Новости города БезФормата.Ru
Якутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кому положено муниципальное жилье?

Квартирный вопрос в России, пожалуй, остается одним из наиболее актуальных и сложных. Так было, так есть и, к сожалению, так будет. Еще Михаил Булгаков в 60-е года прошлого столетия вложил в уста героя бессмертного творения «Мастер и Маргарита» Воланда слова о том, что «квартирный вопрос москвичей испортил». И не только москвичей… Собственных средств на покупку жилья у людей чаще всего не хватает, а обязательства по кредитам непомерны. Особенно остро жилищный вопрос стоит в кризис. Ну а многодетным и малоимущим – самым незащищенным слоям населения – о получении бесплатной квартиры можно даже не мечтать. Просто об этом не думать, забыть и не трепать себе нервы в бесплодном ожидании. Ибо это практически нереально. По информации Департамента жилищных отношений, за последнее десятилетие ни одна многодетная семья (основываясь лишь на факторе многодетности) квартиру в Якутске не получила. «Однако ведь кто-то же получает муниципальные квартиры?» - спросите вы. И будете правы. В народе по сарафанному радио разлетаются слухи о том, что кому-то удалось «выбить» квартиру от муниципалитета. И в голову закрадывается предательски-обнадеживающая мысль: а вдруг? Вдруг повезет? Ведь под лежачий камень вода не течет, думает обыватель, нужно действовать. И вливается в поток претендующих на вожделенную квадратуру, начинает проходить семь кругов ада в сборе документов для доказательства, что у него за душой ничего нет, и несет в Департамент жилищных отношений. И выстраивается в очередь за теми, кто еще с тех самых далеких 60-х стоят в очереди. Уже даже не мечтают – устали уже мечтать – но стоят. А очередь практически не двигается. 
Помощь вроде есть… но не в тех масштабах? Во времена Советского Союза государство, хоть и с переменным успехом, но все же решало проблему предоставления бесплатного жилья своим гражданам. После распада страны многие граждане постепенно  пришли к выводу, что в «квартирном вопросе» единственно действенным остался один принцип - «спасение утопающих – дело рук самих утопающих». И чтобы мечту хоть чуть-чуть сделать явью, нужно основательно запастись терпением, нервными клетками и временем. Тогда, быть может, что и получится, хотя и далеко не факт. Но если уж совсем ничего не предпринимать, тогда уж точно ничего не выйдет.  Но возможность если не получения квартиры, так хотя бы активного участия государства в этом процессе все еще сохранилась. Хотя бы по закону.  Об этом мы поговорили с  Раймондом ПОПОВЫМ, заместителем директора ДЖО. - Раймонд Семенович, давайте в двух словах о самом главном: кто же те «везунчики», которым наше государство все еще предоставляет квартиры безвозмездно?  - Прежде всего, на получение квартиры от государства по-прежнему могут рассчитывать социально незащищенные граждане. Это дети-сироты, ветераны, а также малоимущие граждане, которых признали нуждающимися в улучшении жилищных условий. - С детьми-сиротами все понятно: они получают квартиру от государства по достижении ими 18 лет… - Да, но могут дать и раньше, если обретут полную дееспособность. А это возможно, например, если подросток достиг возраста 16 лет и при этом официально трудоустроен – с заключением трудового договора. Или же при наличии согласия со стороны опекунов, попечителей, усыновителей или родителей, занимается предпринимательской деятельностью. Такая возможность предусматривается 27-й статьей Гражданского кодекса России. Если такой возможности нет, полная дееспособность может быть достигнута другим путем. Как указано в 21-й статье того же кодекса, она наступает в случае вступления несовершеннолетнего в брак. Правда, во всех случаях жилье предоставляется им исключительно по договору социального найма. - С ветеранами и детьми-сиротами все, в принципе, понятно, то вот с малоимущими, признанными  нуждающимися в улучшении жилищных условий, не все так ясно. В каких условиях человек должен жить, чтобы  попасть в эту категорию? Учитывая состояние нашего деревянного фонда, на эту категорию «потянет» едва ли не четверть населения города… - А тут – внимательно! Обстоятельства для этого указаны в 51 статье Жилищного кодекса. Во-первых, это происходит в случае, если гражданин не является нанимателем жилых помещений по договору соцнайма, или не является членом семьи нанимателя, или он является таковым, однако количество квадратных метров в помещении в пересчете на одного человека меньше установленной учетной нормы. Во-вторых, жилье могут предоставить в том случае, если человек проживает в помещении, не отвечающем установленным для таких объектов требованиям. В-третьих, попытаться получить квартиру может гражданин, являющийся нанимателем жилого помещения по договору соцнайма либо его собственником и проживающий в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной с хроническим заболеванием в тяжелой стадии, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.
