависимость от кресла на колесах и других вспомогательных механизмов, а также некоторые другие заболевания и случаи.
Если ты – чиновник или «силовик» - Кому может быть предоставлено служебное жилье из специализированного жилищного фонда? -  Категория таких работников должна быть установлена органом местного самоуправления. К сожалению, здесь есть множество вопросов, и предстоит работа по формированию специализированного фонда, нормативных документов. Федеральные госслужащие, которые не принадлежат силовым структурам, вправе рассчитывать на покупку жилого помещения со значительным государственным участием, которое предоставляет им единовременную денежную выплату. Сумма определяется с учетом следующих параметров: стаж службы, норматив площади жилого помещения, а также средняя по каждому конкретному региону стоимость квадратного метра жилья. Целым рядом отдельных нормативных правовых актов (в их числе шесть федеральных законов, два ведомственных приказа и указ президента) для отдельных категорий граждан предусмотрена возможность получения так называемого «служебного жилья». Это прокуроры и судьи. Также правом получения такого жилья наделяются сотрудники различных силовых структур. В их число входят, в частности ФСБ, Служба внешней разведки, полиция, Служба контроля за оборотом наркотиков, Следственный комитет. Плюс еще военнослужащие. Им  жилье предоставляется из специализированного жилого фонда, чей размер напрямую влияет на срок ожидания. Однако военные, как и сотрудники полиции, а также «фээсбэшники» и наркополицейские могут получить денежную субсидию для того, чтобы приобрести жилье в собственность. Другое дело, что далеко не в каждом случае ее величина позволяет приобрести жилье не в том регионе, где хочется, а в том, где самые низкие цены. При этом срабатывает следующая закономерность — рыночные цены на квартиры и дома меньше там, где экономическая ситуация оставляет желать лучшего.

Встать на учет все же стоит! - Как встать на учет, и есть ли смысл – с учетом очереди, которая еще с 60-х годов практически стоит на месте? - Для этого жителям городского округа необходимо подать определенный перечень документов в Департамент жилищных отношений или в Окружную администрацию г. Якутска. Документы о членах семьи, жилищных условиях, также документы, подтверждающие малоимущий статус семьи - о доходах, об имуществе. Решение о соответствии семьи установленным требованиям и постановке на учет принимается по итогам рассмотрения на  заседании профильной комиссии Окружной администрации. Прежде рекомендуется получить подробную консультацию у специалистов отдела учета граждан департамента, там же можно получить и список необходимых документов. Постановка на учет в качестве малоимущей, нуждающейся в предоставлении социального жилья семьи дает ряд льгот при участии в других жилищных программах, получении земельного участка. Так что смысл в постановке на учет существует.  - Какие критерии применяются для получения социального жилья или расширения жилой площади? - На учет принимаются граждане, обеспеченность жильем которых менее  9 кв. м общей площади на человека. Согласно Жилищному кодексу, учитываются площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или социальном найме у членов семьи. Не учитывается площадь аварийного жилья, жилых помещений, не соответствующих установленным требованиям. На практике люди  в большей части по незнанию не обращаются по вопросу установления соответствия своего жилья установленным требованиям. Да и процедура проведения таких обследований надлежащим образом не отработана. В связи с этим многие малоимущие семьи  могут и не знать о наличии возможности встать на учет. Здесь есть еще один немаловажный нюанс. И об этом важно знать. Он отражен в 53 статье Жилищного кодекса. Согласно ему, гражданин, рассчитывающий получить жилплощадь от государства, ухудшает свои жилищные условия, то встать на соответствующий учет он может только через 5 лет после этого.  - Интересно, а как можно намеренно  ухудшить  свои жилищные условия?  - Ну, к примеру, намеренно прописать на и так небольшие квадратные метры еще парочку родственников. Или продать нормальную по принятым меркам квартиру и купить заведомо ветхое жилье. Срок – обычно в течение 5 лет до подачи заявления о постановке на учет.
