«Территория закона»: Из-за реконструкции чердака покровчане остались без крыши над головой

Фото: ysia.ru

Три месяца назад в жизни жильцов дома №50/2 на улице Орджоникидзе города Покровска началась черная полоса. 21 октября прошлого года они проснулись от шума заезжающих во двор самосвалов и рабочих, начавших разбор чердачных конструкций. Так, с раннего утра без всяких предупреждений начались капитальные ремонтные работы, а именно… снос крыши. На закономерные вопросы: «Кто затеял реконструкцию чердака?», «Что будет возводиться наверху здания?» рабочие дружно отвечали молчанием и продолжали ломать строение. В деталях разбирался журналист «Сахамедиа» в рамках спецпроекта «Территория закона» .

Пришла беда – отворяй ворота!

Отойдя от первого шока, жильцы стали бить во все колокола: обратились с письмами в контролирующие и надзорные органы, а также к главе Якутии и в республиканские СМИ. В газете «Якутия» и на сайте ЯСИА мы опубликовали первый материал о ЧП, которое произошло с многострадальными жильцами. Тогда мы рассказали о начале конфликта. Коротко напомним.

48-квартирный четырехэтажный жилой дом в Покровске на ул. Орджоникидзе, 50/2 был сдан весной 2015 года. (разрешение на ввод в эксплуатацию RU  145140000-10/15 от 27.03.2015г.).

После ввода строения в эксплуатацию чердачное нежилое помещение с нарушениями прав жильцов (а именно без письменного согласия собственников) было оформлено застройщиком ООО «СтройИнвест» (генеральный директор Алкивиад Валерьевич Кривошапкин ) в жилое. Что за этим последовало, можно представить. Чердак был оформлен в собственность и в дальнейшем продан дважды иным лицам, которые получили разрешение мэрии Покровска на перепланировку.

Инкогнито Диодоров&Иванова

Нынешних владельцев чердака — предпринимателей Сергея Леонидовича Диодорова и Надежду Артуровну Иванову — жильцы ни разу в глаза не видели. А так хотелось получить, наконец, ответы на вопросы: почему строительство ведется с грубыми нарушениями? Почему на здании не разместили ни одного предупреждающего объявления о начале реконструкции, а также о том, что с крыши во двор полетят кирпичи и блоки без всякой техники безопасности. Но что там безопасность жильцов? Наверняка горе-предприниматели об этом даже не задумывались.

Их цель — построить мансардные помещения на 18 квартир и продать их по рыночной стоимости.

Подрядчики, несмотря на интересы проживающих в квартирах взрослых и детей, с нарушением всех правил разбирали конструкции чердака и утеплитель. Выбрасывали доски, кирпичи прямиком на пешеходную часть двора дома.  Разрушив кровлю, ночью вели работы по подъему строительных материалов краном на чердак.

После обращения в редакцию собственников жилья мы дозвонились до администрации Покровска. Вот что сказал и.о. главы райцентра Егор Варламов автору этих строк:

— 21 сентября 2017 года в администрацию поступило заявление от собственников жилого помещения на чердаке дома №50/2 С.Л. Диодорова и Л.А. Ивановой. Они просили согласовать перепланировку помещений. Выписка из Единого госреестра об общей совместной собственности супругов имеется. Кадастровый номер 14:32:170102:2752. Все требуемые документы они предоставили, потому мы дали разрешение на перепланировку. Согласие собственников жилого дома при перепланировке требуется, если имущество является общедомовым (долевым). Согласно выписке из ЕГРН чердак является жилым на праве общей совместной собственности Диодорова и Ивановой. Соответственно, они вправе распоряжаться данным помещением.

Такие же доводы привел и главный архитектор Покровска Евгений Семенов .

Холод в квартирах, плесень, отсутствие вентиляции

После поднятого шума собственники чердачного помещения — предприниматели Сергей Диодоров и Надежда Иванова — решили на время прекратить работы.

Однако при реконструкции были демонтированы гидроизоляция чердачного покрытия, утеплитель и цементно-песчаная стяжка, обшивка вентиляционных каналов, часть кровли из металлочерепицы.

Как назло, нынешняя зима выдалась лютой. В квартирах верхних этажей, а от них и по всему дому распространялся дикий холод. Шкала термометра не поднималась выше +13 градусов. А ведь во многих семьях живут маленькие дети.

