Новости города БезФормата.Ru
Якутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Территория закона»: Дольщики и «1000 мелочей» долгостроя

3453453 - Якутское-Cаха ИА
«Территория закона»: Дольщики и «1000 мелочей» долгостроя - Якутское-Cаха ИА
«Территория закона»: Дольщики и «1000 мелочей» долгостроя - Якутское-Cаха ИА
«Территория закона»: Дольщики и «1000 мелочей» долгостроя - Якутское-Cаха ИА
«Территория закона»: Дольщики и «1000 мелочей» долгостроя - Якутское-Cаха ИА
«Территория закона»: Дольщики и «1000 мелочей» долгостроя - Якутское-Cаха ИА
Фото: ysia.ru

Вот уже шестой год участники долевого строительства ТЦ «1000 мелочей», вложившие в его возведение около миллиарда рублей, дожидаются ввода в эксплуатацию своих законных торговых метров. Комплекс общей площадью более 14 тысяч квадратных метров начали строить в 2010-м и изначально планировали ввести в эксплуатацию в конце 2012 года. В дальнейшем сроки сдачи неоднократно переносились. Сегодня 56 дольщиков, среди которых юрлица, предприниматели и граждане, уже не уверены, что объект вообще будет завершен в обозримом будущем. В деталях разбирался журналист «Сахамедиа» в рамках спецпроекта «Территория закона» .

Очередь первая, очередь вторая

Во вторник мы выехали на этот долгострой с членами инициативной группы дольщиков. Монументальное здание в шесть этажей возвышается на перекрестке улиц Ойунского — Октябрьская.

На первых порах строительства квадратные метры расходились, как горячие пирожки в среднем по 150 тысяч рублей. Чуть позднее, когда задержка со сдачей объекта стала очевидна, спрос поутих, однако люди продолжали нести деньги застройщику — ООО «РОСТ», учредителем которого является Ирина Лаптева , а гендиректором – Леонид Верхотуров .

Как оказалось, шестиэтажное строение – это лишь 1-я очередь проекта. На заднем дворе, со стороны улицы Ломоносова, дольщики обратили мое внимание на нулевой цикл 2-й очереди, квадраты в котором сейчас также раскупаются стремительно. «И это несмотря на то, что обязательства перед нами, дольщиками 1-й очереди, не выполнены в срок» , – поясняют мои экскурсоводы.

В данном случае застройщик ООО «РОСТ-СТРОЙ», а учредитель и гендиректор – те же, Лаптева и Верхотуров.

Рядом высится коробка двухэтажного здания с незавершенным сайдингом.

«Третья очередь?» — спрашиваю дольщиков.

«Нет, это уже Верхотуров на продажу построил, а вот на какие средства – вопрос интересный» , — слышу в ответ.

Не строит и не возмещает

«У нас имеются подозрения, что деньги, которые мы вносили на возведение основного комплекса, пошли на постройку здания 2-й очереди, а также на этот «верхотуровский» дом, — поясняет член инициативной группы дольщиков Аида Комюстюрова . – Мы посчитали, сейчас не хватает порядка 130-150 миллионов на завершение 1-й очереди. Хотим одного: достроить и тем самым как-то возместить вложенные несколько лет назад средства. Даже написали письмо в правительство республики вице-премьеру Игорю Никифорову с предложением создать рабочую группу по решению проблемы.

Теперь Верхотуров обещает, мол, двухэтажное здание продам, а деньги инвестирую в завершение 1-й очереди. Однако веры ему уже нет: который год кормит «завтраками». И не достраивает, и не возмещает вложенные средства.

Да, мы бы с радостью хотели получить обратно свои деньги, но это уже нереально даже по решению суда. Так почему власти не обращают внимание на нашу многолетнюю проблему?»

По словам Аиды Николаевны, дольщики подсчитали: в торговом центре можно создать до двухсот рабочих мест, что в Год содействия занятости населения было бы весьма актуально. Но, увы, в какие бы инстанции они ни обращались, везде сталкивались с равнодушием: «Разбирайтесь с застройщиком сами!»

А была ли проверка?

Как объяснили в управлении Госстройжилнадзора республики юристу «долгостроевцев» Ольге Саргыдаевой , если будет выявлен факт нецелевого использования средств дольщиков, ООО «РОСТ» привлекут к ответственности. Сейчас оснований для этого нет.