Ждать у моря погоды? В силу преемственности за органами местной власти остается обязанность предоставлять социальное жилье гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся до введения в действие Жилищного кодекса РФ от 1 марта 2005 года. А это – около 70% состоящих на учете! Действующая норма Жилищного кодекса предписывает предоставление жилых помещений согласно очередности с учетом даты постановки на учет. С учетом огромного количества – а это более  23 тысяч принятых на учет граждан, длительности очереди с 60-х годов, малоимущие могут претендовать на социальное жилье только через  десятилетия.  Неприятная новость. Но, во всяком случае, сказано честно. Иными словами, для малоимущих Жилищный кодекс РФ начнет действовать в части обеспечения жильем очень и очень  нескоро. Конечно, это ненормальная ситуация, требующая исправления. И прозвучит это утешительно или нет, но мы в этом не одиноки: такая ситуация характерна для подавляющего большинства регионов России. Здесь нужен серьезный системный анализ и принятие нормативных актов на уровне федерации и субъектов, в полномочиях которых, согласно статье 72 Конституции РФ, относится жилищное законодательство. Конституция гарантирует бесплатное или доступное жилье только нуждающимся малообеспеченным гражданам. Если оценить реальную обстановку, то таких – и фактически, и теоретически – подавляющее большинство. К тому же то, что вы именно такой – нуждающийся и малообеспеченный – еще придется доказывать, побегав по инстанциям. Также на социальное бесплатное жилье, по словам Раймонда Семеновича,  могут претендовать граждане, имеющие право на внеочередное предоставление социального жилья. К таким относятся нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, как мы уже отметили, страдающие отдельными тяжелыми видами заболеваний, а также утратившие единственное жилье в результате чрезвычайных ситуаций. Другие категории, имеющие льготы на основании федеральных, региональных законов и указов, могут рассчитывать на муниципальное  жилье только в случае, если на уровень муниципалитета переданы соответствующие полномочия и финансовые средства для их исполнения. Как один из примеров реализации такого механизма – переселение граждан из аварийного жилищного фонда по региональной адресной программе.
Важно знать По закону (в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире») получателями бесплатных квартир от государства являются россияне с тяжелыми хроническими заболеваниями, проживание с которыми в одном помещении членов их семей невозможно. Список подобных заболеваний определен Правительством РФ. Среди них – активные формы туберкулеза, злокачественные новообразования с обильными выделениями, хронические и затяжные психические расстройства с обостряющимися болезненными проявлениями, деменция, неорганический психоз, шизофрения, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей, рассеянный склероз, врожденная миопатия, ДЦП, последствия различных травм, последствия травм черепа, глаз, позвоночника, зависимость от кресла на колесах и других вспомогательных механизмов, а также некоторые другие заболевания и случаи.
