Новости города БезФормата.Ru
Якутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

По кадастровой — значит по справедливости

По кадастровой — значит по справедливости - Газета Якутия
По кадастровой — значит по справедливости - Газета Якутия
По кадастровой — значит по справедливости - Газета Якутия
По кадастровой — значит по справедливости - Газета Якутия
По кадастровой — значит по справедливости - Газета Якутия
По кадастровой — значит по справедливости - Газета Якутия
По кадастровой — значит по справедливости - Газета Якутия
По кадастровой — значит по справедливости - Газета Якутия
По кадастровой — значит по справедливости - Газета Якутия
По кадастровой — значит по справедливости - Газета Якутия
Посчитайте ваши налоги

1 декабря истекает срок уплаты гражданами налога на имущество, а также земельного и транспортного налогов. Между тем к главным новшествам для якутян в сфере налогового законодательства с 1 января 2018 года можно безусловно отнести введение налога на недвижимое имущество исходя из его кадастровой стоимости.

Об этом мы подробно расспросили Алену АЛЕКСЕЕВУ, начальника отдела работы с налогоплательщиками Управления ФНС России по РС(Я).
— В России с 2015 года введено в практику исчисление налога на имущество исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости в отношении объектов недвижимости физических лиц, — сказала Алена Алексеевна. — Порядка двадцати регионов уже платят по новой схеме. Остальные должны перейти на нее до 1 января 2020 года. Что касается нашей республики, то в конце 2016 года в Закон «О налоговой политике РС (Я)» внесены изменения в части перехода на исчисление налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости. По всей территории республики оценка уже произведена, этим занимался Росреестр. Таким образом за 2017 год исчисление имущественного налога будет производиться исходя из кадастровой стоимости. Этот налог мы будем уплачивать в следующем 2018 году.
— Чем будет отличаться новый порядок налогообложения?
— В целом новая схема налогообложения более справедлива, чем нынешняя, пока действующая. Главное отличие — при расчете суммы налога будет использоваться кадастровая стоимость объектов недвижимости, а не оценка БТИ, которая сохранилась еще с середины прошлого века. Такая оценка давно утратила связь с реальной рыночной стоимостью недвижимости. Когда исчисление происходило из инвентаризационной стоимости, то максимальная ставка налога составляла 2%. В случае же с кадастровой стоимостью ставка составляет от 0 до 0,3%. Причем ее устанавливают органы МСУ.
— Сохраняются ли льготы?
— Да. Право на льготы имеют пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, инвалиды детства, ветераны Великой Отечественной, а также боевых действий, Герои Советского Союза и Российской Федерации, участники ликвидаций последствий аварии на Чернобыльской АЭС. Помимо этого местные органы МСУ имеют право устанавливать дополнительные категории льготников.
Налоговая льгота, которая равна всей сумме сбора, будет предоставляться на один объект налогообложения каждого вида.
— Остается ли социальная норма жилья, с которых налог на имущество можно не платить?
— Скорее введено такое понятие, как налоговый вычет на объект недвижимости. На федеральном уровне установлено, что 20 квадратных метров от площади каждой квартиры, а также 10 квадратных метров от комнаты и 50 квадратных метров от жилого дома не облагаются налогом. О чем это говорит? О том, что за указанные квадраты собственник платить не будет в любом случае.
— То есть если дом имеет площадь до 50 квадратных метров, он вообще не будет облагаться налогом?
— Именно так! Или возьмем однокомнатную квартиру в хрущевке 36 квадратов. За минусом налогового вычета собственник будет оплачивать налог только за 16 квадратных метров. Если раньше собственник платил 996 рублей, то сейчас 1026 рублей. Разница всего ничего. Поэтому непонятно, почему некоторые СМИ пытаются раздуть ажиотаж вокруг налога с кадастровой стоимости. Да, эта стоимость приближена к рыночной цене, но в то же время снижена налоговая ставка, имеются льготники и введены налоговые вычеты.