«Создается впечатление, что по нашему заявлению этот надзорный орган проверку провел формально, — считает Ольга Николаевна. – Просто дали отписку, написанную со слов Верхотурова. Нам же Леонид Игоревич не устает повторять: «Не собираюсь перед вами отчитываться, не ваше дело, куда деньги направляю!»

Мы даже предлагали: «Отдайте в счет долга свое двухэтажное здание по улице Ломоносова», но Верхотуров на это не соглашается.

Дольщики 1-й очереди внесли практически всю оплату, предусмотренную договорами, — 847 миллионов, почти миллиард рублей. Сколько всего на эти деньги можно было построить за восемь лет! Сейчас, не достроив 1-ю очередь, он привлекает деньги дольщиков на строительство 2-й очереди. И все это под вывеской другого юридического лица – ООО «РОСТ-строй». И как тут не беспокоиться?»

Фемида и «РОСТ»

Отметим, что только за период с мая 2012 года по январь 2018-го ООО «РОСТ» участвовал в 25 судебных процессах. Большинство дел так или иначе связаны со строительством ТЦ «1000 мелочей».

Так, 26 января этого года Арбитражный суд РС(Я) вынес решение: взыскать с ООО «РОСТ» в пользу ООО «Альянс» неустойку в размере 1 миллиона 922 тысяч рублей. Основание — нарушение договорного срока передачи объекта.

26 октября 2017 года Четвертый Арбитражный суд Читы оставил в силе решение АС РС(Я) об отказе ООО «РОСТ» в иске к ИП Л. Ли. Застройщик просил признать договор от 2013 года с предпринимательницей на сумму 32 миллиона рублей не расторгнутым, с чем она была не согласна и хотела получить свои деньги обратно.

Итак, судя по картотеке дел Арбитражного суда республики, ООО «РОСТ» изрядно «засветился» в судебных тяжбах. Тем не менее, его руководитель полон решимости.

«Не мешайте и объект будет сдан!»

При встрече с корреспондентом Леонид Верхотуров обрисовал свою версию долгостроя и категорически отверг предположения о том, что деньги дольщиков ушли «налево».

«Дольщики не дают спокойно работать, — Леонид Игоревич не скрывал раздражения. – Куда только не жалуются, а теперь и до прессы добрались. Весь декабрь у нас была проверка Госстройжилнадзора. Проверяющие изучили всю документацию за восемь лет, но никаких нарушений, никакого нецелевого использования не выявили!

Причин затянувшегося строительства здания первой очереди несколько. Одна из основных – судебные тяжбы с бывшим подрядчиком ООО «Кинг-95». Это длилось более двух лет. На объект были наложены обременения, и мы не могли продолжать строительство. После того, как заключили мировое соглашение, еще целый год понадобился на то, чтобы провести перепланировку и внести изменения в проект.

Что касается второй очереди, то я периодически проводил собрания дольщиков и прямо им объяснял: она задумана для того, чтобы помочь завершению первой очереди. И потом, благодаря зданию второй очереди весь комплекс «1000 мелочей» будет более привлекателен. Во-первых, он станет самым крупным в Якутске – свыше 23 тысяч квадратных метров. Во-вторых, в нем будет представлено все — от торговых павильонов и развлекательных зон до кинозалов, ресторанов и кинотеатра!

Про недостроенное здание на улице Ломоносова скажу: да, оно не имеет отношение к комплексу «1000 мелочей». Мы хотели оставить его для себя, но… уже выставили на продажу. Вырученные средства решено направить на завершение первой очереди комплекса.

С представителями инициативной группы я недавно встречался и просил их об одном: просто не мешайте, и объект будет сдан в конце этого года».

ГЖН: «Потрачено по назначению»

«В период с 4 по 29 декабря 2017 года управлением Госстройжилнадзора РС(Я) проведена внеплановая документарная проверка на предмет соблюдения требований ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» при возведении объекта ТЦ «1000 мелочей с площадями для досуга», — сообщила руководитель ГЖН Наталья Чусовская . – Установлено, что денежные средства участников долевого строительства использованы застройщиком по целевому назначению… Сумма обязательств перед участниками строительства составила 847 миллионов 479 тысяч рублей… Срок сдачи в эксплуатацию изменен на 4 квартал 2018 года» .

