Двор мечты: пошаговая инструкция

Фото: www.exo-ykt.ru
В 2017 году    в России    запущен приоритетный    проект «ЖКХ и городская    среда»,    благодаря    которому    наши города    станут уютнее,    красивее и    удобнее. В более чем 12 тысячах городов, включая и наш Якутск, будут применяться новые правила благоустройства и содержания, внедрены эффективные системы уборки, освещения и озеленения.
Но есть один нюанс: дворы включаются в программу только по инициативе жителей! Поэтому, если вы хотите, чтобы ваш двор преобразился – пора брать инициативу в свои руки!
Шаг 1: Получаем информацию Проект муниципальной программы благоустройства придомовых территорий и инструкция по включению двора в программу опубликованы в «Эхо Столицы. Официально» от 17 марта 2017 г.  Горожанам необходимо ознакомиться с программой, в которой указывается минимальный перечень работ по благоустройству с образцами элементов благоустройства и указанием их стоимости, а также дополнительный перечень работ по благоустройству и их ориентировочная стоимость. Также определяется минимальная доля участия заинтересованных лиц в выполнении дополнительных работ. Минимальный перечень работ включает: - ремонт дворовых проездов; - обеспечение освещения  дворовых территорий; - установка скамеек, урн для  мусора и другие подобные работы. Все, что сверх минимального перечня, например, оборудование детских, спортивных площадок, парковок для автотранспорта, озеленение территорий и так далее осуществляется по инициативе и при поддержке жителей, представителей бизнеса, общественных организаций.
Виды участия в дополнительных работах: трудовое: проведение субботников, участие в строительных работах и озеленении со стороны жителей двора; финансовое: средства, собранные собственниками по решению общего собрания жильцов или через управляющую компанию, суммы, накопленные в виде остатков по текущему ремонту общего имущества,  резервных фондов, дополнительных доходов  от использования общего имущества, средства, полученные у спонсоров или иных лиц, заинтересованных в благоустройстве двора, например, предпринимателей.

Шаг 2: Планируем двор мечты Перед тем, как начать работу, необходимо решить: каким должен быть наш двор. Для этого необходимо предпринять следующие действия:
1. Определить границы двора: узнать, установлены или нет границы земельного  участка многоквартирного дома, если  установлены - выяснить, кто является  собственником, на чьей земле находится дворовая территория. Точные  границы земельного участка многоквартирного дома и его площадь  отражаются в кадастровом паспорте.
Сведения обо всех земельных участках находятся в  открытом доступе на публичной кадастровой карте – официальный сайт Росреестра (pkk5.rosreestr.ru).  Чтобы увидеть на карте границы земельного участка, можно в разделе «Управление картой» отметить  галочкой значение «Esri. Космические снимки».
2. Создать инициативную группу. Инициативная группа должна организовать и провести общее собрание собственников, разработать и утвердить план двора и перечень работ, а также будет контролировать реализацию идеи на всех последующих шагах.  Если двор общий для нескольких домов,  в инициативной группе должны  быть представители всех домов.
3. Привлечь экспертов. Наши союзники - управляющие компании,  ТСЖ, проектировщики, специалисты по благоустройству, краеведы, студенческие строительные отряды. В каждом муниципалитете создана  общественная комиссия – можно обратиться за  помощью и к ней.
4. Составляем план двора и проводим расчет затрат. Необходимо провести обследование дворовой территории и составить акт обследования по утвержденной форме. Идеи инициативной группы нужно оформить в виде чертежа, на котором отмечены уже существующие объекты  благоустройства и новые, которые предполагается создать. Далее нужно провести расчет стоимости работ по благоустройству двора в соответствии с чертежом.
Шаг 3: Проводим общее собрание С момента опубликования проекта муниципальной программы у собственников будет 1-2  месяца для того, чтобы провести общее собрание и предложить включить свою дворовую территорию в муниципальную  программу. Согласно Жилищному  кодексу РФ, общее собрание проводится  по инициативе  собственников. Инициативная  группа готовит  повестку общего  собрания,  организует его  проведение и  подведение итогов. Собрание при помощи подготовленного инициативной  группой чертежа формирует  перечень работ в соответствии с минимальным и дополнительным перечнями.
