Госдума отстоит права дольщиков

Фото: iltumen.ru
Депутатский законопроект о системе надзора за этой сферой рекомендован к принятию в первом чтении.   Защита прав дольщиков будет одним из приоритетов депутатов в весеннюю сессию. Это обещание, данное руководством Госдумы на первом в этом году пленарном заседании, начало выполняться уже на следующий день. 11 января Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям поддержал пакет законопроектов, разработанный представителями всех фракций во главе с председателем Госдумы Вячеславом Володиным , направленный на ужесточение надзора за застройщиками.   Вопрос об обманутых дольщиках  «поставлен ребром»   С точностью подсчитать количество россиян, пострадавших от недобросовестных застройщиков, исполнительной власти так и не удалось. В планах-графиках решения их проблем, которые поступили в Минстрой в конце прошлого года из 72 регионов, учтено 830 объектов и около 38 тысяч человек. При этом министр строительства и ЖКХ  Михаил Мень   признал, что это менее половины от общего числа пострадавших граждан, которых, по его оценке, примерно 86 тысяч. В Госдуме есть ещё более пессимистичные данные.   Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин называл цифру  в 130 тысяч. Такая «несостыковка», по мнению парламентария, связана с тем, что многие дольщики сами не хотят попасть в соответствующий реестр, местные власти тоже нередко отказываются включать граждан в перечень пострадавших.   Президент  Владимир Путин   уже дал поручение в трёхлетний срок провести переход от долевого строительства к банковскому кредитованию застройщиков «и другим формам финансирования». Тем не менее в «переходный период» число обманутых дольщиков возрасти не должно, уверены парламентарии. 3 июля прошлого года в Госдуме прошли масштабные парламентские слушания, посвящённые этой проблеме. В обсуждении, продолжавшемся более шести с половиной часов, приняли участие не только депутаты и эксперты, но и более 200 пострадавших от недобросовестных застройщиков из разных регионов России. Открывая слушания, председатель Госдумы Вячеслав Володин подчеркнул — проблема дольщиков сегодня волнует тысячи россиян.   25 октября 2017 года на совещании с членами Правительства Владимир Путин поручил усовершенствовать законодательное регулирование сферы долевого строительства. Законопроекты парламентариев призваны решить задачи, обозначенные главой государства.   В долевом строительстве грядёт революция ?   Многие эксперты уже назвали инициативы депутатов революционными. Во-первых, в стране будет выстроена чёткая и продуманная вертикаль взаимодействия федеральных органов власти и их коллег в регионах, контролирующих долевое строительство.  «На местах» следить за застройщиками будут либо обособленные, выделенные специально под эту задачу контрольные органы, либо подразделения Госстройнадзора. Назначать и освобождать от должности их руководителей  будут по согласованию с Минстроем. «Важно, что формируется чёткая вертикаль,  которая займётся контролем за долевым строительством в субъектах, — отметил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)  Александр Плутник . — Сейчас у нас органы надзора могут совмещать различные функции, например  учёт использования сельхозтехники и контроль за долевым строительством».   Едва ли не единственный субъект, где уже сегодня есть специально выделенный орган для учёта долевого строительства — это Москва.   «Также законопроект усиливает роль единой информационной системы жилищного строительства, которая позволит унифицировать получаемые сведения», — рассказал один из авторов законопроекта, председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку  Анатолий Аксаков . В указанную базу данных  органы власти в регионах должны будут внести все сведения о разрешениях на возведение объектов с привлечением средств граждан. По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Никиты Стасишина , одна из причин появления в России тысяч обманутых дольщиков связана с тем, что в субъектах «те люди, которые выдают разрешение на строительство, те люди, которые контролируют ход строительства, и те люди, которые выдают заключение на привлечение средств граждан, находятся в разных структурах, и между собой взаимосвязи у них нет».   Документ вводит и ряд требований по надзору за финансовым состоянием застройщиков. Так, контролем за сбором информации о работах по возведению зданий на долевой основе займётся Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Если при этом выяснится, что какая-либо компания не соответствует прописанным в законодательстве требованиям, фонд будет обязан сообщить об этом контролирующим органам и органам регистрации прав на недвижимое имущество. После этого регистрация договоров участия в долевом строительстве будет приостановлена до тех пор, пока застройщик не исправит все несоответствия.   Наказание будет справедливым и неотвратимым   Также парламентарии намерены ужесточить наказание за махинации на этом рынке. «В частности, устанавливается административная ответственность за нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства. За совершение такого правонарушения предлагается ввести штраф в размере 30 тысяч рублей для должностных лиц и 200 тысяч рублей для юридических лиц», — рассказал председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям  Николай Николаев .   За совершение такого правонарушения предлагается ввести штраф в размере 30 тысяч рублей для должностных лиц и 200 тысяч рублей для юридических лиц.   В случае повторного нарушения на должностных лиц наложат штраф в размере 100 тысяч рублей, на юридических лиц — в размере 300 тысяч рублей.   Административная ответственность для компаний будет предусмотрена и за незаконное использование в наименовании  слов «специализированный застройщик». «Здесь предусмотрен штраф в размере от 500 тысяч рублей до 700 тысяч рублей», — сказал Николай Николаев .   Также законопроектом предусматривается введение административной ответственности за необоснованное принятие органом, осуществляющим  региональный государственный контроль в области долевого строительства, решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным  законодательством. Должностных лиц за это будут наказывать штрафом в размере от 50 тысяч рублей до 100 тысяч рублей.   «Субъекты должны понимать свою ответственность, когда они выдают разрешение на строительство, разрешение на привлечение средств граждан, а также когда они   принимают решение о продлении разрешения на строительство», — сказал Никита Стасишин .   Ко второму чтению законопроектов парламентарии готовы внести в них необходимые поправки. Так, Анатолий Аксаков указал на то, что в перспективе всю систему необходимо перевести на использование эскроу-счетов (специальные счета, на которые покупатель перечисляет средства за приобретаемый объект после обсуждения суммы с продавцом. То есть  покупая жильё  в новостройке и заключая договор долевого участия, участник долевого строительства передаёт деньги банку, а не застройщику. — Прим. ред.). «Эти средства должны быть в полном объёме защищены системой страхования, — сказал депутат. — Граждане должны быть уверены, даже если у банка заберут лицензию, они свои средства назад получат».   Также Анатолий Аксаков призвал чётко прописать механизм возврата средств дольщикам, если застройщик не выполнил своих обязательств.   Источник: «Парламентская газета» ФС РФ
 