Минстрой: «Проблемы отсутствуют»

В ответ на обращение о рассмотрении возможности государственной поддержки по достройке ТЦ «1000 мелочей» членам инициативной группы дольщиков пришел ответ из Минстроя республики за подписью Веры Кузаковой :

«Строительство объекта было приостановлено в связи с судебными разбирательствами с подрядной организацией ООО «Кинг-95». В соответствии с заключенным мировым соглашением внесены изменения в проектно-сметную документацию, которые потребовали прохождения повторной экспертизы проекта… Работы на объекте возобновлены с 10 октября 2017 года. В настоящее время ведутся работы по устройству фасада, сетей электроснабжения, отопления, канализации… Проблемы, требующие решения на уровне правительства РС(Я), в настоящее время отсутствуют» .

Существенное условие нарушено

Как бы то ни было, нарушение одного из существенных условий договора на участие в долевом строительстве, который заключал с ООО «РОСТ» каждый дольщик, а именно – срок передачи застройщиком объекта – налицо. Как и не вызывает сомнения факт долгостроя, какими бы причинами застройщик его не объяснял. Стало быть, нарушение норм Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» все же имеет место. Поэтому участники долевого строительства ТЦ «1000 мелочей» надеются, что правительство республики и надзорные органы обратят внимание на их проблему и помогут разработать механизм ее решения.