Алексей Рудых

Наглядно Не так страшен кадастр, как его малюют

Жилой дом S =45,10 кв. м.

Инвентаризационная стоимость 426 153 руб.

Кадастровая стоимость 892 726 руб.

Налог от ИС: 469 руб. (0,11%)

Налог от КС: 0 руб.

(налоговый вычет на всю площадь)

 

Жилой дом S =73 кв.м.

Инвентаризационная стоимость 432 325 руб.

Кадастровая стоимость 880 558 руб.

Налог от ИС: 1297 руб. (0,3%)

Налог от КС: 252 руб. (0,1%)

(налоговый вычет 50 кв. м.)

 

Жилой дом S =135 кв.м.

Инвентаризационная стоимость 925 064 руб.

Кадастровая стоимость 1 025 945 руб.

Налог от ИС: 2868 руб. (0,31%)

Налог от КС: 646 руб. (0,1%)

(налоговый вычет 50 кв.м.)

 

1-комнатная квартира «хрущевка»

S =36 кв.м.

Инвентаризационная стоимость 498 114 руб.

Кадастровая стоимость 2 308 910 руб.

Налог от ИС: 996 руб. (0,2%)

Налог от КС: 1026 руб.

(налоговый вычет 20 кв. м.)

 

2-комнатная квартира

S =65 кв.м.

Инвентаризационная стоимость 742 817 руб.

Кадастровая стоимость 3 449 706 руб.

Налог от ИС: 2600 руб. (0,35%)

Налог от КС: 2388 руб.

(налоговый вычет 20 кв. м.)

 

3-комнатная квартира 

S =77 кв.м.

Инвентаризационная стоимость 950 620 руб.

Кадастровая стоимость 4 273 900 руб.

Налог от ИС: 3327 руб. (0,35%)

Налог от КС: 3164 руб.

(налоговый вычет 20 кв. м.)

Узнать кадастровую стоимость своей квартиры несложно: есть специальный сервис, благодаря которому получить информацию можно в режиме онлайн. Достаточно зайти в соответствующие разделы сайта Росреестра. Например, это разделы «Получение сведений из ГКН» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

 

Ликбез Заплатил? Можешь вернуть

Обязанность уплачивать налоги распространяется на всех граждан. От этого зависит наполнение бюджета, а значит, и качество нашей жизни. За что мы должны платить и как можно вернуть часть потраченных средств?

Доходы и имущество

Главный и наиболее весомый — налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который уплачивается в федеральный бюджет. Платится он со всех доходов, полученных гражданами, причем и в денежной, и в натуральной форме. К ним относятся зарплата, продажа имущества, сдача жилья в аренду, подарки, выигрыши и так далее. При этом если с зарплаты налог автоматически удерживается бухгалтерией по месту работу, то в остальных случаях необходимо сдавать декларацию.
Ежегодно до 1 декабря мы должны оплатить имущественные налоги. В противном случае начнут насчитываться пени и штрафы.
Налогом на имущество облагаются жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, различные помещения, сооружения и доли в общей собственности.
Земельный налог обязаны платить владельцы участков, если они имеют в собственности землю, а также если они обладают ею на праве постоянного пользования или пожизненно наследуемого владения.
Название транспортного налога говорит само за себя. Его платят не только автовладельцы, но и те, у кого есть иные средства передвижения — от моторных лодок, снегоходов до яхт, теплоходов и вертолетов.
Ставки по имущественным налогам устанавливаются региональными властями и органами местного самоуправления. Вся информация, а также о льготах и способах оплаты, размещена на сайте ФНС России (www.nalog.ru), где надо выбрать свой регион. В нашем случае — «Республика Саха (Якутия)».

