Новости города БезФормата.Ru
Якутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Экономика

Недоступный «дальневосточный» - Эхо столицы
Фото: www.exo-ykt.ru
До 1 февраля, когда за «дальневосточным гектаром» обратятся в уполномоченные органы охотники из остальной части России, осталось всего ничего. Начиная с 1 июня и до этой даты, заявку на бесплатное приобретение «дальневосточного гектара» на территории нашей республики могли подавать только жители нашего региона. Казалось бы, всего-то надо было сделать пять шагов, и вот она — вожделенная земля. Однако на деле получилось иначе. Об этом читайте в нашем материале.

Дырка от бублика вместо гектара

После обнародованных «первых оформленных гектаров» якутяне вошли во вкус и стали массово шарить на картах в поисках собственно райского уголка. Однако самостоятельно осилить заявку может далеко не каждый. По неизвестным причинам карта часто зависает. Тогда люди ринулись в МФЦ, и по два часа тратится практически на каждого заявителя – очереди ни конца ни края не видно. Однако есть и «счастливчики», которым все-таки удалось выбрать себе кусочек земли и даже подать заявку на оформление.

На днях, встретив своего знакомого, который еще осенью подал заявку на получение «дальневосточного гектара», поинтересовалась у него, где получил гектар, чем там будет заниматься... Услышав ответ, оторопела — знакомый раз за разом получил от уполномоченного органа аж три отказа!

«Рисую гектар, отправляю заявку, получаю отказ. На карте интересуемая меня территория окрашена в белый цвет, а мне дают отказ, как будто я посягаю на серую территорию! После каждого заявления я с надеждой жду ответа положенные 30 дней, а в итоге получаю дырку от бублика. Так и прошли бездарно три месяца! - чуть не плачет знакомый. - Я вообще недоволен, что участки, которые когда-то было розданы, не учтены на карте. Недоволен, что из-за одного такого неучтенного участка я потерял целый месяц. Недоволен, что участки, расположенные в лесах, не указаны как буферная зона, потому что, зная, что там точно будет отказ, я бы не терял времени. Недоволен, что ответ не содержит пояснения, когда, кому был выдан участок. Просто пишут, что ранее кому-то дали. Может, тот человек умер или участок аннулирован, или другое. По закону ответ должен прийти не более 30 дней. Ответ хоть улаживается в срок, но могли бы и раньше ответить, чтобы я мог сразу на другой участок подать. А сейчас центральные районы заберут, а им всё согласуют!»

 

Белые пятна совсем не белые

Почему граждане массово получают отказы с мотивацией, что, границы выбранных участков накладываются на чей-то участок или уже заняты? За разъяснениями мы обратились к заместителю руководителя управления Росреестра по РС(Я) Петру Тарабукину, и он начал с того, как происходит процедура передачи информации об объектах недвижимости:

- По всей стране существует один информационный ресурс — ЕГРН, куда вносятся все сведения абсолютно всех объектов недвижимости нашей огромной страны. Это такие характеристики, как площадь, категория, адрес, вид разрешенного использования и т. д., в том числе и сведения о правах. Если кто-то где-то зарегистрировал на себя новый земельный участок, то эти новые сведения выгружаются из ЕГРН в Публичную кадастровую карту с периодичностью примерно раз в три дня.

- Тогда почему же заявители получают отказ за отказами?

- Да, такая проблема существует, но мы ее активно решаем. Причина кроется в несоответствии систем координат для ведения государственной кадастровой деятельности. Дело в том, что в нашей республике кадастровый учет ведется по принятой в каждом районе разной системе координат. Например, в г. Якутске номер начинается так: 14:39: и далее много цифр. 14 означает регион, а 39 — Якутск. Все объекты недвижимости в Якутске начинаются с этих цифр. В районах, естественно, цифры другие, кроме регионального. Более того, в районах существуют по две системы координат, кроме Нюрбинского и Намского улусов. Именно при автоматической передаче этих данных в центральный аппарат Росреестра (из ЕГРН в публичную кадастровую карту — прим. авт.) и происходит путаница. По данным ЕГРН, земля занята, а при передаче на публичную карту эта земля из-за путаницы систем координат занимает уже другое местоположение. А его законное местоположение для граждан уже видится как свободная земля, на которую можно подавать заявку.

- Другими словами, белым цветом окрашенная территория должна была быть окрашена серым цветом «занятости»? И сколько же таких территорий на публичной карте?

- По всей республике существует более трех тысяч кадастровых кварталов. Из них под проблему попали 200 кварталов. Но на прошедшем на той неделе совещании в Центральном аппарате Росреестра было озвучено, что из 200 смещенных кадастровых кварталов исправлено 103 квартала. Остальные на стадии устранения. Мы активно работаем над этим, и окончательное исправление смещений ожидается к 1 февраля 2017 года.