Как провести собрание? Для удобства  жителей и для того, чтобы как можно больше ваших соседей приняло участие в утверждении проекта, общие собрания могут быть проведены в форме очно-заочного голосования. Для этого не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ, необходимо уведомить  собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания. В сообщении о проведении собрания должны быть указаны: - сведения об инициаторе/инициативной группе; - повестка общего собрания; - дата, время и место проведения очной части собрания; - дата, до которой принимаются поступающие в письменном виде решения собственников, не участвовавших в очной части собрания; - порядок и место ознакомления с материалами и информацией, которые будут рассматриваться на собрании. Какие нюансы при этом учитываются: 1. Если обустраивается двор, общий для нескольких многоквартирных домов, очную часть общего собрания лучше всего проводить одновременно для всех домов, чтобы обеспечить возможность совместного обсуждения поставленных на голосование вопросов. На очной части собрания каждый собственник заполняет бюллетень для голосования. Если на очном собрании не было необходимого количества голосов для принятия решений в сроки, указанные в уведомлении о проведении собрания, проводится заочная часть  общего собрания. Для этого инициативная группа раздает собственникам помещений для подписания проекты решений собрания и организует сбор подписанных решений. 2. Для принятия решений по всем вопросам необходимо набрать большинство голосов от числа присутствующих на общем собрании лиц при наличии кворума на общем собрании (более 50% голосов от общего числа  голосов собственников помещений в многоквартирном доме). Для включения двора в программу необходимо, чтобы по всем включенным в повестку общего собрания вопросам были приняты решения. 3. По итогам подведения результатов общего собрания составляется протокол общего собрания собственников помещений. Итоги голосования доводятся инициатором собрания в течение 10 дней с момента подведения итогов голосования. Важно! При составлении протокола необходимо соблюдать установленные требования в соответствии с приказом Минстроя России от 25.12.2015 г. №937-пр. Какие вопросы включить в повестку дня при проведении собрания? 1. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников, счетной комиссии.  2. Определение перечня работ, которые необходимо провести в вашем дворе как из минимального перечня, так и из дополнительного. 3. Определить, как жители будут участвовать в проведении этих работ: - финансовая форма – сколько процентов от стоимости выполнения работ готовы профинансировать жители; - трудовая форма – сколько человек и для выполнения каких работ может быть привлечено. 4. Утверждение источника финансирования работ: единовременная целевая плата в определенном размере (фиксированном или с квадратного метра жилья), средства на проведение текущего ремонта, собранные на счете управляющей компании или ТСЖ, иные варианты. 5. Утвердить ответственное лицо, которое будет заниматься вопросами представления дизайн-проекта двора, участвовать в контроле и приемке работ по благоустройству. Это может быть председатель совета дома, кто-либо из собственников или специалист в данной сфере
Шаг 4: Подаем заявку на благоустройство Заявку на включение своего двора в муниципальную программу формирования современной городской среды необходимо направлять в муниципалитет в установленные сроки. Отбор проводит: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Окружной администрации города Якутска. Заявка предоставляется по адресу: 677000, г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 3/2, каб. №14, в рабочие дни: с понедельника до четверга с 9.00 до 18.00 часов, в пятницу с 9.00 до 17.00 часов, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00 часов. Дата начала подачи заявок: с 21 марта 2017 года с 9.00 часов.  Дата окончания подачи заявок: 10 апреля 2017 года до 18.00 часов. Заявки, поданные позже указанного срока, не рассматриваются.
Какой должна быть заявка? Порядок и сроки представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории в проект муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории городского округа «город Якутск» на 2017 год» опубликованы в «Эхо Столицы. Официально» от 17 марта 2017 г. В данном документе вы можете найти: - порядок и сроки представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц; - форму заявки на участие; - форму акта обследования дворовой территории; - требования к составу и содержанию дизайн-проекта по благоустройству дворовой территории; - форму протокола внеочередного общего собрания собственников; - порядок и критерии оценки заявок; - акт приема-передачи объектов внешнего благоустройства для их последующего содержания.
