Госдума отстоит права дольщиков

Фото: iltumen.ru
Депутатский законопроект о системе надзора за этой сферой рекомендован к принятию в первом чтении.   Защита прав дольщиков будет одним из приоритетов депутатов в весеннюю сессию. Это обещание, данное руководством Госдумы на первом в этом году пленарном заседании, начало выполняться уже на следующий день. 11 января Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям поддержал пакет законопроектов, разработанный представителями всех фракций во главе с председателем Госдумы Вячеславом Володиным , направленный на ужесточение надзора за застройщиками.   Вопрос об обманутых дольщиках  «поставлен ребром»   С точностью подсчитать количество россиян, пострадавших от недобросовестных застройщиков, исполнительной власти так и не удалось. В планах-графиках решения их проблем, которые поступили в Минстрой в конце прошлого года из 72 регионов, учтено 830 объектов и около 38 тысяч человек. При этом министр строительства и ЖКХ  Михаил Мень   признал, что это менее половины от общего числа пострадавших граждан, которых, по его оценке, примерно 86 тысяч. В Госдуме есть ещё более пессимистичные данные.   Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин называл цифру  в 130 тысяч. Такая «несостыковка», по мнению парламентария, связана с тем, что многие дольщики сами не хотят попасть в соответствующий реестр, местные власти тоже нередко отказываются включать граждан в перечень пострадавших.   Президент  Владимир Путин   уже дал поручение в трёхлетний срок провести переход от долевого строительства к банковскому кредитованию застройщиков «и другим формам финансирования». Тем не менее в «переходный период» число обманутых дольщиков возрасти не должно, уверены парламентарии. 3 июля прошлого года в Госдуме прошли масштабные парламентские слушания, посвящённые этой проблеме. В обсуждении, продолжавшемся более шести с половиной часов, приняли участие не только депутаты и эксперты, но и более 200 пострадавших от недобросовестных застройщиков из разных регионов России. Открывая слушания, председатель Госдумы Вячеслав Володин подчеркнул — проблема дольщиков сегодня волнует тысячи россиян.   25 октября 2017 года на совещании с членами Правительства Владимир Путин поручил усовершенствовать законодательное регулирование сферы долевого строительства. Законопроекты парламентариев призваны решить задачи, обозначенные главой государства.   В долевом строительстве грядёт революция ?   Многие эксперты уже назвали инициативы депутатов революционными. Во-первых, в стране будет выстроена чёткая и продуманная вертикаль взаимодействия федеральных органов власти и их коллег в регионах, контролирующих долевое строительство.  «На местах» следить за застройщиками будут либо обособленные, выделенные специально под эту задачу контрольные органы, либо подразделения Госстройнадзора. Назначать и освобождать от должности их руководителей  будут по согласованию с Минстроем. «Важно, что формируется чёткая вертикаль,  которая займётся контролем за долевым строительством в субъектах, — отметил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)  Александр Плутник . — Сейчас у нас органы надзора могут совмещать различные функции, например  учёт использования сельхозтехники и контроль за долевым строительством».   Едва ли не единственный субъект, где уже сегодня есть специально выделенный орган для учёта долевого строительства — это Москва.   «Также законопроект усиливает роль единой информационной системы жилищного строительства, которая позволит унифицировать получаемые сведения», — рассказал один из авторов законопроекта, председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку  Анатолий Аксаков . В указанную базу данных  органы власти в регионах должны будут внести все сведения о разрешениях на возведение объектов с привлечением средств граждан. По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Никиты Стасишина , одна из причин появления в России тысяч обманутых дольщиков связана с тем, что в субъектах «те люди, которые выдают разрешение на строительство, те люди, которые контролируют ход строительства, и те люди, которые выдают заключение на привлечение средств граждан, находятся в разных структурах, и между собой взаимосвязи у них нет».   Документ вводит и ряд требований по надзору за финансовым состоянием застройщиков. Так, контролем за сбором информации о работах по возведению зданий на долевой основе займётся Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Если при этом выяснится, что какая-либо компания не соответствует прописанным в законодательстве требованиям, фонд будет обязан сообщить об этом контролирующим органам и органам регистрации прав на недвижимое имущество. После этого регистрация договоров участия в долевом строительстве будет приостановлена до тех пор, пока застройщик не исправит все несоответствия.   Наказание будет справедливым и неотвратимым   Также парламентарии намерены ужесточить наказание за махинации на этом рынке. «В частности, устанавливается административная ответственность за нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства. За совершение такого правонарушения предлагается ввести штраф в размере 30 тысяч рублей для должностных лиц и 200 тысяч рублей для юридических лиц», — рассказал председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям  Николай Николаев .   За совершение такого правонарушения предлагается ввести штраф в размере 30 тысяч рублей для должностных лиц и 200 тысяч рублей для юридических лиц.   В случае повторного нарушения на должностных лиц наложат штраф в размере 100 тысяч рублей, на юридических лиц — в размере 300 тысяч рублей.   Административная ответственность для компаний будет предусмотрена и за незаконное использование в наименовании  слов «специализированный застройщик». «Здесь предусмотрен штраф в размере от 500 тысяч рублей до 700 тысяч рублей», — сказал Николай Николаев .   Также законопроектом предусматривается введение административной ответственности за необоснованное принятие органом, осуществляющим  региональный государственный контроль в области долевого строительства, решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным  законодательством. Должностных лиц за это будут наказывать штрафом в размере от 50 тысяч рублей до 100 тысяч рублей.   «Субъекты должны понимать свою ответственность, когда они выдают разрешение на строительство, разрешение на привлечение средств граждан, а также когда они   принимают решение о продлении разрешения на строительство», — сказал Никита Стасишин .   Ко второму чтению законопроектов парламентарии готовы внести в них необходимые поправки. Так, Анатолий Аксаков указал на то, что в перспективе всю систему необходимо перевести на использование эскроу-счетов (специальные счета, на которые покупатель перечисляет средства за приобретаемый объект после обсуждения суммы с продавцом. То есть  покупая жильё  в новостройке и заключая договор долевого участия, участник долевого строительства передаёт деньги банку, а не застройщику. — Прим. ред.). «Эти средства должны быть в полном объёме защищены системой страхования, — сказал депутат. — Граждане должны быть уверены, даже если у банка заберут лицензию, они свои средства назад получат».   Также Анатолий Аксаков призвал чётко прописать механизм возврата средств дольщикам, если застройщик не выполнил своих обязательств.   Источник: «Парламентская газета» ФС РФ
 