Если ты – чиновник или «силовик» - Кому может быть предоставлено служебное жилье из специализированного жилищного фонда? -  Категория таких работников должна быть установлена органом местного самоуправления. К сожалению, здесь есть множество вопросов, и предстоит работа по формированию специализированного фонда, нормативных документов. Федеральные госслужащие, которые не принадлежат силовым структурам, вправе рассчитывать на покупку жилого помещения со значительным государственным участием, которое предоставляет им единовременную денежную выплату. Сумма определяется с учетом следующих параметров: стаж службы, норматив площади жилого помещения, а также средняя по каждому конкретному региону стоимость квадратного метра жилья. Целым рядом отдельных нормативных правовых актов (в их числе шесть федеральных законов, два ведомственных приказа и указ президента) для отдельных категорий граждан предусмотрена возможность получения так называемого «служебного жилья». Это прокуроры и судьи. Также правом получения такого жилья наделяются сотрудники различных силовых структур. В их число входят, в частности ФСБ, Служба внешней разведки, полиция, Служба контроля за оборотом наркотиков, Следственный комитет. Плюс еще военнослужащие. Им  жилье предоставляется из специализированного жилого фонда, чей размер напрямую влияет на срок ожидания. Однако военные, как и сотрудники полиции, а также «фээсбэшники» и наркополицейские могут получить денежную субсидию для того, чтобы приобрести жилье в собственность. Другое дело, что далеко не в каждом случае ее величина позволяет приобрести жилье не в том регионе, где хочется, а в том, где самые низкие цены. При этом срабатывает следующая закономерность — рыночные цены на квартиры и дома меньше там, где экономическая ситуация оставляет желать лучшего.

Встать на учет все же стоит! - Как встать на учет, и есть ли смысл – с учетом очереди, которая еще с 60-х годов практически стоит на месте? - Для этого жителям городского округа необходимо подать определенный перечень документов в Департамент жилищных отношений или в Окружную администрацию г. Якутска. Документы о членах семьи, жилищных условиях, также документы, подтверждающие малоимущий статус семьи - о доходах, об имуществе. Решение о соответствии семьи установленным требованиям и постановке на учет принимается по итогам рассмотрения на  заседании профильной комиссии Окружной администрации. Прежде рекомендуется получить подробную консультацию у специалистов отдела учета граждан департамента, там же можно получить и список необходимых документов. Постановка на учет в качестве малоимущей, нуждающейся в предоставлении социального жилья семьи дает ряд льгот при участии в других жилищных программах, получении земельного участка. Так что смысл в постановке на учет существует.  - Какие критерии применяются для получения социального жилья или расширения жилой площади? - На учет принимаются граждане, обеспеченность жильем которых менее  9 кв. м общей площади на человека. Согласно Жилищному кодексу, учитываются площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или социальном найме у членов семьи. Не учитывается площадь аварийного жилья, жилых помещений, не соответствующих установленным требованиям. На практике люди  в большей части по незнанию не обращаются по вопросу установления соответствия своего жилья установленным требованиям. Да и процедура проведения таких обследований надлежащим образом не отработана. В связи с этим многие малоимущие семьи  могут и не знать о наличии возможности встать на учет. Здесь есть еще один немаловажный нюанс. И об этом важно знать. Он отражен в 53 статье Жилищного кодекса. Согласно ему, гражданин, рассчитывающий получить жилплощадь от государства, ухудшает свои жилищные условия, то встать на соответствующий учет он может только через 5 лет после этого.  - Интересно, а как можно намеренно  ухудшить  свои жилищные условия?  - Ну, к примеру, намеренно прописать на и так небольшие квадратные метры еще парочку родственников. Или продать нормальную по принятым меркам квартиру и купить заведомо ветхое жилье. Срок – обычно в течение 5 лет до подачи заявления о постановке на учет.