Это интересно: как оцениваются заявки жильцов? При оценке заявок Комиссия по проведению отбора дворовых территорий многоквартирных домов руководствуется утвержденными критериями. В числе наиболее важных нюансов в данных критериях: 1. Проведение капитального ремонта в домах, расположенных в данном дворе. Больше всего шансов по данному критерию у тех дворов, в которых многоквартирный жилой дом был включен в перечень многоквартирных домов, в которых на 2017 год был запланирован капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям (80 баллов) или в случае, если капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и проездов (въезды) к дворовым территориям многоквартирного дома был проведен за последние 5 лет (30 баллов). Узнать о дате капитального ремонта своего дома можно на сайте Фонда капитального ремонта МКД РС(Я) по ссылке: http://dom.fondkr.ru/dom/ 2. Наличие качественного дизайн-проекта по благоустройству. Если повлиять на проведение капитального ремонта жильцы не могут, то нужно обязательно составить качественный дизайн-проект, соответствующий всем требованиям, это позволит добавить 20 баллов к оценке заявки. 3. Участие заинтересованных лиц в реализации мероприятий Чем больше жильцы готовы вложить в реализацию проекта «Двор мечты», тем больше у них шансов на одобрение заявки. Учитывается как финансовое, так и трудовое участие. Например, если финансовое участие составит более 15% от сметной стоимости работ, то заявка получает 50 баллов. Столько же добавляется в случае, если жильцы готовы принять трудовое участие: своими руками покрасить заборы, посадить деревья и выполнить другие работы. 4. Количество благополучателей 40 баллов к оценке заявки получат дворы, в которых количество проживающих в многоквартирном доме составляет более 200 человек, от 100 до 200 человек – 20 баллов, менее 100 – 10 баллов. Также дополнительно 20 баллов получат дворы, если проезд к территории данного многоквартирного дома используется для проезда к территории социального учреждения (детского сада, школы или учреждения здравоохранения). 5. Эффективность. Для оценки по данному критерию комиссией могут учитываться такие показатели, как материалы стен многоквартирного жилого дома, состояние дорог, ведущих к въезду к данному многоквартирному дому, подлежит ли территория, на которой расположен двор, комплексному развитию в ближайшее время и прочие факторы. 
Шаг 5: Согласуем дизайн-проект Не позднее 25 мая 2017 года органы местного  самоуправления обязаны утвердить муниципальную  программу формирования современной городской среды, в которой, в том числе, указываются конкретные адреса и  перечень работ по благоустройству дворовых территорий. Далее муниципальные власти представляют на  согласование жителям, а точнее, уполномоченным лицам, выбранным на общем собрании  собственников, дизайн-проекты благоустройства  придомовых территорий, созданные с учетом  разработанных жителями планов. Дизайн-проекты каждого двора должны быть утверждены муниципалитетом  не позднее 1 июля 2017 года. Обязательные условия  утверждения дизайн-проекта: - согласование дизайн-проекта уполномоченными лицами, которых выбрали на общем собрании собственники помещений; - внесение в полном объеме на специальный счет в порядке, установленном муниципалитетом, денежных средств в размере доли финансового участия собственников в выполнении работ по благоустройству  дворовой территории и/или представление гарантийного письма по трудовому участию конкретных лиц в выполнении работ по благоустройству дворовой  территории от уполномоченных лиц, которых выбрали  на общем собрании собственники помещений. Если собственниками не будут исполнены указанные условия, то  дизайн-проект  не будет утвержден и реализован.
Шаг 6: Обустраиваем двор Самый ответственный момент! Во дворе начинаются работы по благоустройству двора. С момента начала работ представитель жителей, выбранный на общем собрании собственников, может осуществлять промежуточный контроль за качеством выполняемых работ, за соответствием работ утвержденному дизайн-проекту и в случае обнаружения несоответствий должен сообщать об этом письменно в адрес органов муниципальной власти. После окончания работ составляется акт сдачи-приемки  выполненных работ, который подписывается комиссией с участием уполномоченного лица, определенного на основании решения  общего собрания. При подписании акта выполненных работ следует обращать внимание на качество работ и их  соответствие утвержденному дизайн-проекту. Собственники это могут делать как самостоятельно, так и с помощью  экспертов.