По теме
В Якутии решают вопросы защиты прав граждан-участников долевого строительства - Администрация Правительства и Президента РС(Я) 19 января заместитель Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Игорь Никифоров принял участие в селекторном совещании заместителя министра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина в режиме видеоконференцсвя
19.01.2018
В России заработала единая информационная система жилищного строительства - Управление строительного надзора РС(Я) С января в России заработала единая информационная система жилищного строительства наш.дом.рф Воспользоваться информационной платформой могут граждане, организации – участники строительства, контролирующие органы,
16.01.2018
 
У управляющих компаний с одинаковыми или схожими названиями осталось менее месяца на то, чтобы переименоваться - Управление строительного надзора РС(Я) В начале 2018 года в Жилищный кодекс был внесен целый ряд изменений, в том числе было введено новое лицензионное требование, предъявляемое к управляющим организациям по управлению многоквартирными домами,
19.06.2018
 
С 13 июня 2018 года по 15 июня 2018 года проведено 32 проверки на объектах капитального строительства - Управление строительного надзора РС(Я) С 13 июня 2018 года по 15 июня 2018 года проведено 32 проверки на объектах капитального строительства: Автоматическая АЗС АО "НК "Туймаада-Нефть" в г. Якутске, Вилюйский тракт, 4 км;
19.06.2018
Хорообукка улуустааҕы ыччат ыһыаҕар - Министерство по делам молодежи Бэс ыйын 14 күнүгэр суон сурахтаах Суола үрэх төрдүгэр хатыҥнардаах чараҥнардаах Хорообут нэһилиэгэр үгэскэ кубулуйбут  улуустааҕы ыччат ыһыаҕа үрдүк таһымҥа ыытылынна.
19.06.2018 Министерство по делам молодежи
16 июня в Таттинском улусе проведен республиканский Ысыах - Конституционный суд РС(Я) 16 июня 2018 г. в селе Ытык-Кель Таттинского улуса проведен республиканский Ысыах, посвященный 125-летию со дня рождения видного государственного деятеля, выдающегося поэта и мыслителя народа саха Платона Алексеевича Ойунского.
19.06.2018 Конституционный суд РС(Я)
Якутским городским судом вынесен приговор в отношении 58-летней местной жительницы за совершение мошенничества в особо крупном размере.
19.06.2018 Прокуратура РС(Я)
Житель Алданского района Якутии предстанет перед судом по обвинению в убийстве, покушении на убийство двух лиц, а также угрозе убийством - Следственный комитет фото из свободных источников Следственным отделом по Алданскому району СУ СК России по Республике Саха (Якутия) завершено расследование уголовного дела по обвинению ранее судимого мужчины, 1982 года рождения,
14.06.2018 Следственный комитет
ВСЕ ФЛАГИ В ГОСТИ… - Центр экстренной медицинской помощи Двадцать четыре страны мира открыли в прошлую субботу в местности Ил Эйгэ свои представительства.
19.06.2018 Центр экстренной медицинской помощи
О мониторинге за состоянием  атмосферного воздуха в Республике Саха (Якутия)   Управлением Роспотребнадзора по Республике Саха (Якутия) усилен ежедневный мониторинг содержания вредных веществ в атмосферном воздухе
19.06.2018 Роспотребнадзор
На основании статей 22, 64 Федерального закона от 27 июля 2004 года № 79–ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»,
19.06.2018 Арбитражный суд
Государственным ветеринарным инспектором Территориального подразделения Департамента ветеринарии Республики Саха (Якутия) по городу Якутску Иваном Скрябиным проведена внеплановая проверка Муниципального бюджетного дошкол
19.06.2018 Департамент ветеринарии РС(Я)
В период с 8 по 14 июня т.г. главными государственными инспекторами Территориальных подразделений Департамента ветеринарии Республики Саха (Якутия) проведены: Одна плановая (Нюрбинский) и 3 внеплановые проверки (Томпонский,
19.06.2018 Департамент ветеринарии РС(Я)