Как вернуть часть НДФЛ

Налоговый вычет — это возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т. д. Также это право есть у родителей или опекунов, имеющих несовершеннолетних детей, это так называемый стандартный вычет.
То есть, если вы приобрели квартиру, земельный участок, построили дом или дачу, то можно получить имущественный налоговый вычет с суммы до двух миллионов рублей плюс вычет с ипотечных процентов до трех миллионов в случае, если взяли ипотеку. Такое право дается гражданину только один раз.
Кроме этого можно получить социальный налоговый вычет на лечение, образование, взносы на негосударственное пенсионное обеспечение и страхование, накопительную часть пенсии. При этом если вы используете вычеты по нескольким видам расходов, то их общий размер будет ограничен 120 тысячами. При этом необходимо отметить, что вычет также можно получить, если вы оплатили лечение членов своей семьи. В случае дорогостоящего лечения социальный налоговый вычет предоставляется на всю сумму затрат.
Право на вычет имеют и те, кто оплатил обучение детей, опекаемых, братьев и сестер. Правда, здесь существует предел до 50 тысяч за год на каждого учащегося. Причем это сумма общая для применения вычета двумя родителями и опекунами. Вычетом нельзя воспользоваться, если оплата произведена за счет материнского капитала.
Важный момент — воспользоваться вычетом можно не позднее трех лет с момента уплаты НДФЛ за налоговый период, в котором были произведены социальные расходы.

Куда обращаться за вычетом?

Чтобы получить стандартный вычет, необходимо обратиться с заявлением к работодателю. Для оформления вычетов на детей нужно предоставить свидетельства об их рождении, а также при наличии документы, подтверждающие инвалидность детей и статус одинокого родителя.
Для получения имущественного вычета нужно предоставить все документы на недвижимость в налоговый орган, который их рассмотрит и выдаст уведомление о возможности применения вычета и сумме по нему. С этим уведомлением нужно обратиться по месту работы.
Социальные вычеты граждане могут получить, предоставив декларацию с приложением всех документов, подтверждающих расходы.

Руслан Басыгысов

Вопрос ребром А вы платите налоги?

Егор Борисов, Глава Республики Саха (Якутия):

— Приближается 1 декабря. Как и для всех жителей нашей страны, для меня это дата, до которой я должен оплатить все налоги. В моём случае их два вида — имущественный и земельный, что в итоге выливается в сумму чуть более 6 тысяч рублей. Признаюсь, что оплачиваю я их по старинке — через кассы Сбербанка. Однако уже поставил перед собой задачу — зарегистрироваться на сайте
Госуслуг, чтобы иметь возможность платить через Интернет. К этому призываю и всех якутян.
Налоги платить необходимо, потому что и имущественный, и земельный налог являются налогами местными, идущими в бюджет тех муниципальных образований, где находится ваше имущество. А значит, уплачивая налоги, вы даете нашим муниципалитетам средства на развитие.

Виктор Федоров, председатель постоянного комитета по экономической, инвестиционной и промышленной политике, предпринимательству, туризму и развитию инфраструктуры Госсобрания (Ил Тумэн) РС (Я):

— Я весьма щепетильно отношусь к налогам и постоянно отслеживаю в Интернете в «личном кабинете» какие налоги, какую сумму должен оплатить. Считаю это важным.
Оплачиваю налог на имущество, транспорт, землю. А основной — это налог на доходы физических лиц. По итогам прошлого года он составил 8 млн 600 тысяч рублей.
Относительно физических лиц налоговое бремя в России вполне приемлемое. 13% подоходного дохода — это один из самых низких и лояльных в мире.
Но в то же время у нас достаточно большие налоги установлены для бизнеса, особенно в части соцстрахования, пенсионного обеспечения.

Уголок ворчуна «Ошибка» инспектора ценою в девять тысяч

Нас всех с детства учили, что нужно быть добросовестным гражданином: оплачивать вовремя квартплату, штрафы, налоги. Вот и наша читательница Татьяна Д. — человек образованный и знает, что собираемые с населения налоги идут на жизнедеятельность государства, социалку, те же пенсии и пособия. Потому платить их нужно обязательно.