- Есть еще другие проблемы?

- Вторая причина отказов — это то, что наши граждане до 1 октября 2016 года не установили границы своих ранее полученных участков и до этой даты не уведомили уполномоченный орган о том, что у них есть неоформленный до конца земельный участок. Таких участков без границ более ста тысяч. Особенно массово это наблюдается в Хангаласском улусе. И когда на эти земли подается заявка со стороны, то уполномоченный орган, зная, что этой землей давно пользуется их человек, дают отказ.

- И еще раз вернемся к злополучной системе координат. Она останется такой же?

- Нет, не останется. Сейчас идет активная работа по пересчету существующих систем координат для ведения кадастрового учета. И по всей республике будет уже только одна система координат, а не несколько по районам как раньше.


Еще одна лазейка для отказа

После разговора с Петром Петровичем автор этих строк углядела еще один момент, который не в пользу граждан. Представим, что некий гражданин в Томмоте, желающий получить гектар, видя перед собой публичную карту, выбирает (рисует) себе гектар земли и начинает оформлять его. Однако, пока он рисовал, представляя себе радужные перспективы, пока он относил свое заявление куда следует, параллельно из ЕГРН на эту же землю в публичную кадастровую карту выгружаются новые данные о регистрации этого участка. В итоге наш томмотский товарищ получает отказ в связи с тем, что желаемый участок уже занят кем-то.


Существует ли судебная перспектива?

И вновь мы вернемся к нашему знакомому, который вполне справедливо негодует. Почему же, рисуя свой будущий гектар на белом фоне публичной карты, он лишен прав на него? Ведь сколько времени ушло впустую, пока не наступило 1 февраля 2017 года, когда его преимущества перед жителями других регионов России сошли на нет. И не он один такой, их масса! А неудачные попытки, как мы уже узнали, зависели от этих граждан и их неправильных действий, а от смещенных кадастровых кварталов, которые появились благодаря тому, что у нас в республике в свое время Росреестр почему-то решил применить уж слишком запутанную систему координат, приведшую в связи с этим законом к таким печальным последствиям. И хотя проблема хоть поздно, но решается, «золотое» для якутян время упущено безвозвратно. Известно, что одно судебное дело уже решено в пользу соискателя гектара. Последуют ли другие иски и смогут ли они в полной мере удовлетворить притязания граждан на конкретные территории?

Как найти свой гектар в большой тайге?

Оказывается, нарисовать на виртуальной карте свой гектар – это лишь начало дела. Оформить его на себя – лишь половина. Но мало кто задумывается, как мы будем искать свои мифические гектары в большой Якутской тайге.

С этим вопросом мы обратились к начальнику кадастрового центра ОАО «Сахагипрозем» Игорю Попову, и вот что он нам ответил:

- Чтобы выехать в лес и поставить колышки на границах своего участка, граждане могут обратиться к кадастровому инженеру, у которого есть геодезическое оборудование. Только с таким оборудованием через спутник можно найти на пустом месте нужные координаты и определить границы участка.

- Я обзвонила несколько частных фирм, занимающихся кадастровыми работами, но никто из них не может, оказывается, выехать в тайгу. Ваши инженеры могут?

- Да, наша организация предоставляет такие услуги, хотя никто пока по «дальневосточному гектару» еще не обращался.

- Что необходимо сделать для этого?

- Гражданин приходит к нам и пишет заявление, где указывает время и дату выезда, место выезда. У него на руках при этом должна быть кадастровая выписка Росреестра с координатами гектара. Заявление рассматривается в течение одного дня.

- Можете ли прямо сейчас, зимой, выехать в тайгу, если там лежит глубокий сугроб? И видно ли зимой под снегом, есть ли на месте какой-нибудь водоем?

- Выезжаем мы в любое время года, разницы нет, зима или лето. Что касается местности, то, в принципе, можно понять, где водоем, болотистая ли эта местность...

- И сколько стоят услуги?

- Из расчета одна точка - две тысячи рублей. Если у гектара пять точек, то, соответственно, в сумме выйдет десять тысяч. Но это по городу Якутску. Если выезд намечается в улус, то заявитель должен оплатить инженеру командировочные расходы. Расчеты делаем мы сами, потом озвучиваем сумму. Если выезд куда-либо на Север, то, соответственно, расходы и на авиабилеты.