По теме
В Якутии решают вопросы защиты прав граждан-участников долевого строительства - Администрация Правительства и Президента РС(Я) 19 января заместитель Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Игорь Никифоров принял участие в селекторном совещании заместителя министра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина в режиме видеоконференцсвя
19.01.2018
В России заработала единая информационная система жилищного строительства - Управление строительного надзора РС(Я) С января в России заработала единая информационная система жилищного строительства наш.дом.рф Воспользоваться информационной платформой могут граждане, организации – участники строительства, контролирующие органы,
16.01.2018
 
В Нерюнгринском центре занятости населения прошла традиционная ярмарка вакансий свободных рабочих мест - Администрация Правительства и Президента РС(Я) В Нерюнгринском центре занятости населения прошла традиционная ярмарка вакансий свободных рабочих мест, сообщает официальный сайт Государственного комитета Республики Саха (Якутия) по занятости населения.
23.09.2018
 
В Нерюнгринском центре занятости населения прошла традиционная ярмарка вакансий свободных рабочих мест - Администрация Правительства и Президента РС(Я) В Нерюнгринском центре занятости населения прошла традиционная ярмарка вакансий свободных рабочих мест, сообщает официальный сайт Государственного комитета Республики Саха (Якутия) по занятости населения.
23.09.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
В Якутии после реконструкции введут в эксплуатацию участки федеральной трассы «Вилюй». - Администрация Правительства и Президента РС(Я) 26 сентября на 61-м км федеральной трассы А-331 «Вилюй» – в районе стелы границы городского округа «город Якутск» и Горного улуса – состоится торжественное открытие движения по двум реконструированным участкам автодороги
23.09.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
В Якутии из огня спасены четверо детей - ИА SakhaLife.Ru Информация о техногенных пожарах, произошедших на территории Республики Саха (Якутия):   22 сентября 2018 г. в 08.23 на пульт «01» поступило сообщение о том,
23.09.2018 ИА SakhaLife.Ru
Молодежный блок Окружной администрации, управлений округов 23 августа вышел на субботник на территории села Владимировка, где ко Дню города Якутска открывается новый арт-объект «Священный табун мифических лошадей».
31.08.2018 Эхо столицы
В Якутской ГСХА как дома - Якутская ГСХА Ректор Якутской ГСХА Иван Слепцов встретился, с прибывшими на учебу из зарубежных стран, студентами.
21.09.2018 Якутская ГСХА
Вот уже около полугода в нашей республике  люди разных возрастов и возможностей играют, осваивают, соревнуются и становятся победителями турниров по новому виду спорта - настольным спортивным играм.
30.08.2018 Эхо столицы
Информационное сообщение о проведении процедуры выдвижения кандидатур на должность Уполномоченного по защите прав предпринимателей Республики Саха (Якутия) - Администрация Правительства и Президента РС(Я) На основании Распоряжения Главы Республики Саха (Якутия) от 05 сентября 2018 года № 737-РГ «Об объявлении процедуры выдвижения кандидатуры на должность уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Саха (Я
20.09.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
Члены политсовета ЯРО Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» определились с кандидатурами на пост Председателя Госсобрания (Ил Тумэн) - Единая Россия 22 сентября состоялся политический совет Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ». Главная повестка дня – определение кандидатур на должность Председателя Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия).
22.09.2018 Единая Россия
    В 2017 году государственными инспекторами отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Республике Саха (Якутия), в ходе плановых рейдовых мероприятий,
22.09.2018 Россельхознадзор
Главное управление МЧС России по Республике Саха (Якутия) напоминает жителям и гостям республики об основных действиях, которые следует предпринять в случае отключения электричества: · в жилом доме   - Выяснить,
22.09.2018 МЧС Республики Саха (Якутия)
   С 01 по 14 сентября 2018 года Управлением в рамках осуществления жилищного надзора и лицензионного контроля проведено 143 внеплановых выездных, документарных проверок.
21.09.2018 Управление строительного надзора РС(Я)