И к вопросу о погорельцах… - Почему многие погорельцы годами не обеспечиваются жильем?  - Проблема заключается в недостаточном нормативном регулировании данного вопроса и, главное, в отсутствии или  незначительном целевом финансировании. Наниматели по закону должны рассчитывать на период восстановления дома на жилое помещение маневренного фонда. Если дом не подлежит восстановлению, то должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма. Собственники могут рассчитывать на маневренное жилье только в одном случае: если утратили в результате пожара единственное жилье.  - Это по закону. А как на практике?  - Реальная картина такова, что из-за отсутствия маневренного фонда и наниматели, и собственники сгоревшего жилья действительно остаются не обеспеченными жильем в течение нескольких лет. При этом если  обязанность по обеспечению нанимателей маневренным или  другим жильем исходит из ранее возникших отношений с муниципалитетом, то в отношении собственников закон не разграничил четко меру ответственности государства и муниципалитетов. Из норм статей 7, 49, 57, 95  Жилищного кодекса РФ в совокупности исходит, что все вопросы, по крайней мере, должны решаться совместными усилиями.  Такая ситуация усложняет выделение целевых средств в бюджетах разных уровней. Здесь также нужна совместная работа в части нормативного обеспечения на уровне субъекта, муниципалитетов.  - Так как быть собственнику частного дома в случае утраты дома в результате пожара? - Как я уже отметил, при условии, что утрачено единственное жилье, то  он может обратиться с заявлением о предоставлении временного жилья из маневренного фонда на период восстановления дома. Если есть другое жилье, то такая помощь не положена. Это относится и к собственникам квартир в многоквартирных домах, частных домов, приобретенных или построенных за счет кредитных или ипотечных средств. В таких ситуациях должны работать механизмы страхования имущества. 
Социальное жилье: быть или не быть? К сожалению, как нам пояснили в ДЖО, на строительство социального жилья  целевые средства по соответствующей государственной жилищной подпрограмме как из  государственного бюджета республики, так и из местного бюджета городского округа не выделяются. С учетом предусмотренных законом прямых обязательств органом местного самоуправления, финансирование данной подпрограммы должно было осуществляться в приоритетном порядке. Возможно, при принятии новой подпрограммы ситуация изменится.  - А возможно ли получить квартиру в жилищном фонде социального использования, к примеру, по договору найма на определенный срок? - Если речь идет именно о жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма в жилищном фонде социального использования, а не о так называемых доходных домах, то, увы,  здесь проблема такая же, что и с социальным жильем:  в ближайшее время такая возможность не предвидится.
Количество показов: 
Автор:  Бубякина Дана
Выпуск:  №31 (2608) от 10 августа 2017 г.
Прокуратурой г.Нерюнгри проведена проверка по обращению гр.К. по факту нарушения жилищных прав.
08.09.2017 Прокуратура РС(Я)
Предприимчивые граждане начали скупать у населения аварийное жилье, чтобы в дальнейшем получить несколько новых квартир по программе переселения.
06.09.2017 Газета Якутия
IMG_6123 - Якутское-Cаха ИАПредприимчивые граждане начали скупать у населения аварийное жилье, чтобы в дальнейшем получить несколько новых квартир по программе переселения.
05.09.2017 Якутское-Cаха ИА
Якутия выполнила  программу переселения из аварийного жилья на 92%. - Министерство строительного комплексаНа 1 сентября 2017 года в Якутии расселено 10 807 аварийных помещений, общей площадью 452 279,96 квадратных метров.
01.09.2017 Министерство строительного комплекса
Глава Якутска встретился с погорельцами дома по улице Лонгинова - Якутское-Cаха ИАГлава города Якутска Айсен Николаев 24 августа встретился с погорельцами дома по улице Лонгинова, 29/2.
25.08.2017 Якутское-Cаха ИА
Глава города встретился с погорельцами дома по ул. Лонгинова, 29/2 - SakhaPress.RuРИГ SAKHAPRESS.RU 24 августа глава города Якутска Айсен Николаев встретился с погорельцами дома по ул.
24.08.2017 SakhaPress.Ru
Глава города встретился с погорельцами дома по ул. Лонгинова, 29/2 - Администрация г.Якутск24 августа глава города Якутска Айсен Николаев встретился с погорельцами дома по ул.