Количество показов: 
Автор:  Федорова Евдокия
Выпуск:  №3 (2580) от 27 января 2017 г.
Компания «Камелек» встречает весну - ИА SakhaLife.RuВо всех магазинах компании якутской национальной посуды «Камелек» в связи с предстоящим выпуском НОВОЙ КОЛЛЕКЦИИ и в связи с ВЕСЕННИМИ ПРАЗДНИКАМИ объявляется ЛИКВИДАЦИЯ СТАРОЙ КОЛЛЕКЦИИ!
23.02.2017 ИА SakhaLife.Ru
«Камелек»: Скидка 10% на ВСЮ МУЖСКУЮ ЛИНИЮ!!! ТОЛЬКО ОДИН ДЕНЬ! - ИА SakhaLife.RuКомпания Камелек поздравляет всех мужчин с Днем Защитников Отечества! И специально для Вас, мы разработали мужскую линии посуды: чороны, сосуды для кумыса, и кружки!
23.02.2017 ИА SakhaLife.Ru
Селянам помогут выйти на рынок - Государственное Собрание РС(Я)Вернуть былое могущество потребительским кооперативам и их роль в продвижении продукции на прилавки — такую цель поставили участники рабочей группы в Совете Федерации по совершенствованию законодательства в области разви
23.02.2017 Государственное Собрание РС(Я)
Коммунальщики и энергетики завезут топливо в северные районы Якутии до 20 апреля - YakutiaMedia.RuВсего им предстоит завести 685 тысяч тонн 23 февраля, YakutiaMedia. Перед коммунальщиками и энергетиками Якутии стоит задача завести топливо в северные и арктические районы до 20 апреля.
23.02.2017 YakutiaMedia.Ru
В Правительстве РФ подвели предварительные итоги заключения соглашений о предоставлении субсидий регионам - Государственное Собрание РС(Я)Напомним, председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев поручил Минфину России до 1 марта 2017 года завершить процесс заключения соглашений с регионами на предоставление бюджетных субсидий из федерального бюджета.
23.02.2017 Государственное Собрание РС(Я)
Проблема не решена: на 23 дня идет отставание по завозу топлива на север Якутии! - ИА SakhaLife.RuПеред коммунальщиками и энергетиками стоит задача завести топливо до 20 апреля Согласно плана завоза топливно-энергетическими ресурсами необходимо завести в населенные пункты республики 686 тыс.
22.02.2017 ИА SakhaLife.Ru
Правительство республики утвердило основные задачи развития на текущий год - Министерство экономикиСегодня кабинет министров Якутии  рассмотрел и принял постановление «Об итогах социально-экономического развития Республики Саха (Якутия) за 2016 год и задачах на 2017 год».
22.02.2017 Министерство экономики
Перед коммунальщиками и энергетиками стоит задача завести топливо до 20 апреля - Министерство ЖКХ и энергетики РС(Я)Согласно плана завоза топливно-энергетическими ресурсами необходимо завести в населенные пункты республики 686 тыс.
22.02.2017 Министерство ЖКХ и энергетики РС(Я)
алроса4 - Якутское-Cаха ИАВ чем заключается смысл приватизации госимущества, выгоден ли данный механизм для регионов и как сегодня формируется приватизационная программа — эти и другие вопросы были обсуждены экспертами 17 февраля на круглом столе
22.02.2017 Якутское-Cаха ИА
Уважаемые якутяне! От имени руководства Республики Саха (Якутия) и от себя лично поздравляю вас с Днем защитника Отечества!
23.02.2017 V-Yakutia.Ru
В Якутске в честь Дня защитника Отечества состоялось торжественное собрание общественности - ИА SakhaLife.Ru23 февраля 2017 года в Государственном академическом русском драматическом театре имени А.С.
23.02.2017 ИА SakhaLife.Ru
Фото страницы - Постоянное представительство РС(Я) в г. Санкт-Петербурге   21 февраля в Старорусском районе Новгородской области состоялись мероприятия, посвященные 74-й годовщине подвига воинов-якутян 19-й и 3-й отдельных лыжных бригад 12 гвардейского стрелкового полка,
23.02.2017 Постоянное представительство РС(Я) в г. Санкт-Петербурге
23_Ministr.jpg - МВД Республики Саха (Якутия)Поздравляю личный состав и ветеранов Министерства внутренних дел Российской Федерации с Днем защитника Отечества!
23.02.2017 МВД Республики Саха (Якутия)
Поздравление главы города Якутска Айсена Николаева с Днем защитника Отечества - SakhaPress.RuРИГ SAKHAPRESS.RU Дорогие друзья! От имени Окружной администрации города Якутска и от себя лично сердечно поздравляю вас с Днем защитника Отечества!
23.02.2017 SakhaPress.Ru