Как получить гражданину сельскохозяйственные земли?

Как получить гражданину сельскохозяйственные земли?
Фото: agip.sakha.gov.ru

Основным средством производства в сельском хозяйстве является земля и поэтому, для лиц, занимающихся сельскохозяйственным производством, вопрос оформления прав на земельные участки всегда актуален.

В рамках проведения информационной декады «Землевладелец», проходящей в период 24 апреля по 4 мая 2018 года, Министерство имущественных и земельных отношений РС (Я) подготовило разъяснительную информацию о получении гражданами сельскохозяйственных земель.

Прежде всего, нужно знать в какой орган обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка для тех или иных целей.

Земельными участками, на которые не зарегистрировано право собственности Российской Федерации, право собственности Республики Саха (Якутия), право собственности муниципальных образований, юридических лиц и граждан распоряжаются органы местного самоуправления: городских округов и городских поселений, на территории которых расположены испрашиваемые земельные участки; муниципальных районов в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Итак, подробнее раскроем порядок оформления прав на земельные участки по актуальным для населения видам разрешенного использования. Первый вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства. Здесь необходимо отметить, что существует два вида земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства: во-первых, приусадебный, расположенный в границах населенного пункта и используемый для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений; во-вторых, полевой, расположенный за границами населенного пункта, используемый исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Как может возникнуть право у гражданина для ведения личного подсобного хозяйства? Остановимся на наиболее распространенных случаях.

1. В аренду. В случае первичного оформления прав, полевой земельный участок личного подсобного хозяйства предоставляется гражданину в аренду без проведения торгов на срок от 3 до 49 лет.

2. В безвозмездное пользование на территории поселений (не являющихся административными центрами муниципальных районов), земельные участки гражданину могут предоставляться в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства на срок не более чем 6 лет. Также земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут предоставляться в безвозмездное пользование гражданам, которые работают на территории городского или сельского поселения по специальности из перечня специальностей согласно приложению к Земельному кодексу Республики Саха (Якутия).

В обоих случаях по истечении 5 лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование он предоставляется в собственность бесплатно при условии использования земельного участка в соответствии с установленным разрешенным использованием.

3. В собственность путем продажи арендованного земельного участка.

Переданный в аренду гражданину земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды с ним, может быть продан этому гражданину без проведения торгов при условии отсутствия выявленных и неустраненных нарушений законодательства Российской Федерации, а также в случае, если гражданин подал заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка до дня истечения срока указанного в договоре аренды земельного участка.

4. В собственность путем переоформления прав.

В случае если гражданину земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, государственная регистрация права собственности этого гражданина на земельный участок осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, гражданину необходимо обратиться с заявлением о регистрации права собственности на такой земельный участок в адрес Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) через Многофункциональный центр «Мои Документы» с приложением документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок. Таким документом может быть акт (свидетельство) о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления; иной документ.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 гектара.

Второй вид разрешенного использования - сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных. Земельные участки гражданам для этих целей предоставляются в аренду без проведения торгов на срок не более чем 3 года. Данный вид разрешенного использования не стоит путать с ведением личного подсобного хозяйства, так как земельный участок, предоставленный для сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных, нельзя оформить в собственность, сообщает официальный сайт Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я).

Ещё новости о событии:

Основным средством производства в сельском хозяйстве является земля и поэтому, для лиц, занимающихся сельскохозяйственным производством, вопрос оформления прав на земельные участки всегда актуален.
18:19 04.05.2018 Министерство сельского хозяйства - Якутск
В рамках проведения информационной декады «Землевладелец», проходящей в период 24 апреля по 04 мая 2018 года,
16:11 04.05.2018 Министерство имущественных отношений РС(Я) - Якутск
Как получить гражданину сельскохозяйственные земли? - Администрация Правительства и Президента РС(Я)
Основным средством производства в сельском хозяйстве является земля и поэтому, для лиц, занимающихся сельскохозяйственным производством, вопрос оформления прав на земельные участки всегда актуален.
16:00 04.05.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я) - Якутск
 
По теме
    Государственным инспектором Центрального межрайонного отдела в результате плановых документарных проверок в отношении правообладателей земельных участков с. Соболох Момского района выявлены нарушения требований п. 1.
Прокуратура Хангаласского района провела проверку своевременности рассмотрения в Муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» муниципального района «Хангаласск
Вилюйский район: Совместные рейды с МТПК - Противопожарная служба Пожарные и инструкторы противопожарной профилактики ОГПС РС(Я) №15 по МО «Вилюйский улус (район)» активно проводят инструктажи по пожарной безопасности.
Противопожарная служба
Сильный ветер и метель - Нерюнгринский район ПО ПРОГНОЗУ ФГБУ «ЯУГМС»: ближайшие сутки, 30 марта в Нерюнгринском районе, сохраниться сильный ветер с порывами до 15-20 м/с, метель.
Нерюнгринский район
Названы лауреаты премии «Күн Өркөн» - ИА SakhaLife.Ru XXXI гала-концерт колледжа культуры и X I церемония вручения премии «Күн Өркөн» 28 марта 2024 г. в Якутске состоялся гала-концерт студентов Якутского колледжа культуры и искусств им.
ИА SakhaLife.Ru
Фотофакт: Историк Пантелеймон Петров на открытии выставки со своей первой учительницей - ИА SakhaLife.Ru Кандидат исторических наук Пантелеймон ПЕТРОВ со своей первой учительницей Варварой Сергеевной ЗВЕРЕВОЙ на открытии своей выставки, посвященной 75-летию учёного, эксперта по истории города Якутска.
ИА SakhaLife.Ru
В Якутске состоялся I Открытый конкурс исполнителей на кылыһах кырыымпе - Министерство культуры        28 марта с.г. состоялся I Открытый конкурс исполнителей на кылыһах-кырыымпе, посвящённый 10-летию ансамбля якутских инструментов "КЫЛ САХА" Национального театра танца РС (Я) им.
Министерство культуры