24.08.2017 Администрация г.Якутск
Ветхое жилье в Хабаровске: кто виноват и что делать - YakutiaMedia.RuПричины проблем в переселении граждан из бараков разъяснили в городской администрации 18 августа, YakutiaMedia.
18.08.2017 YakutiaMedia.Ru
Амгинский улус успешно завершил программу  «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» - Министерство строительного комплексаВ Якутии близится к завершению реализация адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.
15.08.2017 Министерство строительного комплекса
В Якутии близится к завершению  реализация адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.
15.08.2017 ИА SakhaLife.Ru
Амгинский улус Якутии успешно завершил программу  «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» - Администрация Правительства и Президента РС(Я)В Якутии близится к завершению  реализация адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.
15.08.2017 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
Амгинский улус Якутии успешно завершил программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» - SakhaPress.RuРИГ SAKHAPRESS.RU В Якутии близится к завершению  реализация адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.
15.08.2017 SakhaPress.Ru
тарифы на жкх - Якутское-Cаха ИААО «Теплоэнергосервис», структурное предприятие ПАО «Якутскэнерго», напоминает потребителям об изменении порядка начислений платы за коммунальные услуги.
11.08.2017 Якутское-Cаха ИА
АО «Теплоэнергосервис», структурное предприятие ПАО «Якутскэнерго», напоминает потребителям об изменении порядка начислений платы за коммунальные услуги.
11.08.2017 АК Якутскэнерго
Победители конкурса «Я – будущее ЖКХ и энергетики» смогут бесплатно учиться в вузах страны - Якутское-Cаха ИАВ Якутии пройдет конкурс «Я — будущее ЖКХ и энергетики» для учащихся 11 классов.
18.11.2017 Якутское-Cаха ИА
Фонд капремонта Республики Саха (Якутия) продолжает вести усиленную претензионно-исковую работу в отношении собственников помещений, имеющих долги по уплате взносов на капитальный ремонт.
18.11.2017 Министерство ЖКХ и энергетики РС(Я)
Онлайн-трансляция: Пресс-конференция участников Всемирного фестиваля молодежи и студентов - Якутское-Cаха ИАГлавное Онлайн-трансляция: Пресс-конференция Дома народного творчества и социально-культурных технологий ЯСИА - 09:55, сегодня 11 Общество Онлайн-трансляция:
17.11.2017 Якутское-Cаха ИА
Николай Дураев: ЯГРЭС-2 многократно повысит надежность центрального энергорайона
1 ноября получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЯГРЭС-2.
Газета Якутия
Канализационные сети Усть-Неры могут передать МУП «Хотой»
Чтобы избежать повторного возникновения чрезвычайной ситуации в Усть-Нере рассматривается вопрос о передаче районному предприятию МУП «Хотой» канализационно-насосных станций, которые сейчас находятся в обслуживании ООО «Персей».
Газета Якутия
Смерть у озера: Неразгаданные тайны следствия - SakhaPress.Ru«Необходимо в любом случае принимать меры к сохранению репутации и престижа органов власти» (из негласной инструкции) РИГ SAKHAPRESS.RU Перед тем,
18.11.2017 SakhaPress.Ru
Иннокентий Макаров пока не найден: Следком Якутии - YakutiaMedia.RuВ настоящее время ведется следственная работа, назначен ряд судебных экспертиз 18 ноября, YakutiaMedia.
18.11.2017 YakutiaMedia.Ru
По факту обнаружения тел  мужчины и женщины при тушении пожара в Алданском районе Якутии проводится процессуальная проверка - Следственный комитетфото с места происшествия Следственным отделом по Алданскому району СУ СК России по Республике Саха (Якутия)  проводится процессуальная проверка по факту обнаружения тел мужчины, 1939 г.р.
17.11.2017 Следственный комитет
Якутские романсы прозвучали в Санкт-Петербурге - Якутское-Cаха ИААртистка Государственного театра оперы и балета республики Анна Дьячковская исполнила романсы Чайковского, Рахманинова и якутских композиторов в Шереметевском дворце в Санкт-Петербурге.
18.11.2017 Якутское-Cаха ИА
хомус - Якутское-Cаха ИАВ балагане музея им. Ярославского впервые воссоздали сцену из прошлого века.