Verbitskaya - Якутское-Cаха ИАПрибывший из Якутска нейрохирург провел операцию в ЦРБ Горного района пострадавшему в ДТП на дороге «Вилюй», который еще не вышел из комы.
24.02.2018 Якутское-Cаха ИА
1-26-e1514162098618 - Якутское-Cаха ИАЖенщина и ее 7-летний сын погибли при пожаре в Якутске. Следователи по данному факту начали процессуальную проверку, сообщает региональное управление СКР.
24.02.2018 Якутское-Cаха ИА
Минздрав Якутии: Один из пострадавших в серьезном ДТП в Горном улусе впал в кому - Администрация Правительства и Президента РС(Я)Один из пострадавших в серьезном ДТП, которое произошло в Горном улусе Якутии, впал к кому.
24.02.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
Минздрав Якутии: Один из пострадавших в серьезном ДТП в Горном улусе впал в кому - ИА SakhaLife.RuОдин из пострадавших в серьезном ДТП, которое произошло в Горном улусе Якутии, впал к кому.
24.02.2018 ИА SakhaLife.Ru
Следователи проводят процессуальную проверку по факту обнаружения тел женщины и ее сына при тушении пожара в городе Якутске - Следственный комитетСледственным отделом по г. Якутску СУ СК России по Республике Саха (Якутия) проводится процессуальная проверка по факту обнаружения тел женщины и ее 7- летнего сына при тушении пожара частного жилого дома в г. Якутске.
24.02.2018 Следственный комитет
Минздрав Якутии: Один из пострадавших в серьезном ДТП в Горном улусе впал в кому - Якутское-Cаха ИАОдин из пострадавших в серьезном ДТП, которое произошло в Горном улусе Якутии, впал к кому.
24.02.2018 Якутское-Cаха ИА
97de3f1229345d9eb2da403405387c05 - Якутское-Cаха ИАВ Горном районе Якутии устанавливаются обстоятельства дорожно-транспортного происшествия, при котором погибли три человека, в том числе малолетний ребенок, сообщает республиканское управление СКР.
24.02.2018 Якутское-Cаха ИА
В Горном районе Якутии устанавливаются обстоятельства дорожно-транспортного происшествия, при котором погибли три человека, в том числе, малолетний ребенок - Следственный комитетЦентральным межрайонным следственным отделом СУ СК России по Республике Саха (Якутия) проводится процессуальная проверка по факту дорожно-транспортного происшествия, произошедшего в Горном районе республики.
24.02.2018 Следственный комитет
index - Якутское-Cаха ИАСпецпроект «Территория закона» представляет очередной выпуск передачи «На страже»: арест двоих подозреваемых в краже денег и ювелирных изделий, изъятие наркотиков, сексуальное насилие над детьми,
24.02.2018 Якутское-Cаха ИА
В Якутии произошло 6 пожаров - ИА SakhaLife.RuИнформация о техногенных пожарах, произошедших на территории Республики Саха (Якутия):   23 февраля 2018 г. в 01.51 на пульт «01» поступило сообщение о том, что горит гараж на улице Солевая в с. Кемпендяй Сунтарского района.
24.02.2018 ИА SakhaLife.Ru
В Горном районе Якутии устанавливаются обстоятельства дорожно-транспортного происшествия, при котором погибли три человека, в том числе, малолетний ребенок - Следственный комитетЦентральным межрайонным следственным отделом СУ СК России по Республике Саха (Якутия) проводится процессуальная проверка по факту дорожно-транспортного происшествия, произошедшего в Горном районе республики.
24.02.2018 Следственный комитет
В Якутии произошло 6 пожаров - ИА SakhaLife.RuИнформация о техногенных пожарах, произошедших на территории Республики Саха (Якутия):   23 февраля 2018 г. в 01.51 на пульт «01» поступило сообщение о том, что горит гараж на улице Солевая в с. Кемпендяй Сунтарского района.
24.02.2018 ИА SakhaLife.Ru
index - Якутское-Cаха ИАСпецпроект «Территория закона» представляет очередной выпуск передачи «На страже»: арест двоих подозреваемых в краже денег и ювелирных изделий, изъятие наркотиков, сексуальное насилие над детьми,
24.02.2018 Якутское-Cаха ИА
Фотогалерея - Nerungri.RuВ нерюнгринском Центре культуры и духовности им. А.С.Пушкина почти четыре часа продолжался вечер, посвященный 25-летию Бурятской национально-культурной автономии в Нерюнгринском районе и началу Белого месяца – празднику Сагаалаган.
24.02.2018 Nerungri.Ru
IMG_0780-24-02-18-04-17 - Якутское-Cаха ИАЯкутские артисты побывали на берлинском кинофестивале «Берлинале». Здесь представили фильм болгарского режиссера Милко Лазарова «Ага» (рабочее название «Нанук»), в котором якутяне исполнили главные роли весной прошлого года.
24.02.2018 Якутское-Cаха ИА
hdfon.ru-974614522 - Якутское-Cаха ИАРежиссёр Джей Джей Абрамс заявил, что написание сценария к девятой части космической саги «Звёздные войны» завершено, сообщает RT.
24.02.2018 Якутское-Cаха ИА
IMG_6415 (Copy) - Якутское-Cаха ИАВ столице республики стартовал V Кубок МВД по хапсагаю, посвященный столетию якутской милиции.
24.02.2018 Якутское-Cаха ИА
IMG_5880 (Copy) - Якутское-Cаха ИАВице-чемпион мира Василий Егоров успешно начал выступление на всероссийском соревновании по боксу класса «А» памяти Александра Федотова, которое проходит в эти дни в спорткомплексе «Дохсун».
24.02.2018 Якутское-Cаха ИА
Сборная команда Ил Тумэна заняла II общекомандное место в VII Спартакиаде депутатов Якутии - Государственное Собрание РС(Я)Сегодня, 24 февраля, в спортивном комплексе «Стерх» состоялось торжественное закрытие VII Спартакиады депутатов Республики Саха (Якутия),
24.02.2018 Государственное Собрание РС(Я)
Якутск к выполнению комплекса ГТО готов! - Эхо столицы
Якутск к выполнению комплекса ГТО готов!
Якутск проводит мероприятия по приему нормативов Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» среди населения с VI по XI ступени.
Эхо столицы
Сборная команда Ил Тумэна заняла II общекомандное место в VII Спартакиаде депутатов Якутии - Государственное Собрание РС(Я)Сегодня, 24 февраля, в спортивном комплексе «Стерх» состоялось торжественное закрытие VII Спартакиады депутатов Республики Саха (Якутия),
24.02.2018 Государственное Собрание РС(Я)
IMG_5880 (Copy) - Якутское-Cаха ИАВице-чемпион мира Василий Егоров успешно начал выступление на всероссийском соревновании по боксу класса «А» памяти Александра Федотова, которое проходит в эти дни в спорткомплексе «Дохсун».
24.02.2018 Якутское-Cаха ИА
В Горном районе Якутии устанавливаются обстоятельства дорожно-транспортного происшествия, при котором погибли три человека, в том числе, малолетний ребенок - Следственный комитетЦентральным межрайонным следственным отделом СУ СК России по Республике Саха (Якутия) проводится процессуальная проверка по факту дорожно-транспортного происшествия, произошедшего в Горном районе республики.
24.02.2018 Следственный комитет
В главный финансовый документ республики внесены изменения - Государственное Собрание РС(Я)На XXXIV (очередном) пленарном заседании Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) пятого созыва под председательством Александра Жиркова 21 февраля 2018 года рассмотрен проект закона Республики Саха
22.02.2018 Государственное Собрание РС(Я)
IMG_0778 - Якутское-Cаха ИАСельскохозяйственный кооператив «Yнyгэс» начал изготавливать весьма необычные чипсы из любимой якутами рыбы — карася.
24.02.2018 Якутское-Cаха ИА