И к вопросу о погорельцах… - Почему многие погорельцы годами не обеспечиваются жильем?  - Проблема заключается в недостаточном нормативном регулировании данного вопроса и, главное, в отсутствии или  незначительном целевом финансировании. Наниматели по закону должны рассчитывать на период восстановления дома на жилое помещение маневренного фонда. Если дом не подлежит восстановлению, то должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма. Собственники могут рассчитывать на маневренное жилье только в одном случае: если утратили в результате пожара единственное жилье.  - Это по закону. А как на практике?  - Реальная картина такова, что из-за отсутствия маневренного фонда и наниматели, и собственники сгоревшего жилья действительно остаются не обеспеченными жильем в течение нескольких лет. При этом если  обязанность по обеспечению нанимателей маневренным или  другим жильем исходит из ранее возникших отношений с муниципалитетом, то в отношении собственников закон не разграничил четко меру ответственности государства и муниципалитетов. Из норм статей 7, 49, 57, 95  Жилищного кодекса РФ в совокупности исходит, что все вопросы, по крайней мере, должны решаться совместными усилиями.  Такая ситуация усложняет выделение целевых средств в бюджетах разных уровней. Здесь также нужна совместная работа в части нормативного обеспечения на уровне субъекта, муниципалитетов.  - Так как быть собственнику частного дома в случае утраты дома в результате пожара? - Как я уже отметил, при условии, что утрачено единственное жилье, то  он может обратиться с заявлением о предоставлении временного жилья из маневренного фонда на период восстановления дома. Если есть другое жилье, то такая помощь не положена. Это относится и к собственникам квартир в многоквартирных домах, частных домов, приобретенных или построенных за счет кредитных или ипотечных средств. В таких ситуациях должны работать механизмы страхования имущества. 
Социальное жилье: быть или не быть? К сожалению, как нам пояснили в ДЖО, на строительство социального жилья  целевые средства по соответствующей государственной жилищной подпрограмме как из  государственного бюджета республики, так и из местного бюджета городского округа не выделяются. С учетом предусмотренных законом прямых обязательств органом местного самоуправления, финансирование данной подпрограммы должно было осуществляться в приоритетном порядке. Возможно, при принятии новой подпрограммы ситуация изменится.  - А возможно ли получить квартиру в жилищном фонде социального использования, к примеру, по договору найма на определенный срок? - Если речь идет именно о жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма в жилищном фонде социального использования, а не о так называемых доходных домах, то, увы,  здесь проблема такая же, что и с социальным жильем:  в ближайшее время такая возможность не предвидится.
Количество показов: 
Автор:  Бубякина Дана
Выпуск:  №31 (2608) от 10 августа 2017 г.
Ветхое жилье в Хабаровске: кто виноват и что делать - YakutiaMedia.RuПричины проблем в переселении граждан из бараков разъяснили в городской администрации 18 августа, YakutiaMedia.
18.08.2017 YakutiaMedia.Ru
Амгинский улус успешно завершил программу  «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» - Министерство строительного комплексаВ Якутии близится к завершению реализация адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.
15.08.2017 Министерство строительного комплекса
В Якутии близится к завершению  реализация адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.
15.08.2017 ИА SakhaLife.Ru
Амгинский улус Якутии успешно завершил программу  «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» - Администрация Правительства и Президента РС(Я)В Якутии близится к завершению  реализация адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.
15.08.2017 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
Амгинский улус Якутии успешно завершил программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» - SakhaPress.RuРИГ SAKHAPRESS.RU В Якутии близится к завершению  реализация адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.
15.08.2017 SakhaPress.Ru
тарифы на жкх - Якутское-Cаха ИААО «Теплоэнергосервис», структурное предприятие ПАО «Якутскэнерго», напоминает потребителям об изменении порядка начислений платы за коммунальные услуги.
11.08.2017 Якутское-Cаха ИА
АО «Теплоэнергосервис», структурное предприятие ПАО «Якутскэнерго», напоминает потребителям об изменении порядка начислений платы за коммунальные услуги.
11.08.2017 АК Якутскэнерго
Прокуратура г.Якутска провела проверку по обращению местной жительницы о незаконном отказе Общественно-жилищной комиссии во включении ее несовершеннолетнего внука в договор социального найма в качестве члена её семьи.
01.08.2017 Прокуратура РС(Я)
РИГ SAKHAPRESS.RU Региональный оператор по запросу любого собственника помещения в многоквартирном доме представляет общие сведения о размере начисленных и оплаченных собственниками помещений взносов на капитальный ремонт,
31.07.2017 SakhaPress.Ru
25 июля около 03.00 часов ночи произошел пожар в 12-квартирном двухэтажном деревянном жилом доме по ул.