В марте текущего года она получила налоговые уведомления об уплате налога на землю и имущество физических лиц. Сумма была немаленькая — около девяти тысяч рублей. Пенсионерка сильно удивилась, но, вздохнув, через несколько дней пошла и оплатила начисленное в Сбербанке.
Каково же было ее удивление и возмущение, когда выяснилось — причем спустя полгода, что эти самые девять тысяч платить вовсе не было никакой нужды. Как оказалось, у пенсионеров имеется льгота на налог на имущество. Причем выяснилось это совершенно случайно.
Есть у нашей героини взрослая дочь. Перед тем как оплатить налог на свою квартиру, женщина вначале решила разобраться и направилась в налоговую инспекцию г. Якутска. Изучив ее начисления на 2600 рублей, сотрудница клиентской службы выдала новость: «Ой, а вам насчитали лишнее!» И распечатала новое извещение на сумму меньше на 600 рублей.
Не откладывая дело в долгий ящик, женщина поинтересовалась по поводу налогов, которые еще весной погасила ее мать. Девушка вновь зашла в компьютерную базу и, несколько замявшись, сказала: «Она уже оплатила его? Вы знаете, не надо было ей торопиться». Вот это новость! И как теперь вернуть зря оплаченные девять тысяч? Сотрудница ответила, что делается это очень и очень долго — средства вернутся через… три года.
Разумеется, на следующий же день с раннего утра пенсионер Татьяна Д. пошла в налоговую, написала заявление о возврате средств. Ее успокоили, что возвращают переплаченное никаких не три года, а в течение месяца, что, мол, другой сотрудник неправильно ее информировала.
Как оказалось, льгота носит заявительный характер и предоставляется пенсионерам только при личном письменном обращении. Однако Татьяна Д. ранее уже писала заявление, и льготой пользовалась. В ответ лишь пожали плечами.
Мораль такова: прежде чем бежать, спотыкаясь, оплачивать налоги, наберитесь терпения, чтобы выстоять очередь, разобраться и суметь отстоять свои права. Ваши кровные того стоят. А вот почему налоговые инспекторы «ошибаются» и начисляют всем подряд лишние суммы, отвечать они категорически отказываются.

Юлия ХОДУЛОВА

«Якутия», 16.11.2017 г.

Последние новости Республики Саха (Якутии) по теме:
По кадастровой — значит по справедливости