18.11.2017 Якутское-Cаха ИА
В Модутском наслеге состоялось торжественное открытие обновленного Дома культуры - Государственное Собрание РС(Я)15 ноября в Модутском наслеге Намского района обновление местного дома культуры отметили ежегодным праздником «Днем сельского хозяйства».
17.11.2017 Государственное Собрание РС(Я)
Укрощение шимпанзе подколодной - Газета Якутия
Укрощение шимпанзе подколодной
Премьера В Русском театре при полных залах прошли премьерные показы спектакля Владимира Голуба «По соседству мы живем».
Газета Якутия
Певец эпохи - Газета Якутия
Певец эпохи
Выставка Василия Авраменко На выставке Василия Авраменко «Художник и газета», посвященной 100‑летию Октября и газеты «Якутия», на тебя смотрит эпоха: газетные полосы с его рисунками — теперь раритет.
Газета Якутия
Еще 100 лет… - Газета Якутия
Еще 100 лет…
Что дала революция России? 2017 год проходит под знаком 100-летия революции.
Газета Якутия
В Момском районе  допущены к эксплуатации две ледовые переправы муниципального значения - МЧС Республики Саха (Якутия)Согласно актов комиссии по контролю проверки грузоподъемности и освидетельствования переправы на льду,
18.11.2017 МЧС Республики Саха (Якутия)
main - Якутское-Cаха ИАПропавший спортсмен, чемпион мира по кикбоксингу, председатель СОНТ «Сатал» Иннокентий Макаров уезжать из Якутска не планировал.
17.11.2017 Якутское-Cаха ИА
Авиакомпания «Якутия»: На земле и в воздухе - Якутское-Cаха ИАДеятельность всех подразделений авиакомпании «Якутия» направлена на обеспечение безопасности полетов.
17.11.2017 Якутское-Cаха ИА
Речпорт и К° без конкретики - Газета Якутия
Речпорт и К° без конкретики
Что заявили новые владельцы ХК "Якутский речной порт" Признаться, идя на брифинг, посвященный теме продажи Холдинговой компании «Якутский речной порт» группе компаний «Старвей»,
Газета Якутия
Рекордное количество хапсагаистов поборолись за медали турнира братьев Ноговицыных
XIV республиканский турнир по хапсагаю на призы братьев-борцов Ноговицыных собрал рекордное количество участников — на ковер вышли 264 спортсмена.
Газета Якутия
Виктор Рассадин стал обладателем Кубка АЛРОСА (видео схваток)
Лидер Якутии по вольной борьбе Виктор Рассадин в составе сборной России завоевал Кубок Европейских наций — Кубок АЛРОСА.
Газета Якутия
В Министерстве инвестиционного развития и предпринимательства республики новый заместитель министра - Администрация Правительства и Президента РС(Я)Кадровым решением Главы Республики Саха (Якутия) Е.А.Борисова от 18 ноября 2017 года Ноговицын Евгений Алексеевич назначен первым заместителем министра инвестиционного развития и предпринимательства Республики Саха (Якутия).
18.11.2017 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
«Такого, как в Намцах, нет даже в больших городах»: Андрей Турчак оценил якутский волейбол - Якутское-Cаха ИАЧемпионат Намского улуса по волейболу посетили высокие гости: глава Якутии Егор Борисов и исполняющий обязанности секретаря Генсовета «Единой России», вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак.
17.11.2017 Якутское-Cаха ИА
В Якутии лучшие практики по демографии и активно поддерживаются партийные проекты - Единая Россия– Лучшие практики по повышению демографии используются в Якутии, также в республике активно внедряются и поддерживаются партийные проекты,
16.11.2017 Единая Россия
Житель Якутии сдал боеприпасов на полтора миллиона рублей - SakhaPress.RuРИГ SAKHAPRESS.RU Хорошее наследство досталось мужчине от дедушки. Сегодня,
18.11.2017 SakhaPress.Ru
Свора бродячих собак растерзала 8-летнюю девочку - SakhaPress.RuРИГ SAKHAPRESS.RU Несчастная стала жертвой нападения собак во время возвращения домой со школы.
18.11.2017 SakhaPress.Ru