27.07.2017 Эхо столицы
Погорельцев жилого дома по Лонгинова не оставят в беде - ИА SakhaLife.Ru25 июля около 03.00 часов ночи произошел пожар в 12-ти квартирном двухэтажном деревянном жилом доме по ул.
25.07.2017 ИА SakhaLife.Ru
Погорельцев не оставят в беде - Администрация г.Якутск25 июля около 03.00 часов ночи произошел пожар в 12-ти квартирном двухэтажном деревянном жилом доме по ул.
25.07.2017 Администрация г.Якутск
Погорельцев не оставят в беде - SakhaPress.RuРИГ SAKHAPRESS.RU 25 июля около 03.00 часов ночи произошел пожар в 12-ти квартирном двухэтажном деревянном жилом доме по ул.
25.07.2017 SakhaPress.Ru
В Фонд капремонта собственники обращаются за разъяснением - SakhaPress.RuРИГ SAKHAPRESS.RU Скажите, если в доме платят не все собственники, как быть?
25.07.2017 SakhaPress.Ru
Ветхое жилье в Хабаровске: кто виноват и что делать - YakutiaMedia.RuПричины проблем в переселении граждан из бараков разъяснили в городской администрации 18 августа, YakutiaMedia.
18.08.2017 YakutiaMedia.Ru
Бюджет города Нерюнгри недосчитался 9 млн рублей - Nerungri.RuВ городской администрации Нерюнгри должно было состояться совещание с крупными должниками за арендную плату за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
17.08.2017 Nerungri.Ru
Работы первой части первого этапа создания инфраструктуры ТОР в Якутии завершены - YakutiaMedia.RuДо 1 декабря первый этап должен быть завершен в полном объеме, второй начнется в 2018-м Некоторые объекты первого этапа создания инфраструктуры ТОР ИП "Кангалассы" в Якутии завешены.
17.08.2017 YakutiaMedia.Ru
Вера КУЗАКОВА: «Темпы строительства снижать не намерены» - Газета Якутия
Вера КУЗАКОВА: «Темпы строительства снижать не намерены»
О миллиардах, необходимых на снос ветхого жилья, проблемных объектах, обманутых дольщиках,
Газета Якутия
Город без прикрас - Газета Якутия
Город без прикрас
Беспощадными оценками в адрес сотрудников Департамента жилищных отношений столичной администрации запомнился визит в Якутск члена Центрального штаба Общероссийского народного фронта (ОНФ) Светланы Калининой.
Газета Якутия
Кому положено муниципальное жилье?
Квартирный вопрос в России, пожалуй, остается одним из наиболее актуальных и сложных.
Эхо столицы
Перед судом предстанет мужчина,  обвиняемый в покушении на изнасилование - Следственный комитетОтделом по расследованию особо важных дел СУ СК России по Республике Саха (Якутия) завершено расследование уголовного дела по обвинению жителя г. Якутска в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст.
17.08.2017 Следственный комитет
В Сети опубликовано видео Энжи во время скандала в ночном баре - SakhaPress.RuРИГ SAKHAPRESS.RU Девушку практически душит неизвестный молодой человек. Анжелика пытается вырваться из "объятий" и кричит сдавленным голосом: "Отпустите меня".
18.08.2017 SakhaPress.Ru
Вода может вновь хлынуть в рудник "Мир" в Якутии - YakutiaMedia.RuСейчас специалисты работают над решением этой проблемы 18 августа, YakutiaMedia.
18.08.2017 YakutiaMedia.Ru
«Поколение NEXT III» на арене Бриллиантового цирка! - ИА SakhaLife.Ru27 августа Бриллиантовый цирк по многочисленным просьбам зрителей приглашает  на первое осеннее представление.
18.08.2017 ИА SakhaLife.Ru
Программа мероприятий Дня флага - SakhaPress.RuРИГ SAKHAPRESS.RU Программа мероприятий, посвященных празднованию Дня Государственного флага Российской Федерации на территории городского округа «город Якутск».