Все работы по  благоустройству  двора должны быть завершены до конца  2017 года. И еще один важный нюанс: работы должны вестись в соответствии  с требованиями доступности для маломобильных групп населения!
Шаг 7: Бережем свой двор Недостаточно просто создать красивый и удобный двор, важно  поддерживать его в хорошем состоянии. Для этого за двором нужно  следить и обслуживать его, ведь любой элемент благоустройства, будь то светильник, ограждение, детская или спортивная площадка, требует  внимания – ремонта, замены расходных элементов и т. д. Для принятия решения о содержании благоустроенной дворовой территории  следует провести общее собрание  собственников помещений и с учетом предложений, собранных инициативной  группой, принять решение о порядке  содержания дворовой территории и источниках финансирования этой работы.

Финансирование 141 млн рублей будет выделен в 2017 году на г. Якутск, в том числе: - 125,6 млн рублей за счет федерального бюджета (из них 83,7 млн рублей - на дворовые территории, 41,9 млн рублей – на территории общественных пространств). - 15,5 млн рублей - за счет республиканского бюджета Количество показов:  10
Автор:  Мирослава Тумусова
Выпуск:  №10 (2587) от 17 марта 2017 г.
 
По теме
Айсен Николаев и генконсул Японии в Хабаровске обсудили совместное сотрудничество - Администрация г.Якутск Совместные проекты Окружной администрации Якутска с японскими партнерами обсудили в ходе рабочей встречи глава Якутска Айсен Николаев и генеральный консул Японии в Хабаровске Хироюки Ямамото.
23.05.2018
 
Начинаем дачный сезон с выставки «Дача. Огород. Усадьба»! - ИА SakhaLife.Ru Приближается дачный сезон, а это значит, что пора к нему активно готовиться и специально для вас с 25 по 27 мая на Комсомольской площади Окружная администрация ГО «Якутск» проводит ежегодную городскую специализированную
23.05.2018
Агропояс столицы: сельхозпредприятия начали посевную кампанию - Администрация г.Якутск В этом году в столице и пригородах план посевной площади составляет 3 147 га, в том числе зерновые культуры - 34 га, кормовые - 1205 га (однолетних – 654 га, многолетних – 301 га), картофеля - 1326 га,
23.05.2018
В Якутске открыли улицу Кирова - Администрация г.Якутск В рамках реализации нового этапа федеральной приоритетной программы «Формирование комфортной городской среды», 22 мая состоялось открытие улицы Кирова.
23.05.2018
 
Начался прием заявок на участие в военно-патриотических сборах «Курс молодого бойца» - Администрация г.Якутск Управление молодежи и семейной политики Окружной администрации города Якутска сообщает, что идет набор молодых ребят, желающих пройти в летнее время военно-патриотические сборы «Курс молодого бойца».
22.05.2018
 
Главной темой Ысыаха Туймаады – 2018 станет образ белой лошади - Администрация г.Якутск Культурную программу, организацию транспортного обеспечения и торговли во время празднования «Ысыаха Туймаады-2018» обсудили на очередном заседании оргкомитета под руководством главы города Айсена Николаева 21 мая.
22.05.2018
 
Для учащихся Центра образования проведены познавательные встречи и экскурсии - Администрация г.Якутск В мае, в рамках плана совместных мероприятий между Управлением молодежи и семейной политики Окружной администрации города Якутска и Центром образования, проведены встречи и экскурсии для подростков,
21.05.2018
В Якутске открыли улицу Кирова - Администрация г.Якутск В рамках реализации нового этапа федеральной приоритетной программы «Формирование комфортной городской среды», 22 мая состоялось открытие улицы Кирова.