ФНС России разъяснила порядок перераспределения имущественного налогового вычета по процентам при покупке жилья супругами - УФНС
ФНС России разъяснила порядок перераспределения имущественного налогового вычета по процентам при покупке жилья супругами - Якутск
По закону физлица могут вернуть 13% уплаченных налогов в связи с погашением процентов по кредитам на покупку жилья.
18:57 16.11.2017 УФНС
По кадастровой — значит по справедливости - Газета Якутия
По кадастровой — значит по справедливости - Якутск
Посчитайте ваши налоги 1 декабря истекает срок уплаты гражданами налога на имущество, а также земельного и транспортного налогов.
17:10 16.11.2017 Газета Якутия
Налоговая инспекция приглашает на День открытых дверей - ИА SakhaLife.Ru10 и 11 ноября Межрайонная ИФНС России № 5 по РС (Я) провела День открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц.
21.11.2017 ИА SakhaLife.Ru
kakoj-nalog-v-kakoj-byudzhet-platitsya-v-strane - Якутское-Cаха ИА1 декабря истекает срок уплаты гражданами налога на имущество, а также земельного и транспортного налогов.
19.11.2017 Якутское-Cаха ИА
КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ПО-НОВОМУ - Министерство имущественных отношений РС(Я)03 июля 2016 вступил в силу Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который определяет новый порядок проведения кадастровой оценки.
14.11.2017 Министерство имущественных отношений РС(Я)
Светлана Бондарчук в программе «Налоги» рассказала о методиках расчета налога на имущество в разных регионах - УФНСМеньше месяца остается для уплаты имущественных налогов за 2016 год. Заплатить налоги необходимо до 1 декабря - уже со следующего дня начнется начисление пеней.
14.11.2017 УФНС
Рассылка налоговых уведомлений по имущественным налогам завершилась. Однако уведомления получили не все.
09.11.2017 ИА SakhaLife.Ru
Real estate concept. House on calculator. Mortgage. - Якутское-Cаха ИАВ Якутии налог на имущество физических лиц за 2016 год исчисляется, исходя из инвентаризационной стоимости объектов с учетом коэффициента-дефлятора.
06.11.2017 Якутское-Cаха ИА
Известные личности призвали якутян заплатить налоги - Якутское-Cаха ИАУ владельцев недвижимости, земельных участков и транспортных средств осталось менее месяца для того, чтобы оплатить имущественные налоги.
03.11.2017 Якутское-Cаха ИА
f102070c25 - Федерация профсоюзов РС (Я)Большинство россиян считают порогом бедности доход в 20 тысяч рублей в месяц.
03.11.2017 Федерация профсоюзов РС (Я)
Налоговая служба приглашает на Дни открытых дверей по уплате имущественных налогов физическими лицами - УФНСВсего месяц остается для уплаты физическими лицами имущественных налогов за 2016 год.
01.11.2017 УФНС
Фото страницы - Министерство сельского хозяйстваНаверняка все помнят рассказы родителей о том, как они в студенческие годы ездили в колхозы и совхозы работать на сезонной уборке урожая.
20.02.2018 Министерство сельского хозяйства
Сахатранснефтегаз: старые газопроводы требуют замены  - ИА SakhaLife.RuВ воскресенье, 18 февраля, «Сахатранснефтегаз» сообщал об утечке газопровода высокого давления по улице Якова Потапова.
20.02.2018 ИА SakhaLife.Ru
Владимир Путин: Долгие годы экономика страны держалась за счет «Газпрома» - Якутское-Cаха ИАВ ходе встречи, состоявшейся накануне 25-летия «Газпрома», Алексей Миллер информировал президента России Владимира Путина о достижениях и текущей деятельности компании, сообщает сайт Кремля.
20.02.2018 Якутское-Cаха ИА
photo5467566966823823487 - Якутское-Cаха ИАВ Нерюнгринском районе сегодня работают более 30 товаропроизводителей, которые реализуют широкий ассортимент продукции не только на территории муниципалитета, но и за его пределами.
20.02.2018 Якутское-Cаха ИА
АЛРОСА отобрала 300 жителей вилюйской группы районов для работы в Верхне-Мунском месторождении - Администрация Правительства и Президента РС(Я)НВК САХА – Кандидатов для работы на Верхне-Мунском месторождении отобрали в вилюйской группе районов Якутии.
19.02.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
31_big - Якутское-Cаха ИАВ Югоренке Усть-Майского района продолжаются аварийно-восстановительные работы по теплоснабжению.
20.02.2018 Якутское-Cаха ИА
