В декабре 2017 года в результате актуализации Региональной программы капремонта из нее было исключено 181 многоквартирных дома, признанных нецелесообразными для проведения капитального ремонта, так как износ их основных конструктивов (фундамент, кровля, фасад) превышает 70%.
Исключение из программы произведено в соответствии со статьей 11 Закона о капитальном ремонте Республики Саха (Якутия).
Дома исключены по одному из оснований:
— Межведомственной комиссией — на основании протокола заседания по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах либо
— Фондом капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я) — на основании статьи 11 Закона о капитальном ремонте РС (Я).
В случае несогласия собственников с решением Межведомственной комиссии (состоящей из представителей СЭГХ, ДЖО, Фонда, Управы, управляющих компаний) об исключении дома, решение может быть опротестовано в судебном порядке.
В случае несогласия собственников с решением Фонда, собственники вправе обратиться в Межведомственную комиссию для проведения обследования дома и включения его обратно в программу капитального ремонта.
Что касается оплаты взносов на капитальный ремонт, то собственники помещений после исключения дома из программы освобождаются от оплаты взносов на капитальный ремонт с месяца, следующего за месяцем исключения дома.
Как вернуть ранее уплаченные взносы?
В соответствии с Постановлением Правительства РС(Я) от 11.05.2017г. №161 об утверждении «Порядка проведения мероприятий по реконструкции или сносу многоквартирных домов, обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в домах, исключенных из Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия)» многоквартирные дома, исключенные из Региональной программы капитального ремонта в связи с физическим износом основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) более 70%, в течение 90 календарных дней с момента исключения подлежат признанию в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома, по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 2 ст.174 ЖК РФ). Таким образом при поступлении в Фонд решения собственников помещений о сносе многоквартирного дома, уплаченные взносы всеми собственниками помещений многоквартирного дома будут перечислены на цели сноса или реконструкции дома.
Необходимо отметить, что в случае наличия задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с даты возникновения обязанности по уплате взносов по месяц исключения его из программы — собственники помещений обязаны погасить образовавшуюся задолженность, а также начисленные за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт пени.
В случае если же наоборот, по помещению, расположенному в многоквартирном доме, признанному нецелесообразным для капремонта, числится переплата, образованная после дня исключения дома из программы, то сумма переплаты подлежит возврату собственнику помещения уже сейчас.
Для этого собственнику помещения нужно обратиться в Фонд с заявлением, приложить копию паспорта, копию правоустанавливающего документа на помещение, а также банковские реквизиты для перевода средств.
Бланк заявления на возврат средств в связи с исключением многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта размещен на сайте Фонда www.fondkr.ru в разделе «Собственникам», «Примеры форм документов».
Узнать о наличии задолженности или переплаты по своему помещению можно по телефонам финансового отдела 8 (4112) 40-50-45, 40-50-46 или обратившись по электронной почте fin@fondkr.ru .
Ознакомиться с перечнем мкд, признанных нецелесообразными для проведения капитального ремонта, можно по ссылке .
Источник: Пресс-служба Фонда капремонта МКД РС (Я)