23.05.2018 Администрация г.Якутск
Агропояс столицы: сельхозпредприятия начали посевную кампанию - Администрация г.Якутск В этом году в столице и пригородах план посевной площади составляет 3 147 га, в том числе зерновые культуры - 34 га, кормовые - 1205 га (однолетних – 654 га, многолетних – 301 га), картофеля - 1326 га,
23.05.2018 Администрация г.Якутск
«Все предложения аэропорта «Якутск» по реконструкции взлетно-посадочной полосы приняты в Росавиации», - об этом сегодня сообщил генеральный директор аэропорта Николай Местников.
23.05.2018 Аэропорт Якутск
На прошлой неделе в сети интернет распространились записи с камер видеонаблюдения, на которых двое мужчин, одетые в спецодежду, совершают дерзкие нападения на торговые заведения г.Якутска.
23.05.2018 МВД Республики Саха (Якутия)
Эксперт Общественной палаты: красавица, спортсменка и… художница - ИА SakhaLife.Ru Вчера в спортивном комплексе «Модун» произошло необычное для этого учреждения событие – открытие выставки непрофессиональной художницы Марины Федоренко,  которая называется «Кожа дерева».
22.05.2018 ИА SakhaLife.Ru
Звезды на сцене Саха театра - ИА SakhaLife.Ru Саха академический театр им. П.А. Ойунского приглашает на комедийные спектакли со звездным актерским составом: 26 мая – комедия “Ревизор” Н. Гоголь , режиссер Эмма Иришева, в ролях Роман Дорофеев, Петр Садовников,
23.05.2018 ИА SakhaLife.Ru
27 мая — День библиотек - ИА SakhaLife.Ru 27 мая — Общероссийский день библиотек. Национальная библиотека РС (Я) приглашает на мероприятия заключительного дня Декады, посвященной профессиональному празднику: концерт-награждение на площади Дружбы, викторины,
23.05.2018 ИА SakhaLife.Ru
И старые, и новые проблемы - Государственное Собрание РС(Я)  Народный депутат Якутии Гульсум Бейсембаева провела очередной прием граждан в Мирнинском избирательном округе.
23.05.2018 Государственное Собрание РС(Я)
23 мая - международный День спортивной борьбы! - Министерство спорта Борьба в Якутии является истинно народным и любимым видом спорта. Благодатной почвой для спортивных достижений наших борцов стала национальная борьба хапсагай, истоки которой уходят в глубокую древность.
23.05.2018 Министерство спорта
Журналистам Якутии могут присудить почетное звание «Заслуженный журналист Республики Саха (Якутия)» - Государственное Собрание РС(Я) В ходе XXXVI (внеочередного) пленарного заседания парламента Якутии народные депутаты приняли в первом чтении проект закона Республики Саха (Якутия) «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О государственн
22.05.2018 Государственное Собрание РС(Я)
Река Березовка вскрылась раньше срока - ИА SakhaLife.Ru Паводковая обстановка на территории Республики Саха (Якутия) на 09.00 (якт) 23 мая 2018 года На реке Лена  активная фаза ледохода проходит на территории Кобяйского района.
23.05.2018 ИА SakhaLife.Ru
Конкурс «Вместе против коррупции!» - Комитет по регулированию контрактной системы в сфере закупок Генеральная прокуратура Российской Федерации выступает организатором Международного молодежного конкурса социальной антикоррупционной рекламы на тему «Вместе против коррупции!».
23.05.2018 Комитет по регулированию контрактной системы в сфере закупок
ПАО «Якутскэнерго» уведомляет о временном ограничении электроснабжения 24 мая в связи с проведением работ по ремонту и техобслуживанию линий электропередачи и оборудования, подключению новых объектов, работ в охранной зоне,
23.05.2018 ИА SakhaLife.Ru
Персонал Центральных электрических сетей ПАО «Якутскэнерго» завершает восстановление электроснабжения в Амгинском улусе, прерванное в мае этого года мощным разрушительным паводком.
23.05.2018 Министерство ЖКХ и энергетики РС(Я)
Как сообщил сегодня глава муниципального образования Таттинский улус Михаил Соров, село Чычымах временно полностью обеспечено электроэнергией.
23.05.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я)