photo5467566966823823487 - Якутское-Cаха ИАВ Нерюнгринском районе сегодня работают более 30 товаропроизводителей, которые реализуют широкий ассортимент продукции не только на территории муниципалитета, но и за его пределами.
20.02.2018 Якутское-Cаха ИА
В Якутске выдан первый сертификат на «Путинскую выплату» - Эхо столицы
В Якутске выдан первый сертификат на «Путинскую выплату»
В последний день января 2018 года в Управлении социальной защиты населения и труда г. Якутска зампред Правительства РС(Я) Алексей Дьячковский,
Эхо столицы
Yakutia-4 - Якутское-Cаха ИАНочью в 01:45 на пульт «01» поступило сообщение о том, что горит четырехэтажный жилой дом на улице Соколиная поселка Мохсоголлох Хангаласского района.
20.02.2018 Якутское-Cаха ИА
Скандал оказался заказным? Видео с Шеремьетьева: посадочные при помощнике, пакетов Duty free нет - ИА SakhaLife.RuБлокнот Якутск опубликовал сегодня видео с аэропорта Шереметьево. Сотрудники аэропорта открывают вход в зону контроля, выносят багаж предыдущих пассажиров, вылетающих бизнес-классом.
20.02.2018 ИА SakhaLife.Ru
В Амгинском районе Якутии возбуждено уголовное дело в отношении мужчины, совершавшего насильственные действия сексуального характера в отношении малолетних детей - Следственный комитетЗаречным межрайонным следственным отделом СУ СК России по Республике Саха (Якутия) в отношении жителя Амгинского района возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «б» ч. 4 ст.
20.02.2018 Следственный комитет
Фото страницы - Департамент ветеринарии РС(Я)  ОАО Крестьянский рынок «Сайсары» постоянно круглогодично проводит различные мероприятия – акции, выставки, ярмарки выходного дня и т.д.
20.02.2018 Департамент ветеринарии РС(Я)
D25B9816 - Якутское-Cаха ИАВ историческом парке «Россия – Моя История» открылась мультимедийная выставка «ПроГероев».
20.02.2018 Якутское-Cаха ИА
В Якутии хотят снять фильм о Викторе Лебедеве - ИА SakhaLife.RuВ рамках рабочего совещания с правительством республики глава Якутии Егор Борисов распорядился Министерство культуры и духовного развития региона оказать поддержку в продвижении кинопроекта,
20.02.2018 ИА SakhaLife.Ru
Своя Олимпиада: В Якутске стартует VII Спартакиада депутатов Республики - Администрация г.ЯкутскВ Дни проведения XXIII Зимних Олимпийских игр в Пхёнчхане, в Якутске, 23 февраля, состоится открытие VII Спартакиады депутатов Республики Саха (Якутия) в Спортивном комплексе «Стерх».
19.02.2018 Администрация г.Якутск
index - Якутское-Cаха ИАПобедитель Сурдлимпийских игр в Самсуне Василий Стрекаловский второй год подряд в своей спортивной карьере стал обладателем золотой медали чемпионата России по вольной борьбе.
20.02.2018 Якутское-Cаха ИА
Флаг компании «Железные дороги Якутии»  на Олимпийских играх в Пхёнчхане - ИА SakhaLife.Ru16 февраля делегация Акционерной компании «Железные дороги Якутии» вылетела в Корею, чтобы поболеть за российских спортсменов на Олимпийских играх в Пхёнчхане.
20.02.2018 ИА SakhaLife.Ru
1 - Якутское-Cаха ИАНесмотря на 30-градусный мороз, участники всероссийского флешмоба «ПроРФ: Про Россию!
20.02.2018 Якутское-Cаха ИА
В Якутии стартует Всероссийская экологическая акция «Вода и здоровье» - Министерство охраны природы РС(Я)Цель акции – формирование у школьников ответственного отношения к водным ресурсам как к источнику здоровья и жизни на Земле, разъяснение роли воды в природе и жизни людей,
20.02.2018 Министерство охраны природы РС(Я)
В Амгинском районе Якутии возбуждено уголовное дело в отношении мужчины, совершавшего насильственные действия сексуального характера в отношении малолетних детей - Следственный комитетЗаречным межрайонным следственным отделом СУ СК России по Республике Саха (Якутия) в отношении жителя Амгинского района возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «б» ч. 4 ст.
20.02.2018 Следственный комитет
Недолго музыка молчала - УФССПС августа 2015 года на исполнении в Амгинском районном отделе судебных приставов Управления ФССП по РС(Я) находилось исполнительное производство в отношении 39-летнего амгинца о взыскании в пользу ПАО Якутскэнерго задолж
20.02.2018 УФССП
Сегодня, 20 февраля 2018 года состоялось расширенное заседание коллегии прокуратуры Республики Саха (Якутия) по подведению итогов работы органов прокуратуры за 2017 год  и задачах по укреплению законности и правопорядка
20.02.2018 Прокуратура РС(Я)