Сам застройщик Алкивиад Кривошапкин комментировать ситуацию не желает: ведь это он продал чердачные помещения, перевел их из нежилого в жилое без извещения жильцов.

Последствия всей этой истории катастрофические. И несведущие в строительном деле понимают: нет крыши – дом начнет разрушаться. Над снесенным чердаком горе-строители натянули целлофановый тент. 21 января 2018 года произошло обрушение хлипкого тента. В квартирах температура снизилась еще больше. На стенах за зиму образовалась плесень, нарушилась вентиляция дома.

Следуя логике руководителей администрации Покровска, вовремя подсуетившись и оформив нужные бумаги, любой желающий в любом жилом строении может без разрешения жильцов начать разбор чердачных конструкций, а затем возвести мансардные помещения и продать их. А как же жилищный и строительный надзор?

Мы связались со специалистом Управления Госстройжилнадзора по РС(Я) Захаром Ивановым , который занимается проблемой покровчан:

— Вы чего от меня хотите? Мы их (предпринимателей С. Диодорова и Л. Иванову – прим. ред.) оштрафовали. На сколько? Я не помню. Этим суд занимался и юристы.

— Жильцы обратились к вам с жалобами, что в доме нарушена теплоизоляция, в квартирах страшный холод, проживать в них невозможно. Вы какие-то меры приняли?

— Они к нам с таким заявлением не обращались.

— Захар Николаевич, они обращались к вам с заявлением, где были указаны в том числе и жалобы на холод. Копия имеется в редакции.

— Нет, такого не было.

…Было бы смешно, если бы не было так грустно. Несмотря на явное нежелание Управления Госстройжилнадзора по РС(Я) заниматься проблемой покровчан, мы продолжим освещение ситуации.

 
По теме
 
20180418_204833 - МВД Республики Саха (Якутия) Перед отправкой продукции работники потребительского кооператива, расположенного в одном из сел Нижнеколымского района Якутии, не досчитались 57 мешков рыбы чир стоимостью 650 000 рублей.
22.05.2018
20180418_204833 - МВД Республики Саха (Якутия) Перед отправкой продукции работники потребительского кооператива, расположенного в одном из сел Нижнеколымского района Якутии, не досчитались 57 мешков рыбы чир стоимостью 650 000 рублей.
22.05.2018 МВД Республики Саха (Якутия)
Фотогалерея - Nerungri.Ru Широка украинская душа! Щедр народ братской страны на таланты! В этом очередной раз могли убедиться гости традиционного Дня украинской культуры, который состоялся в Центре культуры и духовности им.
23.05.2018 Nerungri.Ru
Павел Колобков остался министром спорта России - Министерство спорта 21 мая, Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Ольга Голодец представила назначенного Министра спорта Российской Федерации Павла Колобкова коллективу Минспорта России.
22.05.2018 Министерство спорта
Журналистам Якутии могут присудить почетное звание «Заслуженный журналист Республики Саха (Якутия)» - Государственное Собрание РС(Я) В ходе XXXVI (внеочередного) пленарного заседания парламента Якутии народные депутаты приняли в первом чтении проект закона Республики Саха (Якутия) «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О государственн
22.05.2018 Государственное Собрание РС(Я)
Image title - Президент РС(Я) Егор Борисов 21 МАЯ, накануне 36-го (внеочередного) пленарного заседания Госсобрания (Ил Тумэн), Егор Борисов провел традиционную встречу с активом парламента республики.
21.05.2018 Президент РС(Я) Егор Борисов
В районе села Павловск произошел подъем участка магистрального газопровода - Администрация г.Якутск Сегодня в Хаптагайской протоке на газовом переходе через реку Лену Хатассы-Павловск произошел подъем на поверхность одной из двух ниток магистрального газопровода.
22.05.2018 Администрация г.Якутск
ПАО «Якутскэнерго» уведомляет о временном ограничении электроснабжения 23 мая в связи с проведением работ по ремонту и техобслуживанию линий электропередачи и оборудования, подключению новых объектов, работ в охранной зоне,
22.05.2018 ИА SakhaLife.Ru
По результатам мероприятий по радиоконтролю, проведенных Управлением по Республике Саха (Якутия) филиала ФГУП «Главный радиочастотный центр» в Дальневосточном федеральном округе, выявлены радиоэлектронные средства,
22.05.2018 Роскомнадзор