17.08.2017 SakhaPress.Ru
20 августа в парке установят специальные «солнечные копилки» для сбора средств нуждающимся детям - ИА SakhaLife.RuМАУ «Центральный парк культуры и отдыха» города Якутска 20 августа поддержит Всероссийскую благотворительную акцию «Улыбнемся солнечному дню» — мероприятие, направленное на сбор билетов на аттракционы для нуждающихся ребятишек.
18.08.2017 ИА SakhaLife.Ru
Посреди нигде - Газета Якутия
Посреди нигде
Сказка о бесконечном потенциале Недавно в Якутске приземлился чартер с японскими туристами из Токио.
Газета Якутия
Республиканскому форуму приемных родителей — 5 лет
17-20 августа в г. Якутске пройдет ежегодный Республиканский форум приемных родителей «Семья - наш теплый дом».
Эхо столицы
Про лайфвкайферов и людей
Цитатки из вконташи, как бизнес-план Они учат счастью, но сами глубоко несчастны.
Газета Якутия
В Якутии объявлен месячник по снижению детского травматизма на дорогах - Министерство транспортаПо распоряжению правительства РС(Я) в республике проводится месячник по обеспечению безопасности дорожного движения для предупреждения детского дорожно-транспортного травматизма.
18.08.2017 Министерство транспорта
2 - Якутское-Cаха ИАЮные футболисты из якутских районов в семи товарищеских встречах в японском городе Ноеро добились положительного результата.
18.08.2017 Якутское-Cаха ИА
Семён Винокуров: «С 2010 года на строительство и ремонт улиц Якутска выделено 6,3 млрд. рублей» - Администрация Правительства и Президента РС(Я)«С 2010 года на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и ремонт улично-дорожной сети города Якутска выделено 6,3 млрд.
18.08.2017 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
Паромные страсти - Газета Якутия
Паромные страсти
Кто наведет порядок на алданской переправе? Летом жителей Оймяконского и Томпонского районов отделяют от выхода на транспортные артерии запада и востока страны две переправы.
Газета Якутия
Айаал Лазарев примет участие в чемпионате мира по вольной борьбе
Якутский борец в супертяжелом весе Айаал Лазарев вошел в состав сборной Кыргызстана для участия в чемпионате мира, который пройдет 21-26 августа в Париже.
Газета Якутия
Василий Егоров выступит на чемпионате мира по боксу в Германии
Лидер сборной России по боксу в суперлегком весе Василий Егоров готовится выступить на чемпионате мира, который пройдет с 25 августа по 3 сентября в городе Гамбурге.
Газета Якутия
«Поколение NEXT III» на арене Бриллиантового цирка! - ИА SakhaLife.Ru27 августа Бриллиантовый цирк по многочисленным просьбам зрителей приглашает  на первое осеннее представление.
18.08.2017 ИА SakhaLife.Ru
навигация грузы уголь - Якутское-Cаха ИАПо оперативным данным, на 18 августа Ленским объединенным речным пароходством отправлено 900 тысяч тонн грузов (65% от годового плана), в том числе, 230 тысяч тонн нефтепродуктов наливом, 670 тысяч тонн сухогрузов.
18.08.2017 Якутское-Cаха ИА
Почтальон три месяца присваивала пенсию пожилой женщины в Якутии - YakutiaMedia.RuВ общей сумме было похищено свыше 74 тысяч рублей 18 августа, YakutiaMedia.
18.08.2017 YakutiaMedia.Ru
Концерн «Калашников» выпустил карабины к 100-летию якутского снайпера Ивана Кульбертинова - Якутское-Cаха ИАОружейный концерн «Калашников» в честь 100-летия великого снайпера из Якутии Ивана Кульбертинова выпустил ограниченную серию усовершенствованных карабинов «Тигр».
18.08.2017 Якутское-Cаха ИА
Алексей Колодезников обсудил вопросы переноса села Березовка - Администрация Правительства и Президента РС(Я)17 августа первый заместитель Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Алексей Колодезников провел совещание по вопросу переноса села Березовка Среднеколымского района.
18.08.2017 Администрация Правительства и Президента РС(Я)